УИД: 66RS0009-01-2024-000916-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: истца ФИО1,

пом.прокурора Кузнецова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

28.02.2024 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что истцу и Б.О.Д. принадлежит на праве долевой собственности 3-х квартира, назначение: жилое, общая площадь 60,4 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорной квартире зарегистрированы: Б.О.Д., бывший супруг истца ФИО2 и истец. Ответчик был прописан в вышеуказанной квартире с 29.08.2023 по решению суда о разделе имущества между бывшими супругами. В настоящее время ответчик не является собственником квартиры на основании мирового соглашения от 20.10.2023 и не проживает в ней. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место 23.02.2019, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования. Суду пояснила, что в феврале 2019 после расторжения брака ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Решением суда от 29.06.2020 ответчик был снят с регистрационного учета. Затем в августе 2023 по решению суда от 29.02.2022 ответчик вновь прописался. В октябре 2023 стороны заключили мировое соглашение. Однако ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 29.06.2020, вступившим в законную силу 01.09.2020, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 15.09.2022, вступившим в законную силу 01.12.2022, за ФИО2 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 169,7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>; за ФИО1 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 169,7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

При рассмотрении вышеуказанного дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак отделом записи актов гражданского состояния Тагилстроевского района г. Нижнего Тагила. Брак сторон прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брачные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривалось.

Определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 20.10.2023, утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 по гражданскому делу №2-2178/2023, по условиям которого: ФИО1 передает ФИО2 в счет компенсации за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № денежную компенсацию в сумме 600 000,00 руб. ФИО2 признает исковые требования ФИО1 в части признания за ней права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО2 в полном объеме отказывается от исковых требований об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Настоящее определение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости. Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости. 

Судом также установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1- 2/3 доли и Б.О.Д. -1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2024.

Согласно справке МКУ СПО от 12.02.2024 № 16254 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 24.06.2003 ФИО1, с 29.07.2022 Б.О.Д., с 29.08.2023 ФИО2

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, прекращение семейных отношений между сторонами, а также прекращение право собственности ответчика, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм. 

Руководствуясь статьями 12, 209, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2024.

Председательствующий