Дело № 2-1428/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому гаражному кооперативу «Коммунальник» о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к потребительскому гаражному кооперативу «Коммунальник» о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границы земельного участка. В обоснование требований указала, что является собственником гаража (номер обезличен) в ПГК «Коммунальник», расположенного по адресу: (адрес обезличен). Согласно справке ПГК «Коммунальник» (номер обезличен) от 26.08.2017 паевой взнос в сумме 35 000 руб. внесен полностью 05.05.2000. В целях государственной регистрации права собственности на строение и постановки на государственный кадастровый учет гаража истцом в ФИО8 по договору (номер обезличен)-МТ2 был заказан технический план здания. 15.02.2018 истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку контур принадлежащего истцу гаража пересекает кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего муниципальному образованию «город Орел» и переданному ПГК «Коммунальник» на праве аренды. ФИО2 обратилась в ЗАО «Акрос», после чего 16.04.2018 ею получено письмо, из которого следует, что при производстве кадастровых работ по установлению границ земельного участка ПГК «Коммунальник» были допущены ошибки, что и явилось причиной пересечения границ земельных участков. Обращение в ПГК «Коммунальник» по поводу устранения несоответствия кадастровой границы земельного участка кооператива его фактическому местоположению путем исправления реестровой ошибки осталось без удовлетворения, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. Наличие несоответствия юридической границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) ее фактическому местоположению препятствует в постановке принадлежащего истцу на праве собственности строения гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. С учетом уточнений просила признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), исключить сведения о границе земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) из Единого государственного реестра недвижимости, установить границу земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Коммунальник», гараж (номер обезличен) согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 18.07.2018 года, изготовленной ФИО8

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПГК «Коммунальник» ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

В судебном заседании представители третьих лиц - администрации г. Орла по доверенности ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО5 и ЗАО «Акрос» по доверенности ФИО6 при вынесении судом решения полагались на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ПГК «Авиатор» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 2015 года) границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

На основании п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Орла (номер обезличен) от 21.07.2005 ПГК «Коммунальник» предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок в кадастровом квартале (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), для эксплуатации и обслуживания гаражей для индивидуального транспорта. 

Данным постановлением администрация г. Орла обязала ПГК «Коммунальник» изготовить за свой счет в ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Орловской области» кадастровый план предоставленного земельного участка. 

Истцу ФИО2 принадлежит гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой (номер обезличен). 

Для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости ФИО2 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Орловской области. 

В соответствии с уведомлением от 15.02.2018 действия по государственному кадастровому учету в отношении гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен), строение (номер обезличен), были приостановлены, в связи с тем, что объект недвижимости – гараж, выходит за границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), предназначенного для размещения объектов транспорта ПГК «Коммунальник». 

Из указанного уведомления и ответа ФИО8 от 16.04.2018 следует, что причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении участка с кадастровым номером (номер обезличен). 

Таким образом, в судебном заседании установлено имеется пересечение границы гаража, принадлежащего истцу, и границы земельного участка ПГК «Коммунальник» с кадастровым номером (номер обезличен).

Из объяснений председателя ПГК «Коммунальник» ФИО7 в судебном заседании установлено, что он не возражает устранить несоответствие кадастровой границы земельного участка кооператива путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его границе. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При обстоятельствах, изложенных выше, учитывая, что в судебном заседании установлено наличие пересечения границы гаража, принадлежащего истцу, и границы земельного участка ПГК «Коммунальник» с кадастровым номером (номер обезличен), принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ввиду чего принято судом, исковые требования ФИО1 к ПГК «Коммунальник» о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к потребительскому гаражному кооперативу «Коммунальник» о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

Исключить сведения о границе земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) из Единого государственного реестра недвижимости. 

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Коммунальник», гараж (номер обезличен) согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 18.07.2018 года, изготовленной ФИО8, по следующим координатам:

точка 1 - X (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 2 - X (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 3 – (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 4 – X (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 5 – Х (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 6 – Х (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 7 – Х (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 8 - Х (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 9 – Х (номер обезличен) Y (номер обезличен); 

точка 10 – Х (номер обезличен) Y (номер обезличен);

точка 1 - X (номер обезличен) Y (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения - 23 июля 2018 года.

Судья Е.В. Ендовицкая