№

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 октября 2020 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей судьи Шапуленко Л.В., 

при секретаре судебного заседания Д.А.Э.,

с участием

представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф., действующей на основании доверенности №-ДД.ММ.ГГГГ/26 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.В. к И.В.А., И.Г.Д. и С.Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

С.О.Д., действующая в интересах С.А.В. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков И.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.12.2012г. он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу значатся зарегистрированными ответчики И.В.А., И.Г.Д. и С.Я.А., которые были зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником. Указанные ответчики являются его дочерьми и внуком. Брак между ним и их матерью С.А.В. расторгнут 18.08.2017г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В данном домовладении ответчики фактически не проживают с 2016г. и 2018г. соответственно, личных вещей в домовладении нет. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в его доме ущемляет его права собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков, что для него обременительно. Кроме того регистрация ответчиков в его домовладении препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем он желает снять ответчиков с регистрационного учета. По вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета истец обратился в отдел по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский», однако ему было отказано в связи с отсутствием их личных заявлений и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд. 

Истец С.А.В., представитель истца С.О.Д. надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, не представили суду причины уважительности своей не явки, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики И.В.А., И.Г.Д. и С.Я.А. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по указанному в иске адресу возвращена с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф. в судебном заседании представив заключение по делу, указала, что заявленные требования истца являются законными и обоснованными. Поскольку ответчики фактически не пользуются жилым помещением и земельным участком, не имеют в нем имущества, личных вещей, расходы на оплату коммунальных услуг не несут, их регистрация в жилом помещении носит исключительно формальный характер, нарушений прав несовершеннолетнего И.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется. 

Представитель третьего лица МОМВД России «Прохладненский», надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя МОМВД России «Прохладненский».

Суд, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР М.С.Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.12.2012г., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.11), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.12.2012г. (л.д.12,13).

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной местной администрацией 

<

адрес> за исх. № от 09.07.2020г., усматривается, что в принадлежащем С.А.В. домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кроме истца, зарегистрированы ответчики И.В.А. (дочь), И.Г.Д. (внук) и С.Я.А. (дочь), которые с 2016 года и 2018 года соответственно не проживают по вышеуказанному адресу (л.д.16). 

Обратившись с заявлением в МО МВД РФ «Прохладненский» о снятии ответчиков с регистрационного учета, истец С.А.В. 23.06.2020г. получил ответ № о том, что решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием личных заявлений ответчиков, с данным вопросом ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.15).

В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются ни собственниками спорного недвижимого имущества, ни членами семьи собственника, при этом сами не проживают и не пользуются принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением более четырех лет, покинули его в добровольном порядке, длительное отсутствие ответчиков в вышеуказанном строении не является временным, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание жилого дома по месту своей регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей их в доме нет, никаких обязательств истец перед ответчиками не имеет, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке с ответчиками не заключали. 

При этом каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда И.В.А., И.Г.Д. и С.Я.А., из спорного жилого дома, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, сведений, подтверждающих попытки ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании И.В.А., И.Г.Д. и С.Я.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, так как препятствует его возможностям распоряжаться данным имуществом. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.А.В. к И.В.А., И.Г.Д. и С.Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать И.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета И.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года.

<

данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской республики Л.В. Шапуленко