76RS0024-01-2025-002338-48

Дело № 2-2248/2025

Принято в окончательной форме 30.09.2025г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при помощнике судьи Щукиной Д.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ООО «Даниловское автотранспортное предприятие-2», ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ООО «Даниловское Автотранспортное предприятие-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о предоставлении доступа в жилые помещения ответчиков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 27.06.2025 исковые требования Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ООО «Даниловское Автотранспортное предприятие-2» о предоставлении доступа в жилое помещение выделены в отдельное производство.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 21.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник жилого помещения – ФИО1.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет функции наймодателя и обязан принимать участие в надлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе, внутридомового газового оборудования. На территории г. Ярославля зарегистрирована и действует одна газораспределительная организация – АО «Газпром газораспределение Ярославль», осуществляющая транспортировку газа до газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования. Ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении ответчика, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. Ответчиком доступ специализированной организации к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания предоставлен не был, что влечет нарушение прав истца на сохранность имущества, переданного по договору социального найма.

Участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчиком ФИО1, директором ООО «Даниловское Автотранспортное предприятие-2», в суд представлено сообщение о том, что 

<

адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Судом счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п. 2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п. 4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРП, собственность НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договор купли-продажи ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля как представитель собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет функции наймодателя и обязана принимать участие в надлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе, внутридомового газового оборудования.

Собственник 

<

адрес> указанного дома извещался о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

До настоящего времени ответчик не обеспечил доступ в принадлежащую ему квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом срок выполнения – 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда, суд находит разумным и достаточным.

Надлежащим ответчиком по иску является ответчик ФИО1, в удовлетворении иска к ООО «Даниловское автотранспортное предприятие-2» суд отказывает.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию с бюджет государственная пошлина в размере 1333,33 руб. (20000/15, исходя из количества привлеченных истцом к иску ответчиков до выделения настоящего иска), от уплаты которой истец освобожден по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к ООО «Даниловское Автотранспортное предприятие-2», ИНН 

<

***>, ФИО1, НОМЕР, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить представителям специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Ярославль государственную пошлину в размере 1333,33 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л. Андрианова