УИД 38RS0019-01-2025-001303-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А., 

с участием: помощника прокурора (адрес) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-834/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - КУМИ (адрес) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, (дата) г.р., место рождения (адрес), паспорт (данные изъяты), выдан (дата), отдел по вопросам миграции отдела полиции 2 МУ МВД России Красноярское ГУ МВД России по (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением администрации муниципального образования (адрес) от (дата) №, на основании заключения межведомственной комиссии от (дата) №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации региональной адресной программы (адрес) «Переселение граждан, проживающих на территории (адрес) из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата), в 2019-2025 годах» нанимателю аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ФИО4, и членам ее семьи ФИО5, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Согласно акту приема — передачи от (дата) ключи от жилого помещения по адресу: (адрес) получены ФИО4 (дата). 

Актом приемки-сдачи выполненных работ по демонтажу отдельных частей МКД без предоставления денежного вознаграждения от (дата) установлено, что конструкции, фундамент многоквартирного (адрес) демонтированы, проведены работы по планировке участка.

Таким образом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) прекратил существование как объект недвижимости, что подтверждается выпиской ЕГРН от (дата), согласно которой объект недвижимости снят с кадастрового учета (дата).

Вместе с тем, в настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), состоит ФИО2 Регистрация ФИО2 по указанному адресу препятствует в реализации права администрации (адрес) на распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), в силу Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Представитель истца - КУМИ (адрес), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представил. 

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по данному основанию жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта (п.1 ч.2 ст.57, ст.86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что объект недвижимости по адресу: (адрес) снят с кадастрового учета (дата), что подтверждается выписка из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата).

Постановлением администрации муниципального образования (адрес) № от (дата) многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения постановлением № от (дата) установлен до (дата).

Квартира, расположенная по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м, предоставлена (дата) КУМИ (адрес) на основании договора социального найма № ФИО4, и членам ее семьи ФИО5, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р.

Согласно регистрационному досье на регистрационном учете по адресу: (адрес) (дата) состоит ФИО2

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ФИО4 на основании договора социального найма была предоставлена квартира по адресу: (адрес), ввиду признания МКД аварийным и подлежащим сносу, ФИО4 взамен изымаемого аварийного жилого помещения предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: (адрес). В жилом помещении, предоставленном взамен аварийного, ответчик ФИО2 не зарегистрировался, обязательства по снятию с регистрационного учета в аварийном жилом помещении не исполнил, в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ФИО2 в жилом помещении по адресу: (адрес) не носит временного характера, ФИО2 утратил право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ (адрес) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ст.98, ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес). 

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025. 

Судья: О.Н. Ковалева