№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 мая 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Буновой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 

<

адрес> Подольска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка-

УСТАНОВИЛ 

Истец, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит признать за ней, ФИО11, право собственности на земельный участок, площадью 1019 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/о Подольск, 

<

адрес>, в следующих границах:

Имяточки

X, м

Y, м

Линейные размеры, м

1

430 973,54

2 195 246,56

23,52

2

430 985,96

2 195 266,54

24,51

3

430 963,26

2 195 275,80

4,55

4

430 958,71

2 195 275,89

3,53

5

430 955,58

2 195 277,52

8,49

6

430 948,07

2 195 281,49

7,64

7

430 941,97

2 195 286,09

1,04

8

430 940,95

2 195 286,27

0,28

9

430 940,75

2 195 286,47

19,27

10

430 928,46

2 195 271,62

51,58

1

430 973,54

2 195 246,56

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением ФИО1 

<

адрес> «О предоставлении в собственность земельного участка 1040 кв.м. ФИО2 в поселке Александровка» № от ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО11 (ФИО2) Л.Г. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2016 году ФИО11 решила зарегистрировать указанное право в установленном законом порядке. Для этого обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, предоставив указанное Свидетельство о праве на землю и Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ во внесении сведений о ранее учтенных объектах ей было отказано в связи с тем, что в Свидетельстве не указана дата выдачи, и было рекомендовано представить надлежаще оформленный документ, устанавливающий или удостоверяющий право на ранее учтенный земельный участок в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с иском.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца по доверенности -ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО12 Г.о. ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М.О., в г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что Постановлением ФИО1 

<

адрес> «О предоставлении в собственность земельного участка 1040 кв.м. ФИО2 в поселке Александровка» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (ФИО2) Л.Г. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Л.д.6).

Из письма №/р-8749 за подписью И.о. заместителя Комитета имущественных и земельных отношений ФИО12 городского округа Подольск ФИО16 следует, что однозначно идентифицировать сведения о площади земельного участка не представляется возможным (Л.д.9).

На основании указанного Постановления ФИО11 было выдано Свидетельство на право собственности на землю площадью 1040 кв.м. (серия № №) с приложением в виде Плана на участок земли, передаваемый в собственность. (Л.д.7-8).

Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ во внесении сведений о ранее учтенных объектах мне было отказано в связи с тем, что в Свидетельстве не указана дата выдачи (Л.д. 11).

Согласно заключению эксперта (Л.д. 43-68) План фактических границ земельного участка с отображением расположенным в границах земельного участка строений приведен на рис. 1. Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №. Границы земельного участка по фактическому пользованию по состоянию на 16.05.2019г., отображены на рис. 1 (Приложение 1) линиями зеленого цвета по точкам №10-11-12-13-1. Вычисленная общая площадь земельного участка по результатам геодезических работ составила 1017кв.м.

На основании приведенных на стр.6 фрагментов карты в период с 2005 года по 2017 год ((https://www.google.ru/maps) можно сделать вывод, что фактические границы земельного участка, находящиеся в пользовании ФИО11 с 2005г. не изменились. 

Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границе с земельным участком с кадастровым номером № не имеется.

План границ земельного участка согласно фактического пользования с учетом смежных границ согласно ЕГРН приведен на рис. 2. Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №. Вычисленная общая площадь земельного участка составляет 1019кв.м.

Площадь земельного участка согласно фактического пользования с учетом смежных границ согласно ЕГРН составляет 1019 кв.м.

В материалах гражданского дела не содержится документа, позволяющего однозначно определить площадь земельного участка ФИО11 В имеющемся Постановлении ФИО1 с.с. от 06.02.1995г. № (л.д.6) содержатся противоречивые сведения о площади выделенного земельного участка - в мотивировочной части указана площадь - 1040 кв.м., в резолютивной - 870 кв.м. В Свидетельстве на право собственности на землю, а также в Плане на земельный участок (л.д.7-8) указана площадь земельного участка 1040 кв.м.

Разница между фактической площадью и площадью по правоустанавливающим документам составляет:

DР = 1019 кв.м -870 кв.м = 149 кв.м, что является недопустимым расхождением, так как фактически занимаемая площадь больше, чем закреплено правоустанавливающим документом.

DР = 1019 кв.м -1040 кв.м = 21 кв.м, что является недопустимым расхождением, так как фактически занимаемая площадь меньше, чем закреплено правоустанавливающим документом.

Следовательно, фактическая площадь земельного участка ФИО11. не соответствует площади по правоустанавливающему документу.

Пояснения эксперта:

Увеличение площади земельного участка при уточнении его границ с 870 кв.м. до 1019 кв.м.или ее уменьшение с 1040 кв.м. до 1019 кв.м.не противоречит п.32, ст.26, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так как величина, на которую увеличена площадь не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (для площади 870 кв.м.). Или (для площади 1040 кв.м.) при уменьшении площадь земельного участка не будет меньше установленного в соответствии с федеральным законом минимального размера и не приводит к значительному (несоразмерному) уменьшению площади земельного участка.

Границы исследуемого земельного участка существуют как минимум с 2005г. и не изменялись, что подтверждают фрагменты карты, приведенные на стр.6. 

Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

При сопоставлении границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН и фактических границ, экспертом выявлены незначительные несоответствия установленного ограждения и границ согласно сведений ЕГРН. 

Выявленные несоответствия не являются следствием реестровой ошибки.

Для того, чтобы устранить выявленные экспертом несоответствия местоположения границ земельного участка истца, ФИО11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо восстановить межевые знаки земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № по смежной границе согласно сведений ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по фактически установленному ограждению споров между собственниками земельных участков не имеется.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. 

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на земельный участок суд исходил из следующего:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 15 ЗК РФ « Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

В соответствии с ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.»

В силу п. 5 ст. 27 ГК РФ Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

2) из состава земель лесного фонда;

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

8) утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ;

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

(пп. 13 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

(пп. 14 введен Федеральным законом от 19.06.2007 N 102-ФЗ)

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствие с федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.

В силу ч.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Поскольку спорный земельный участок является ранее учтенным и предоставлен истцу на законном основании и доказательств ответчиком в подтверждение того факта, что право собственности на землю за истцом не может быть признано в связи с ограничением указанного участка в обороте или по другим иным основаниям суду не представлено, поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО11 к ФИО12 

<

адрес> Подольска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО11, право собственности на земельный участок, площадью 1019 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/о Подольск, 

<

адрес>, в следующих границах:

Имяточки

X, м

Y, м

Линейные размеры, м

1

430 973,54

2 195 246,56

23,52

2

430 985,96

2 195 266,54

24,51

3

430 963,26

2 195 275,80

4,55

4

430 958,71

2 195 275,89

3,53

5

430 955,58

2 195 277,52

8,49

6

430 948,07

2 195 281,49

7,64

7

430 941,97

2 195 286,09

1,04

8

430 940,95

2 195 286,27

0,28

9

430 940,75

2 195 286,47

19,27

10

430 928,46

2 195 271,62

51,58

1

430 973,54

2 195 246,56

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А.Екимова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>