Дело №2-1581/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 20 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства, признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: .... Указанное имущество было приобретено им у ФИО3, что подтверждается распиской от (__)____ года. Последняя обещала самостоятельно оформить документы о переходе права собственности, но до настоящего времени так их и не оформила. С момента приобретения данной недвижимости, истец благоустроил домовладение, приусадебную территорию, обрабатывает земельный участок, посадил многолетние насаждения (плодовые деревья, кустарники и т.д.). Истец пользовался указанным имуществом с разрешения ответчицы и до приобретения, ни от кого не скрывал свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Это подтверждается тем, что в 2009 году он сделал капитальный ремонт: поштукатурил и прошпаклевал стены, побелил их, покрасил полы и потолок, выложил печку для отопления дома, произвел электромонтажные работы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Как выяснилось позже, спорная недвижимость принадлежала тёте ответчика – А. М. И., умершей (__)____ года в .... Однако, последняя, приняв наследство фактически, не оформила своих наследственных прав и продала имущество истцу. В связи отказом ответчика оформлять документы о переходе права собственности, права истца нарушаются. Во внесудебном порядке урегулировать спор не удалось. Просит суд признать ФИО3 принявшей наследство после смерти наследодателя А. М. И.; признать сделку купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 от (__)____ года состоявшейся; признать право собственности за ФИО2, (__)____ года рождения, на земельные участки, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ..., а также общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ..., и домовладение, расположенные по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ответчик отказывается оформлять свои наследственные права на спорное имущество, а также документы о переходе права. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда. 

Свидетели Н. А.И., Б. В.К. показали суду, что знают ответчика и истца как жителей станицы ... Им известно, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., 50, принадлежавшее А. М. И., умершей (__)____ года, перешло во владение и пользование ее наследника - ответчика ФИО3. Последняя сразу после смерти тети содержала имущество в сохранности, обрабатывала земельный участок. В 2009 году со слов истца имущество перешло ему по сделке купли-продажи. Они видели, что он выполнял ремонт в домовладении и благоустраивал его. Какие документы оформлялись между ФИО2 и ФИО3 относительно вышеуказанной недвижимости, им достоверно не известно. 

Суд, выслушав представителя истца

<

данные изъяты> исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим кодексом.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Согласно п.2 ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно требований ст.265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст.454, ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, определенное в договоре, а покупатель обязуется принять его и оплатить его цену. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как следует из материалов дела А. М. И., (__)____ года рождения, умерла (__)____ года в ..., что подтверждает свидетельство о смерти серии ... от (__)____ года.

На основании повторно выданных свидетельств о рождении серии ... от (__)____ года и серии ... от (__)____ года следует, что Т. (в замужестве А.) М. И., родившаяся (__)____ года, и Т.А. И., родившийся (__)____ года, произошли от одних родителей Т.И.М. и Т.Д.З..

Согласно свидетельству о рождении №... от (__)____ года следует, что отцом ответчика указан Т.А. И..

В соответствии с повторно выданным свидетельством о заключении брака серии ... от (__)____ года следует, что (__)____ года после заключения брака между ФИО5 и Т. М. И., ответчику присвоена фамилия Юдина.

Таким образом, наследодатель А. М.И. являлась тётей ответчика по линии отца.

Согласно ответу нотариуса ФИО6 на запрос суда от 29 сентября 2017 года следует, что наследственное дело после смерти А. М. И., умершей (__)____ года, не открывалось.

В соответствии с выпиской из постановления №... от (__)____ года следует, что за А. М.И. был перезакреплен в собственность ранее выделенный участок земли, расположенный по адресу: ...

На основании повторно выданного свидетельства о праве собственности на землю от (__)____ года следует, что А. М.И. принадлежал земельный участок, площадью 0,54 га., расположенный по адресу: ... 

Также из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок разделен на два, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ... и общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ...

Согласно выписки из похозяйственной книги №... администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района от (__)____ года №... следует, что по состоянию на 2007 год на земельном участке по адресу: ... площадью 0,54 га., имелись жилой дом с пристройками, сарай, кухня, гараж, подвал, колодец. После смерти главы хозяйства - А. М.И., умершей (__)____ года, данные не вносились, с 2012 года раздел «Жилой фонд» в похозяйственных книгах администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района отсутствует.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ года №..., следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о домовладении, расположенном по адресу: ...

На основании сведений, представленных по запросу суда АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13 сентября 2017 года №... следует, что в архиве ПУ «Выселковский» архивное дело на домовладение, расположенное по адресу: ..., отсутствует.

Согласно свидетельских показаний Н. А.И., Б. В.К. следует, что ответчик ФИО3 после смерти тёти А. М.И. фактически вступила в наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как заботилась о сохранности наследственного имущества, обрабатывала земельный участок, что дает суду основания для удовлетворения требований истца о признании наследника принявшим наследство. 

В соответствии с распиской от (__)____ года следует, что ФИО3 получила денежные средства в сумме 5000 рублей от ФИО2 за домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: ..., принадлежащих ФИО3 по праву наследования после смерти тети, А. М. И..

Показаниями вышеуказанных свидетелей подтверждено, что в 2009 году недвижимое имущество, расположенное по адресу: ст. ... перешло во владение ФИО2 от ФИО3.

Признанием ответчиком исковых требований также с достоверностью подтверждается, что условия сделки купли-продажи сторонами исполнены, то есть ФИО2 оплатил ответчику стоимость строений и земельного участка, расположенных по адресу: ст. ..., принял имущество, а ФИО3 получила денежные средства от истца и предала ему указанную недвижимость.

Оснований не принимать признание иска ответчика суд не усматривает.

Сведений о наличии иных наследников спорного имущества, а также наличии притязаний на него со стороны третьих лиц не имеется. 

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Считать установленным, что ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти А. М. И., умершей (__)____ года в ....

Признать сделку купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 от (__)____ года состоявшейся.

Признать право собственности за ФИО2, (__)____ года рождения, на земельные участки, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ..., а также общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ..., и домовладением, расположенными по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский