Дело № 2-256/2021 

УИИ 10RS0003-01-2021-000856-15 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 г. г. Кемь

Кемский городской суд республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Горбуновой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по содержанию жилья, теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению истец выполнил полностью. Ответчики оплату за предоставленные услуги не осуществляли. Всего за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года в связи с неоплатой счетов задолженность составила 79 932 руб.52 коп. (содержание жилья-10035 руб.80 коп; найм жилья-3812 руб. 16 коп; теплоснабжение-31027руб. 20 коп; холодное водоснабжение-5271руб. 20 коп; горячее водоснабжение-24783 руб.20 коп; водоотведение- 5002 руб. 96 коп.) Также начислены пени в сумме 12 765 руб. 34 коп.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме 79 932 руб.52 коп., пени в размере 12 765 руб. 34 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу регистрации: 

<

адрес>, повестки не получили, они возвращены за истечением срока хранения, что с позиции ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных в п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», считается надлежащим извещением, так как ответчики обязаны обеспечить получение почтовой корреспонденции. 

Принимая во внимание отсутствие ответчиков при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно (Глава 22 Гражданского -процессуального кодекса РФ), по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Истец не возражал против вынесения заочного решения. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № (мировой суд), суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 16.01.2017 № 107 жилой дом по адресу: республика Карелия, 

<

...> км, дом 111, является федеральной собственностью и закреплён на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно талону к ордеру № от 18.08.2005 ФИО1 в составе семьи ФИО2(жена), ФИО3(сын), ФИО4 (дочь) было предоставлено служебное жилое помещение состоящее из трех комнат площадью 62.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из адресных справок представленных МП ОМВД России по Кемскому району по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 04.05.2009г., ФИО2 с 02.09.2005г., ФИО4(07.02.1991г.р.) с 02.09.2005г., ФИО3( 03.06.2000г.р.)

Согласно договору № 3-УЖФ/ЗВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за вооружёнными силами Российской Федерации от 02.10.2017, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны России (управляющая организация), заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда, а Управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к Договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, представлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

В соответствии с п. 4.1-4.1.2 Управляющая организация обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (плата за найм), по ставкам утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании Приложения № 2-9 к Договору; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики являющиеся во взыскиваемый период совершеннолетними, являлись нанимателями по договору найма специализированного жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации на основании единоличного решения собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ст. 682 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии с п. 24 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Исходя из вышеназванных положений закона и разъяснений данных Верховным Судом Российской Федерации следует, что наниматель и члены его семьи обязаны солидарно вносить плату за найм жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги управляющей организации.

Ввиду изложенного суд считает требования истца в части взыскания с ответчиков платы за найм и за содержание общего имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчиков подлежит взыскать солидарно плату за содержание жилья в размере 10 035 руб.80 коп. и найм жилья в размере 3 812 руб. 16 коп.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе VI «Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению представленному потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с абз.5 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, представленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из сумм объемов холодной и горячей воды, представленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды- в соответствии с формулой 4 приложения № 4 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Согласно формуле 4 приложения № 2 расчет платы за холодное и горячее водоснабжение при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из количества лиц постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Исходя из приведенных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, наниматель и члены его семьи обязаны оплачивать предоставленные им коммунальные услуги не зависимо от факта проживания в спорном жилом помещении. Факт проживания граждан в жилом помещении безусловно подтверждается наличием регистрации.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Доказательств оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиками не представлено.

С ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность за отопление в размере 31 027 руб.20 коп., за холодное водоснабжение в размере 5 271 руб. 20 коп., горячее водоснабжение в размере 24 783 руб.20 коп., водоотведение в размере 5 002 руб. 96 коп.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая обстоятельства дела, период, за который образовалась задолженность, суд полагает, что оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойку, а также оснований для освобождения ответчиков от уплаты неустойки (пени) не имеется. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина от оплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации солидарно задолженность за период с сентября 2019 г. по апрель 2020 г. в размере 79 932 руб. 52коп., пени в размере 12 765 руб.34 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бюджет Кемского муниципального района государственную пошлину по 745 руб.23 коп. с каждого

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Кемский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кемский городской суд Республики Карелия.

Судья А.Н. Хольшев