ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-106/2017

21 февраля 2017 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С., 

при секретаре Соловьевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции о возложении обязанности снять с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой **, возложении на Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являлись участниками подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Иркутской области». 30 декабря 2015 года с ФИО1 было заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения, в связи с изъятием жилого помещения. 

По данному соглашению Бодайбинское муниципальное образование приобрело в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: **, а ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: **. 

По условиям соглашения о переходе права собственности на жилые помещения, стороны договорились, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. 

Наряду с собственником жилого помещения ФИО1 в квартире были зарегистрированы и проживали члены его семьи: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - ФИО3, * года рождения, сожительница – ФИО4 , * года рождения, пасынок – Воробьев А..А, * года рождения, которые по настоящее время сохраняют регистрацию в **. 

Поскольку ответчики на требование истца от 06 июня 2016 года в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировали, что создает препятствия в реализации истцом прав владения и распоряжения в отношении жилого помещения, Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании представитель Администрации Бодайбинского городского поселения по доверенности – ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Конверты с почтовой корреспонденцией были возвращены в суд организацией почтовой связи ввиду истечения срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам совершеннолетний дееспособный гражданин.

Принимая во внимание положения пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, извещения, направленные по этому адресу, считаются доставленными, а ответчик – надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. 

Ответчик - Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции в судебное заседание своего представителя не направил, возражений против исковых требований не представил, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Конституцией Российской Федерации в статье 35 предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации так же гарантировано, что Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ниже по тексту «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а частью 8 этой статьи предусмотрено, что предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

В силу части 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ниже по тексту «ГК РФ») переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Бодайбинского городского поселения от 11 сентября 2015 года *-п принято решение о сносе многоквартирного дома, расположенного в 

<

...> №70 общей площадью 998,75 квадратных метров, в течение месяца после полного расселения граждан, проживающих в доме. Срок отселения граждан, проживающих в доме, установлен до 01 сентября 2016 года. 

В результате мероприятий по отселению граждан из многоквартирного дома, расположенного в 

<

...> №70 между администрацией Бодайбинского городского поселения и ФИО1 было заключено 30 декабря 2015 года соглашение о переходе права собственности на жилое помещения, в связи с изъятием жилого помещения, по условиям которого ФИО1 передал, а администрация приняла в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: **. Одновременно администрация Бодайбинского городского поселения передала, а ФИО1 принял в личную собственность квартиру по адресу: **. 

В пункте 2 приведенного соглашения стороны указали, что в ** регистрированы: собственник - ФИО1, * года рождения, сын - ФИО2, *** года рождения, мать - ФИО3, * года рождения, сожительница – ФИО4 , * года рождения, пасынок – Воробьев А..А, * года рождения, пасынок – ФИО5, * года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства, ул. ** течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области. Право пользования квартирой №** ** у членов семьи ФИО1 прекращается одновременно с прекращением права собственности ФИО1 на жилое помещение.

Переход права собственности на недвижимое имущество - ** к Бодайбинскому муниципальному образованию зарегистрирован 01 февраля 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись *, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01 февраля 2016 года.

Обязательства по договору полностью исполнены сторонами, о чем свидетельствует акт приемки-передачи квартиры от 30 декабря 2015 года, согласно которому ФИО1 передал в муниципальную собственность Администрации Бодайбинского городского поселения **, и Администрация Бодайбинского городского поселения передала, а ФИО1 принял в собственность квартиру по адресу: **.

Сделка никем не оспорена, не признана судом недействительной по иску кого-либо из участвующих в деле лиц.

Таким образом, собственник жилого помещения – ФИО1 реализовал право на получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в соответствии с требованиями части 8 ст. 32 ЖК РФ и, в соответствии с положениями ст. ст. 235, ГК РФ собственник и члены его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратили право собственности и право пользования изымаемым жильем. 

Частью 2 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, местом жительства несовершеннолетнего ФИО2, *** года рождения, является место жительство его отца – ФИО1 в квартире, переданной ему в собственность по адресу: **. 

Вместе с тем, после заключения соглашения о переходе права собственности на жилое помещения, в связи с изъятием жилого помещения, бывший собственник **, и члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Воробьев А..А А. сохранили регистрацию в спорной квартире, о чем свидетельствует справка МУП «Служба заказчика» от 20 января 2017 года.

Из объяснений представителя истца – ФИО6 следует, что семья ответчиков выехала с **. Никаких соглашений с ними о пользовании жильем после обмена квартирами на условиях аренды, найма, безвозмездного пользования имуществом и по иным основаниям, не заключалось. 

Объяснения представителя истца, согласуются между собой по обстоятельствам дела, а также с приведенными выше письменными документами, подтверждающими факт передачи квартиры в муниципальную собственность.

О наличии обстоятельств свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем после передачи квартиры в муниципальную собственность и прекращения права собственности на неё, а равно о приобретении такого права по иным законным или договорным основаниям с новым собственником (в качестве собственника, на условиях найма, безвозмездного пользования имуществом или на ином основании, предусмотренным договором, соглашением с собственником имущества), ответчики не заявили, соответствующих доказательств не представили.

Напротив, пунктом 2 соглашения стороны определенно достигли соглашения о том, что после перехода права собственности на квартиру прежний собственник и члены его семьи утрачивают право пользования жильем одновременно.

По правилам части 2 ст. 150 ГПК ПФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом в силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Разрешая спор по имеющимся в деле доказательствам, оценивая которые по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вывода о том, что (а) между сторонами было достигнуто соглашение о прекращении права ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А. пользования жильем – квартирой № **; (б) после регистрации перехода права собственности на квартиру к новому собственнику ответчики не приобрели самостоятельного от прежнего собственника права пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, а равно на ином законном или договорном основании. 

Совокупность этих обстоятельств объективно свидетельствует о том, что с момента регистрации перехода права собственности на спорную квартиру (с 01 февраля 2016 года) к Бодайбинскому муниципальному образованию в соответствии с Соглашением о переходе права собственности на жилое помещения, в связи с изъятием жилого помещения от 30 декабря 2015 года, право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А. спорным жилым помещением, прекращено. 

По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекращено в связи с отчуждением данного имущества на основании Соглашения о переходе права собственности на жилое помещения, в связи с изъятием жилого помещения от 30 декабря 2015 года, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: **, а на орган миграционной службы – Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции должна быть возложена соответствующая обязанность.

На основании ст. 103 ГПК РФ с совершеннолетних, дееспособных ответчиков в доход бюджета муниципального образования г. Бодайбо и района в равных долях подлежит взысканию 300 рублей государственной пошлины по иску, от уплаты которой истец освобожден на основании закона, а именно: с ФИО1 – 75 рублей, ФИО8 – 75 рублей, ФИО4 – 75 рублей, ФИО5 – 75 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции о возложении обязанности снять с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 с регистрационного учета по адресу: **.

Взыскать в доход муниципального образования г. Бодайбо и района в качестве государственной пошлины по иску: с ФИО1 – 75 рублей (Семьдесят пять рублей), с ФИО3 – 75 рублей (Семьдесят пять рублей), ФИО4 – 75 рублей (Семьдесят пять рублей), ФИО5 – 75 рублей (Семьдесят пять рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.С. Ермаков