Дело №2-772/2019 

54RS0013-01-2019-000966-60

Поступило 15.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

16 мая 2019 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием представителя ответчика адвоката Аноховой Е.В., ст.помощника прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец на основании договора купли-продажи. Ответчик не является членом семьи собственника, в квартире фактически не проживает. Жилое помещение было приобретено истцом, когда ответчик была в нем уже зарегистрирована. По данному адресу постоянно приходят письма от судебных приставов в связи с задолженностью ответчика перед кредитными организациями, также приходят коллекторы с требованиями погашения задолженности. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Тем самым нарушаются имущественные права истца. ФИО1 извещена, не явилась. Ранее в судебном заседании требования поддержала и просила рассматривать дело без её участия. Пояснила, что в квартире вещей ФИО2 нет. Она её никогда не видела. Где фактически проживает ФИО2, ей тоже не известно.

Представитель ответчика – адвокат Анохова Е.В., назначенная судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требований не признала. Полагает, что у ответчика могут иметься доказательства права пользования жилым помещением. Например, соответствующий договор. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение ст.помощника прокурора об удовлетворении требований, установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 16.03.2018 г. ФИО1 приобрела у ППП однокомнатную квартиру № общей площадью 29,2 кв.м, жилой 16,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.36-37). 

Из п.7 договора купли-продажи усматривается, что в квартире зарегистрированы ЛЛЛ и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30.03.2018 г..

Квартира принадлежала продавцу ППП на основании договора купли-продажи от 10.04.2012 г (п.3 договора).

ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении с 15.12.2014 г. (л.д.4).

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.288 Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как указано в ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (чч.1 и 2 ст.31 ЖК Российской Федерации). 

Ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратного не представлено. В квартире ФИО2 не проживает, вещей её в жилом помещении также не имеется, что подтвердил свидетель Свидетель № 1.

Из договора купли-продажи не усматривается, что ФИО2 обладает правом бессрочного пользования жилым помещением либо сохраняет право пользования им на определенный срок. 

Учитывая, что ФИО2 на протяжении нескольких лет в данной квартире не проживает, следует вывод, что она добровольно отказалась от пользования жилым помещением. Факт регистрации по месту жительства не является единственным и бесспорным доказательством права пользования жилым помещением. 

Согласно части 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку оснований, предусмотренных законом либо договором, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено при рассмотрении дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как указано в подпункте е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.