Дело № 2-84/2024

65RS0007-01-2024-000115-20

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

21 мая 2024 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Макаров

Макаровский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А., 

с участием прокурора Котова Д.А., 

при секретаре Мирсановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с названными требованиями, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом его семьи не является, в настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору Макаровского районного суда. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал; пояснил, что жилье принадлежит ему по договору приватизации; коммунальные платежи вносит всегда только он (ФИО1); никаких договоренностей с ФИО2 о самостоятельном праве последнего о пользовании жилым помещением не заключалось; членом его семьи ответчик не является; вещей ФИО2 в квартире не имеется; ответчик выехал из квартиры после совершения в ней кражи. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника и ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Исковые требования просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Сахалинской области; о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом; каких-либо возражений, пояснений относительно предъявленных к нему требований суду не направил. 

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО2 приходится ей племянником. Зацепин ведет антиобщественный образ жизни, за что его выселили из общежития, за проживание в котором он также не платил. Она приходила на 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, «разгоняла» компании. Племянник Сидорову ни за проживание, ни за коммунальные услуги денег не платил. 

Выслушав истца, свидетеля ФИО3, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. 

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, принадлежит ФИО1 с 16.02.2017 (л.д. 4-6, 27-30). 

По указанному адресу с 15.09.2021 и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 7, 25). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлся и не является. 

Доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, как и самостоятельного права ответчика владеть и пользоваться указанным жильем, а также несения ФИО2 бремени содержания недвижимого имущества, в судебном заседании не добыто. 

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

ФИО2, 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, уроженца 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья