Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Ердохиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-607/2020 (УИД 63RS0038-01-2019-006217-23) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, об установлении границ земельного участка, выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором (после уточнения исковых требований) просит: 

1. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 и ФИО3 нотариусом г.Самары ФИО4, реестровый №

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м.

3. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, площадью 592 кв.м., по точкам 1,2,3,4,1 согласно следующему каталогу координат (система МСК-63):

4. Выделить в натуре ? долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок.

5. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 292 кв.м., образуемый в результате выдела доли в натуре, и установить его границы в соответствии с проектом раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Поволжье», по точкам 1,2,5,6,1, согласно следующему каталогу координат (система МСК-63):

6. Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 300 кв.м., образуемый в результате выдела доли ФИО1 в натуре, имеющий границы в соответствии с проектом раздела земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, по точкам 6, 5, 3, 4, 6, согласно следующему каталогу координат (система МСК-63):

Номер точки

X

Y

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 и его брат ФИО5 согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия № получили в общую совместную собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 591,70 кв.м. с кадастровым номером 252, находящийся в землях городской застройки под садоводство. Данное свидетельство было выдано во исполнение постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение. 

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью 300,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ 

Земельный участок площадью 300 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследниками по закону являются его жена ФИО2 и сын ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ. наследникам умершего ФИО5 нотариусом на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (по 1/2 доли каждому) в праве на участок.

Следовательно в площадь земельного участка (декларированная площадь 591,7 кв.м.), указанного в свидетельстве о праве собственности на землю №, вошла площадь 300 кв.м., указанная в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, произошло дублирование сведений о части территории земельного участка, площадью 300 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, не подтверждены никаким графическим материалом, а местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 591,70 кв.м. подтверждается планом границ МУП «Городской земельный центр» (приложение к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №). При этом земельный участок имеет фактическую уточненную площадь 592 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, выполненного ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ, границы согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Выдел доли ФИО5 никакими правоустанавливающими документами не подтверждается, основанием выдачи свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. является распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ., которое не содержит оснований для возникновения права пожизненного владения земельным участком площадью у ФИО5

Как следует из свидетельства от 1998г. и положений гражданского законодательства о наследовании, ФИО2 и ФИО3 обладают по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, декларированной площадью 591,7 кв.м.

Считает необходимым устранить препятствие в осуществлении законных прав ФИО1 на участие во владении, пользовании и распоряжении земельным участком декларированной площадью 591,7 кв.м. с кадастровым номером № и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО2 и ФИО3 нотариусом г.Самары ФИО4, реестровый №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м.

На основании межевого плана, сведений Единого государственного реестра недвижимости о смежных земельных участках, ситуационного плана ООО «Поволжье» разработан вариант раздела земельного участка, согласно которому в собственность истца ФИО1 предлагается выделить земельный участок площадью 292 кв.м. по точкам 1,2,5,6,1, в собственности ответчиков сохранить земельный участок площадью 300 кв.м. по точкам 6,5,3,4,6.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, его представитель по устному заявлению ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик: нотариус г. Самары Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункты 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариус у или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как усматривается из материалов дела, а также определения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 принадлежала дача № в 

<

адрес> от садоводческого товарищества при цехе № Куйбышевского Авиационного завода, которая была передана в собственность ФИО5 и ФИО1 (л.д.135 т.1).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия № № ФИО5 и ФИО1 приобрели право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, уч. 32, площадью 591,70 кв.м. с кадастровым номером 252, находящийся в землях городской застройки под садоводство (л.д.33-34 т.1).

Данное свидетельство было выдано на основании постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение (л.д. 31 т.1).

Таким образом, в силу положений ст. 265, 266, 267 ГК РФ ФИО1 и ФИО5 стали обладателями права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 591,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что земельный участок площадью 592 кв.м. по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем ? в праве собственности на земельный участок является ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54-55 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под садоводство площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № (л.д.90,91 т.1). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - ФИО5 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.179-181 т.1). 

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ. в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, информация была внесена в государственный кадастр недвижимости (ЕГРН).

При этом информация свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО5 не была учтена, данное свидетельство аннулировано не было. В площадь земельного участка (декларированная площадь 591,7 кв.м.), указанного в свидетельстве на право собственности на землю серия № №, вошла площадь 300 кв.м., указанная в свидетельстве о праве о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

В результате этого, произошло дублирование сведений о части территории земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.171 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО4 за реестровым № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 (? доля) и ФИО11 (? доля) на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.134, 205 т.1).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом ФИО4 - ответчикам ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, подлежит признанию недействительным, сведения об указанном земельном участке подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) имущество, находящее в общей собственности, используется совладельцами по соглашению между ними; при отсутствии такого соглашения порядок пользования общим имуществом устанавливается в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в ст. 11.9 ЗК РФ.

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Как следует из ст. 11.7 ЗК РФ, предусмотрено объединение и перераспределение земельных участков, при которых из исходных земельных участков образуются новые земельные участки иной площади и конфигурации (в пределах исходных границ земельных участков), с сохранением предназначения земельных участков, и их принадлежности.

Между сторонами дела отсутствует добровольное соглашение о выделении долей в натуре; при таких обстоятельствах спор о выделении долей подлежит разрешению в судебном порядке. Выделение доли в натуре является способом реализации совладельцем своего права, возражения иных совладельцев относительно реализации этого права значения не имеют.

Выписка из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, земельный участок площадью 592 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61. Установлены ст. 30 указанных Правил застройки и землепользования в г. Самаре, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от 26.04.2001 г. №61, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от 02.02.2017 г. №175. Наличие ограничений: водоохранная зона р. Самара в границах городского округа Самара, прибрежная защитная полоса р. Самара в границах городского округа Самара, приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка). Расположен вне границ красных линий.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. При этом выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами территориальных зон 63.01.2.939 «Прибрежная защитная полоса», 63.01.2.938 «Водоохранная зона».

Из заключения кадастрового инженера ООО «Поволжье» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью ориентировочной 592 кв.м., сведения о котором подлежат уточнению при межевании. Первоначальным документом на уточняемый земельный участок является свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к данному свидетельству является план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 600 кв.м. Существует небольшое различие конфигурации уточняемого земельного участка с конфигурацией из плана границ земельного участка, т.к. существующие границы смежных земельных участком, учтенных в ГКН с КН № во избежание образования чересполосиц, разрывов и пересечений, были приняты за основу (участки состыкованы). Граница земельного участка в точках н4-н5 проходит по фактически существующему более 15 лет забору (л.д.38-46 т.1).

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил установить фактическую площадь земельного участка равной 592 кв.м., а также установить границы земельного участка в соответствии с ситуационным планом границ земельного участка ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ

Границы участка площадью 592 кв.м. согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Наличия спора по границам так же не установлено, смежные землепользователи подтвердили отсутствие спора по границам, не возражали против удовлетворения иска и установления границ по предоставленному истцом плану (л.д.52 т.1).

В соответствии с проектом раздела земельного участка площадью 592 кв.м., с кадастровым номером №, изготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 292 кв.м., в точках 1,2,5,6,1 предлагается выделить в собственность ФИО1; земельный участок площадью 300 кв.м., в точках 6,5,3,4,6 предлагается выделить в собственность ФИО2 - ? доля, ФИО13 - ? доля. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок, выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 292 кв.м., за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 300 кв.м., в соответствии с проектом раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Поволжье». 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, об установлении границ земельного участка, выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 и ФИО3 нотариусом г.Самары Самарской области ФИО4, реестровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, площадью 592 кв.м., по точкам 1,2,3,4,1 согласно следующему каталогу координат:

 Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 292 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с проектом раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО «Поволжье», по точкам 1,2,5,6,1 согласно следующему каталогу координат:

Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО «Поволжье», по точкам 6,5,3,4,6 согласно следующему каталогу координат: 

Номер точки

X

Y

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.