Дело № 2-372/2018г.

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 4 сентября 2018 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Л.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

В обоснование иска указала, что ... года в пгт. Алексеевское Алексеевского района РТ умер её муж ФИО1. В 1976 году она с мужем по договору купли-продажи приобрели земельный участок площадью ... кв.м. и жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ... .... Договор был зарегистрирован Алексеевским поселковым Советом, о чем в техническом паспорте дома была внесена соответствующая запись. В 2001 году на данном земельном участке истец со своим мужем построили новый дом, общей площадью ... кв.м., а старый купленный жилой дом снесли из ветхости. Принадлежность жилого дома и земельного участка подтверждается разрешением на строительство ...... от ...., актом о приемке в эксплуатацию от 13.11.2001г. С того времени она со своим супругом и их детьми проживали. Однако ни по завершении строительства, ни потом при жизни, муж не оформил право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке. 18 мая 2018 года государственным земельным надзором была проведена проверка земельного законодательства, составлен акт проверки, в котором зафиксировано, что она использует земельный участок под жилую застройку индивидуальную без правоудостоверяющих документов на землю. Ей выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Для оформления права собственности на земельный участок ей необходимо оформить право собственности на жилой дом. В настоящее время истец не может оформить наследство на указанный дом и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса,, поскольку ни в БТИ, не в регистрационной палате право собственности на вышеуказанный жилой дом за мужем не зарегистрировано, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом. Данные обстоятельства препятствуют ей реализовать свои гражданские права. При этом, истец указывает, что она фактически приняла наследство после смерти своего мужа, поскольку после смерти мужа продолжает проживать в их доме по настоящее время. Со ссылкой на ст.17 п.2, 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать право собственности на данный жилой дом сразу за собой, в порядке наследования. 

В судебном заседании истец Л.И. исковые требования поддержал по изложенным основаниям. 

Представить ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ И.В. в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно иска не имеют. 

Третьи лица Т.В., О.В. в судебном заседании исковые требования Л.И. поддержали, указав, что не возражают, чтобы дом целиком был оформлен на мать, сами они от наследства после смерти отца отказались.

Третье лицо А.Ф. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что она отказалась от наследства после смерти её сына В.И., оформив данные отказ у нотариуса.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке Алексеевского подразделения Нурлатского филиала АО БТИ РТ информацией о регистрации права собственности на домовладение по адресу: ... ..., ..., ..., БТИ не располагает. Также указано, что в материалах БТИ на данный дом имеется Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 13.11.2001г. на имя застройщика В.И. (л.д. 7).

Согласно разрешению на строительство объекта ...... от .... В.И. разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: ......., по индивидуальному проекту. Срок действия разрешения указан «до августа 2004 года» (л.д. 8).

Согласно акту государственной приемочной комиссии от 13.11.2001г. в эксплуатацию принят законченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: .... Застройщиком указан В.И.. Строительные работы осуществлены в сроки от мая до ноября 1999 года по ноябрь 2001 года (л.д. 9).

Согласно распоряжению ... ... от .... жилому дому площадью ... кв.м. с кадастровым ... и земельному участку общей площадью ... кв.м. с кадастровым ... присвоен следующий адрес: ..., ... (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРП от 25.06.2018г. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано (л.д. 11-15).

Актом проверки государственного земельного надзора от 18.05.2018г. выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: земельный участок с кадастровым ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., огражден забором и используется под жилую индивидуальную застройку Л.И. без правоустанавливающих документов на землю. Данными действиями Л.И. нарушила требования п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ (л.д. 16).

Согласно свидетельству о смерти В.И. умер в пгт. ... РТ ... (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака ... Л.И. заключила брак с В.И. и приобрела фамилию «М.» (л.д. 18).

Л.И. приходится В.И. супругой и, в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, является наследником по закону первой очереди, следовательно, имеет право на обращение в суд.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что супруги М. в период законного брака построили жилой дом, который является их совместной собственностью. 

Согласно ст.1152 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Указанные действия, в соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Как установлено в судебном заседании, Л.И. приходится В.И. супругой. В.И. постоянно по день своей смерти проживал в доме по ... .... ... РТ. Совместно с ним по день его смерти проживала его супруга Л.И. и продолжает там же проживать в настоящее время. В данном случае Л.И. фактически приняла наследство после смерти своего мужа В.И.. 

Согласно разъяснениям п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что истец является наследником первой очереди имущества супруга В.И., наследство истцом фактически принято, другие наследники первой очереди от наследства отказались, то имеются все основания для признания за Л.И. права собственности на спорный жилой дом. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Кроме того, ответчик по делу – Исполнительный комитет Алексеевского МР РТ с иском Л.И. согласен. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.И. удовлетворить. 

Признать за Л.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина