Дело № 2-142/2025 

УИД 43RS0021-01-2025-000215-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на здание склада,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на здание склада.

В обоснование исковых требований указал, что по договору дарения от 17.11.2023г. он получил в дар от отца ФИО3 здание техобслуживания площадью 271,3 кв.м., с кадастровым номером 43:17:020103:0108:8272/12/А и земельный участок, на котором расположено указанное здание площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером 43:17:020103:187, местонахождение объектов: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 здание техобслуживания купил у предприятия-банкрота СПК СА (колхоз) «Аджимский» по договору купли-продажи от 27.02.2009г. 

Процедура банкротства в отношении СПК СА (колхоз) «Аджимский» была введена по решению Арбитражного суда Кировской области от 01.03.2007г., определением Арбитражного суда Кировской области от 05.04.2010г. конкурсное производство завершено, СПК СА (колхоз) «Аджимский» ликвидирован.

В связи с отсутствием у СПК СА (колхозе) «Аджимский» государственной регистрации права собственности и введением процедуры банкротства, право собственности ФИО3 на здание техобслуживания признано решением мирового судьи судебного участка № 24 Малмыжского судебного района Кировской области от 01.07.2009г. 

На основании договора купли-продажи от 17.07.2014г. собственником земельного участка, на котором расположено здание, является ответчик ФИО3 

На день заключения ФИО3 договора купли-продажи земельного участка, на нём находилось также еще одно нежилое здание, предназначенное для автостоянки грузового транспорта. Данное здание было построено совхозом «Аджимский» в 60-ые годы и ввиду ветхости не использовалось; на балансе СПК СА (колхоза) «Аджимский» (правопреемника совхоза «Аджимский») это здание не значилось и в конкурсную массу не вошло.

Данное здание автостоянки на баланс администрации Аджимского сельского поселения не передавалось, в реестре муниципальной собственности не учитывается, что подтверждается справкой администрации сельского поселения от 15.02.2023г.

Являясь собственником земельного участка и здания техобслуживания, он (истец) произвел ремонтные работы данного здания автостоянки, но при этом его площадь не изменилась. 

В 2023 г. Малмыжским филиалом КОГБУ «БТИ» была проведена техническая инвентаризация здания склада (ранее-автостоянки), согласно техническому паспорту его площадь составляет 495,8 кв.м.

Постановлением администрации Аджимского сельского поселения Малмыжского района от 04.02.2025г. № 2 зданию присвоен адресный ориентир: 

<

адрес>, здание 1.

В настоящее время он (истец) использует данное здание в качестве склада. С момента приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположено данное здание, о своих правах на него никто не заявлял. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание склада, он не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на здание склада, 1967 года постройки, общей площадью 495,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, здание 1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 29.04.2025г., исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признаёт, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Третьим лицом – администрацией Аджимского сельского поселения Малмыжского района Кировской области представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указано, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание склада администрация поселения считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером 43:17:020103:187, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от 17.11.2023г.; в границах земельного участка расположено здание техобслуживания с кадастровым номером 43:17:320101:310 площадью 271,3 кв.м., также принадлежащее ФИО1 на основании договора дарения от 17.11.2023г. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору дарения одна сторона (даритель) ) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ч.1 ст. 572 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, предусмотренных указанной нормой.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 на основании договора дарения от 17.11.2023г. является собственником земельного участка площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером 43:17:020103:187, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нём зданием техобслуживания площадью 271,3 кв.м., с кадастровым номером 43:17:320101:310 (л.д.14-15). 

Согласно договору дарения от 17.11.2023г. указанные объекты недвижимости истец ФИО1 получил в дар от отца ФИО3 (ответчика по делу); земельный участок принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.06.2014г., здание техобслуживания – на основании решения мирового судьи судебного участка №24 Малмыжского района Кировской области от 01.07.2009г. (л.д.13).

Решением мирового судьи судебного участка №24 Кировской области от 01.07.2009г., вступившим в законную силу 14.07.2009г., подтверждается, что за ФИО3 было признано право собственности на здание техобслуживания, общей площадью 271,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное им по договору купли-продажи от 27.02.2009г. у СПК - СА (колхоза) «Аджимский» в лице конкурсного управляющего ФИО6 (л.д.21).

Право собственности на здание техобслуживания ответчиком ФИО3 зарегистрировано 22.07.2009г. (л.д.22).

Постановлением администрации Малмыжского района от 11.06.2014г., договором купли-продажи земельного участка от 17.06.2014г. подтверждается, что земельный участок площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером 43:17:020103:187 продан администрацией Малмыжского района Кировской области ответчику ФИО3, передача земельного участка состоялась 17.06.2017г. (л.д.24-25,26).

Право собственности на земельный участок ответчиком ФИО3 было зарегистрировано в установленном порядке 01.07.2014г. (л.д.27).

Согласно исторической справке от 02.10.2024г. решением Арбитражного суда Кировской области от 05.04.2010г. СПК-СА (колхоз) «Аджимский» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован (л.д.23).

Справкой администрации Аджимского сельского поселения от 15.02.2023г. подтверждается, что при ликвидации СПК-СА (колхоза) «Аджимский» здание автостоянки на баланс администрации поселения не передавалось, в реестре муниципальной собственности не учитывается (л.д.33).

Согласно техническому паспорту, составленному КОГБУ «БТИ» по состоянию на 27.01.2023г., здание склада 1967 года постройки, имеет площадь 495,8 кв.м. (л.д.28-31).

Постановлением администрации Аджимского сельского поселения Малмыжского района от 04.02.2025г. № 2 зданию склада, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 43:17:020103:187, присвоен адресный ориентир: 

<

адрес>, здание 1 (л.д.32). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 43:17:020103:187, с расположенным на нём спорным объектом недвижимости - зданием склада 1967 года постройки, общей площадью 495,8 кв.м., местоположение: 

<

адрес>

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на данный объект недвижимости за истцом ФИО1, поскольку полученный истцом по договору дарения земельный участок и, соответственно, здание склада принадлежали дарителю - ответчику ФИО3 на законном основании.

Обязательства сторон по договору дарения сторонами исполнены, объекты переданы покупателю, с момента приобретения истцом права собственности на земельный участок, на котором расположено данное здание, о своих правах на него никто не заявлял, сведения об оспаривании сделки по дарению недвижимости от 17.11.2023г. отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на здание склада 1967 года постройки, общей площадью 495,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для:

- подготовки на указанное здание склада технического плана;

- постановки здания склада на государственный кадастровый учет;

- государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное здание склада.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2025 года.

Судья А.Р.Гизатуллина