Дело № 2-90/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.п. Пильна 15 июля 2019 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5, ФИО2 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района о смене правового статуса жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района о смене правового жилого помещения. 

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу - участок 1, ФИО2 также на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 2. Жилой дом, в котором они имеют по 

<

данные изъяты> доли в праве, имеет самостоятельные выходы на их земельные участки, а также общее имущество в виде крыши, несущих конструкций, водопровода, канализации, электрического оборудования. Помещение, в котором проживает ФИО2, составляет согласно данных техпаспорта, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.. Помещение, в котором проживает ФИО1, составляет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м..

Они считают, что изменение статуса занимаемых ими жилых помещений, на изолированные квартиры, не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций- теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом.

В связи с чем, ФИО1 просит изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежащий ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на квартиру 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, 

<

данные изъяты> кв.м..

ФИО2 также просит изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на квартиру 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Истец ФИО2 в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие и поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признает полностью, просит принять признание иска. 

Третье лицо ФГБУ «»Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченное к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между СПК «Деяновский» и ФИО2, ФИО2 купил 

<

данные изъяты> часть жилого кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в 

<

адрес> (л.д.14).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между СПК «Деяновский» и ФИО1, ФИО1 купила 

<

данные изъяты> часть жилого кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в 

<

адрес> (л.д.15). 

Согласно Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО1 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.. Указанный жилой дом с надворными постройками расположен на двух земельных участках, принадлежащих: ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1 на основании свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18,14,16). Указанные доли жилого дома по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>были зарегистрированы за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13,15).

Согласно п.2, п.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что объектом продажи и заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ года о продаже жилья ФИО2, и объектом продажи и заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ года о продаже жилья ФИО1, был двухквартирный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, в целях реализации прав истцов по регистрации права собственности, следует изменить правовой статус жилого дома на квартиру 1 и квартиру 2. 

Как следует из представленного технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, по результатам проведения инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м., правовой статус жилого помещения указан - жилой дом. Дом имеет два обособленных помещения, разделенные капитальной стеной, имеет отдельные входы (л.д.21-39). Согласно поэтажного плана и экспликации к плану, площадь помещений одной части дома 1,2,3,4,5,6 составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., данные помещения находятся в собственности ФИО1, площадь помещений второй части дома 1,2,3,4,5,6 составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., данные помещения находятся в собственности ФИО2.

Указанный двухквартирный жилой дом, расположен на земельных участках: участок 1, принадлежащий ФИО1, и участок 2, принадлежащий ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14,16).

На основании изложенного, учитывая, также, что ответчик просит принять признание иска, суд руководствуется ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежащий на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО1 ФИО7 на квартиру 1, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м..

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежащей на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО2 ФИО8 на квартиру 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева