Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мухоршибирь 11 июня 2019 года 

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алексеевой И.Н., при секретаре Калашниковой Е.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании кадастровой ошибки в сведениях о координатах местоположения земельного участка, допущенной при проведении кадастровых работ, об устранении кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, об уточнении местоположения границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО1 обратился в суд, с указанным иском, мотивируя нарушением его прав собственности на земельный участок. Так, истцу ДД.ММ.ГГГГ году выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 14 000 кв.м. на землях колхоза «

<

данные изъяты>» в местности «

<

данные изъяты>». Границы участка определены и значатся как ранее учтенные с 2003 г., участок имеет кадастровый №. Ответчик без извещения и участия истца 02.08.2018г. оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, при этом границы земельного участка ответчика пересекаются с границами земельного участка истца. ФИО3 считает, что межевание земельного участка принадлежащего ФИО2 проведено с нарушением законодательства, поскольку последний захватил часть участка (1 495 кв.м.) принадлежащего истцу, а также инженером Червинской технический документ выполнен халатно, без учета сведений о ранее учтённых участках. Добровольно восстановить положение границ ответчик отказывается в связи с чем, ФИО3 просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № на землях колхоза «

<

данные изъяты>». 

Определением суда от 09.04.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Бурятия. 

Истец ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить. Увеличила исковые требования, просила признать и устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка площадью 29 177 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, колхоз «

<

данные изъяты>». Уточнить местоположение границ земельного участка площадью 14 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, колхоз «Коммунизм», местность «

<

данные изъяты>», для проведения межевых работ. А также просила взыскать с ответчика судебные расходы по делу в сумме 8 200 руб. 

Ответчик ФИО2 в суде иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку участок он приобрел в 2018 году у ФИО11., право собственности на земельный участок им зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того земельные участки не пересекаются. 

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Бурятия, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела представителя в суд не направила, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представителем по доверенности ФИО5 представлен отзыв на иск, согласно которому требования ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку местоположение его земельного участка носит декларативный характер, поскольку кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка ФИО3 не проведены.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с нормами закона, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно приведенным правовым нормам прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом. Такое основание для прекращения права собственности на земельный участок, как наличие кадастровой ошибки в сведениях о его границах, законом не предусмотрено.

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа – исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Из содержания статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что данный закон регулирует кадастровые отношения. 

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст. 37 закона).

Пункт 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п. 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7).

Как установлено судом и следует из материалов дела истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1.4 га, расположенный по адресу колхоз «

<

данные изъяты>» (свидетельство на право собственности на землю серии РФ Х-I-ХIV №). При этом границы указанного земельного участка - кадастровый №, общей площадью 14 000 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 29177 +/-1495, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, колхоз «

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи, послужившим основанием для регистрации за ним права собственности на земельный участок в ЕГРП. Сведения о месте положения земельного участка имеют статус «актуальные» (выписка из ЕГРН от 02.08.2018г.). Данный договор не оспорен и не признан недействительным. 

Согласно проекту межевания земельных участков от 20.11.2017г. на основании заявления собственника земельной доли общей долевой собственности колхоза «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером № ФИО12. подготовлен проект межевания земельного участка, в том числе – ЗУ 2, площадью 29177 кв.м. в кадастровом квартале № Извещение об ознакомлении и согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Бурятия» № (5225) от 15.03.2016г. В течение 30 дней со дня опубликования извещения, предложений по доработке проекта межевания и обоснованных возражений относительно размеров и местоположения границ выделяемых земельных участков по указанному в публикации адресу не поступало. В связи с чем, проект межевания считается согласованным.

Кроме того, учитывая, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, внесенные в ЕГРН 29.11.2003г. в установленном порядке не проведены и границы участка не определены, в связи с чем, доводы истца о факте пересечения границ его земельного участка и земельного участка ответчика являются безосновательными, а равно доказательств пересечения границ спорных участков, истцом суду не представлено. 

Исходя из анализа представленных суду документов (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, публичная кадастровая карта), в том числе заключения специалиста №-ЗКИ от ДД.ММ.ГГГГ, представленное истцом, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о пересечении границ рассматриваемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, более того, рассматриваемые участки несмежные между собой. Постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика не оспорена.

По приведенным обстоятельствам иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В период уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № возражения относительно местоположения формируемого земельного участка истцом, не заявлялись. 

На основании изложенного, требования о признании и устранении кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка площадью 29 177 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, колхоз «

<

данные изъяты>» являются также необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Процессуальных издержек по делу не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании кадастровой ошибки в сведениях о координатах местоположения земельного участка, допущенной при проведении кадастровых работ, об устранении кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, об уточнении местоположения границ земельного участка, площадью 29 177 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Мухоршибирский район, колхоз «

<

данные изъяты>», о взыскании судебных расходов, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.Н. Алексеева

Копия верна:

Судья И.Н. Алексеева