Дело № 2-2186/2021

УИД: 22RS0013-01-2021-002473-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко С.А.,

при секретаре Алексеевой М.А., 

с участием представителя ответчика Администрации горда Бийска Алтайского края – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Администрации города Бийска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Бийска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО4 в марте 2001 года обратилась с заявлением к главе администрации Восточного района г.Бийска Алтайского края о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находилась в доме жилого фонда АОЗТ «Мягкая мебель» (

<

адрес>). На основании данного заявления комиссией АОЗТ «Мягкая мебель» составлен акт стоимости квартир в домах жилого фонда. Комиссией установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО единственного проживающего - ФИО4, стоимость данной квартиры определена в размере 15 000 руб. На основании заявления ФИО4 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передается в безвозмездную собственность ФИО4 Данный договор подписан сторонами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано не было. 

ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданному ФИО4 на имя истца.

Решить вопрос во внесудебном порядке невозможно, поскольку право собственности умершей надлежащим образом не оформлено.

В связи с изложенным, истец была вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствии в связи с отдаленностью места проживания. В судебном заседании 25.06.2021 пояснила, что после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ она является единственным наследником к наследственному имуществу по завещанию. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, выданному ФИО4 Иных наследников после смерти ФИО1 не было, к нотариусу с заявлением никто не обращался. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. Получить свидетельство на квартиру она не смогла, так как квартира не была оформлена в установленном законом порядке. Она предпринимала попытки её узаконить, однако, найти у кого она была на балансе ей не представилось возможным, писала в АОЗТ «Мягкая мебель», однако, ответа не получила. Поскольку проживает в другом населенном пункте, она разрешила пользоваться квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> молодому человеку, чтобы не оставлять её безхозной, но дом со временем разрушался, жильцы выезжала. В настоящее время возникла возможность узаконить жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем она обратилась в суд.

Представитель ответчика-Администрации города Бийска-Перова И.В., участвующая в деле по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в течение длительного времени истец не воспользовалась своим правом на получение правоустанавливающих документов на квартиру. В настоящее время жилое помещение полностью не пригодно для проживания.

Третьи лица Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципальный Бийский отдел, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017).

В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «Мягкая мебель» и ФИО4, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>4, состоящая из одной комнаты, общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., была передана безвозмездно в собственность ФИО4 на количество членов семьи один человек.

Судом из выписки из домовой книги установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.15), копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По её обращению ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на 

<

адрес> в 

<

адрес> края, а в дальнейшем выписка их технического паспорта.

Таким образом, ФИО4 воспользовалась своим правом на приватизацию жилого помещения, оформив договор о передаче жилья в собственность, однако умерла до государственной регистрации права.

В настоящее время указанная квартира на балансе АОЗТ «Мягкая мебель» не состоит, в реестре муниципального имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах на данное имущество в Управление Росреестра отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда Архивного отдела Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ сведений о передаче в собственность в порядке приватизации 

<

адрес> не имеется. Договор о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступал. 

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации г.Бийска» ДД.ММ.ГГГГ при проведении визуального осмотра жилого помещения № было установлено, что в жилых помещениях первого этажа уже длительное время никто не проживает. Жилое помещение № расположено на первом этаже. ДД.ММ.ГГГГ проведение визуального осмотра жилого помещения № вновь не представилось возможным по причине того, что вход в жилые помещения первого этажа заколочен досками. Оконные проемы жилых помещений первого этажа наглухо закрыты. Окна заросли кустарниками и оконные проемы не просматриваются по причине их загромождения различными крупногабаритными отходами из различных материалов.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять, что предусмотрено ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом, согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Законом регламентированы способы принятия наследства. 

Так, согласно норме ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (п.п. 34, 36) разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась ФИО3 как наследник по завещанию, выданному ФИО4 в пользу ФИО3 и удостоверенному нотариусом г.Бийска ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сделала следующее распоряжение: все ее имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО3

Иные наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу не обращались. В установленном законом порядке срок для принятия наследства не восстанавливали.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы о непригодности жилья для проживания на момент обращения в суд, правового значения для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, не имеют.

Таким образом, суд полагает обоснованным требования истца о признании за ней права собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 264, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Корниенко