Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об установлении факта нахождения земельного участка в постоянном (бессрочном) пользовании и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 об установлении факта нахождения земельного участка в постоянном (бессрочном) пользовании и признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что является сособственником 24/100 долей жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 43/100 доли принадлежат ФИО4, 33/100 – ФИО2 Право собственности истца на указанную долю в домовладении возникло на основании решения Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлен факт исполненным договора дарения ФИО6 ФИО3 24/100 доли домовладения. При доме имеется земельный участок ориентировочной площадью 1625 кв.м, где 873 кв.м принадлежит ФИО4, а ФИО2 своих прав на земельный участок не оформлял. Истец пользуется земельным участком (обрабатывают, несет расходы по его содержанию) более 10 лет, однако лишен возможности оформить свои права во внесудебном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, указав, что наложений границ и споров по границам земельного участка между сособственниками не имеется.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представил.

Представитель третьего лица администрации Солнечногорского муниципального района по доверенности ФИО9 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела сособственниками жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес>, являются: ФИО3 - 24/100 доли в праве, ФИО4 - 43/100 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и ФИО2 - 33/100 доли в праве, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГНК г. Солнечногорска. Договором об изменении размера идеальных долей р.№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ГНК г. Солнечногорска. При доме имеется земельный участок площадью 1625 кв.м., границы которого согласованы, споров по границам не имеется, составлен план границ земельного участка и сводный чертеж границ земельного участка. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В связи с тем, что истец в установленном законом порядке приобрел титул собственника в отношении части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, к нему с момента перехода права собственности на строение, перешло право собственности на спорный земельный участок.

Принимая во внимание, что ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использовании не установлено, а истцом заявлено требование о приобретении земельного участка, находящегося в его постоянном пользовании в собственность, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Установить факт нахождения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок при 

<

адрес> постоянном (бессрочном) пользовании ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.