№ 2-4352/ 2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 31 октября 2017 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

с участием истца Н, ее представителя М 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к Б о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Н обратилась в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированБ, который летом 2016 года выехал из данного жилого помещения и вывез все свои вещи, сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Б прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание не явился ответчик Бпо неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменные возражения суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с каким-либо иным ходатайством ответчик к суду не обращался. 

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о рассмотрении дела судом, что подтверждается почтовым уведомлением, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании истец Н поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель истца М поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании свидетель К пояснила, что Н проживает совместно с сыном, она несколько раз оставалась ночевать у Н, Б в квартире никогда не видела.

Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в собственности Н на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированБ

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, как племянник. В настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общий бюджет и совместное хозяйство с собственником не ведется, в квартире фактически не проживает.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из правового анализа указанных норм материального права, юридически значимым обстоятельством для установления факта возникновения права пользования жилым помещением является законное основание вселение гражданина.

В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством право пользования жилым помещением может быть признано за гражданином, если он проживает в нем на законных основаниях - по договору социального или иного найма, договору поднайма, аренды, на праве безвозмездного пользования.

Учитывая, что между сторонами не было заключено договора возмездного пользования ответчиком принадлежащего истцу дома и не представлено доказательств внесения ответчиком истцу платы за пользование спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением без указания срока.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Заявив иск о признании Бпрекратившим право пользования жилым помещением, истец тем самым отказалась от фактически имевшего место договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем у Б прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом принято во внимание, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является, поскольку отсутствует факт совместного ведения хозяйства и общего бюджета с собственником жилого помещения; срок, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса РФ, истек. На ссудодателя же, которым фактически является собственник жилого помещения в спорных правоотношениях, обязанности при расторжении договора безвозмездного пользования обеспечивать жильем ссудополучателя, которым фактически является ответчик, закон не возлагает. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, но не проживая в нем, ответчик также фактически отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Б с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования Н к Б о признании прекратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать Б прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года.