Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г. Сергиев Посад, М.О. 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, 

при секретаре судебного заседания Куяновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали и пояснили, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ФИО1 по договору социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, его отец ФИО6, несовершеннолетний сын ФИО6 от второго брака – ФИО7, мать истца ФИО8 Пояснили, что после расторжения брака между ФИО6 и ФИО8, в квартире остался проживать ФИО6, вселивший в спорную квартиру ФИО9, с которой был заключен брак, и несовершеннолетнего ребенка, рожденного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 После того, как второй брак ФИО6 был расторгнут, ФИО9 и ФИО7 добровольно выехали из жилого помещения, в квартиру вернулась проживать ФИО8 и истец. Некоторое время ФИО6 продолжал проживать в этой квартире, после чего, примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах, добровольно выехал из квартиры, переехал проживать по месту жительства своих родителей, где имеет регистрацию по месту пребывания, оставил ключи от квартиры, забрал все свои вещи. Длительный период времени ответчик ФИО6, его ребенок ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за жилое помещение не несут, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО6 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО7 – ФИО9 в судебное заседание явилась и пояснила, что после регистрации брака с ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ) она была вселена в спорное жилое помещение, где проживала совместно с ФИО6 и несовершеннолетним ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ года. После совершенного в спорной квартире преступления в отношении нее и ФИО6, она не смогла в ней проживать и выехала из квартиры, забрав с собой ребенка. В квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> несовершеннолетний ребенок больше не вселялся, проживает в настоящее время совместно с ней. ФИО6 не общался с сыном, материально ему никогда не помогает, алиментов не платит. Она, как законный представитель ребенка, не претендует на спорную квартиру, готова самостоятельно обеспечить ребенка всем необходимым, в том числе жильем. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по доверенности ФИО10 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда, указав, что права и интересы несовершеннолетнего ФИО7 представляет его мать, которая по существу не возражает против снятия ребенка с регистрационного учета, обладая достаточными возможностями для обеспечения ребенка иным местом жительства. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело с отсутствие не явившегося третьего лица. 

Представитель третьего лица УМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.14) 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО11 с учетом членов семьи, в том числе сына ФИО6 ( л.д.7)

Выпиской из домовой книги подтверждается регистрация по адресу: 

<

адрес> ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8). Из финансового лицевого счета усматривается наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ( л.д.9)

Родителями несовершеннолетнего ФИО7 являются ФИО12, ФИО13, что подтверждается актовой записью о рождении. 

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу положений ст. 20 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Таким образом, право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от права пользования его родителей. 

В обоснование доводов истца о добровольном выезде ФИО6 из жилого помещения, длительном не проживании по месту регистрации, отсутствии препятствий в пользовании квартирой судом были допрошены свидетели.

Так, свидетели ФИО14, ФИО15 пояснили, что ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает примерно 

<

данные изъяты> лет, он выехал из квартиры добровольно, забрал все свои вещи, переехал проживать к родителям в 

<

адрес>. С указанного времени никаких попыток вселиться в квартиру не совершал. 

Показания свидетелей в данной части согласуются с представленными письменными документами, а именно свидетельством о регистрации по месту пребывания ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ( л.д.10), не противоречат пояснениям законного представителя несовершеннолетнего ребенка ФИО7 – ФИО9 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиков ФИО6 не представлено суду доказательств опровергающих установленные факты. 

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ФИО6 из спорной квартиры в другое место жительства, отсутствие каких либо препятствий в пользовании жилым помещением, неисполнение ФИО6 обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, производность права несовершеннолетнего Константина от права его отца на пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о совершении ФИО6, действующим как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ребенка, действий, свидетельствующих о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования истца о признании ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69,71, 83 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца обжаловано со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Федеральный судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу 

Судья

Секретарь