РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Белянковой Е.А., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/25 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, городской адрес. Управление многоквартирным домом по указаннму адресу осуществляеет ООО «ПИК-Комфорт» на основании протокола общего собрания собственников помещений №1/2019 от 22.04.2019г. Врезультате неисполнения ответчиком обязательств в части оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2023 года в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

В связи с данными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В судебное заседание представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1, п.п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст.155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, городской адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу управление осуществляется управляющей компанией - ООО «ПИК-Комфорт» на основании протокола общего собрания собственников помещений №1/2019 от 22.04.2019г. 

Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения жилых (нежилых) помещений в доме. Собственники помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора управления с управляющей организацией. Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги, вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с управляющей организацией.

Согласно расчету истца, в результате неисполнения ответчиком обязательств в части оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2023 года в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма, что подтверждается представленной в материалы дела справкой-расчетом о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №100000044792180 (детальный расчет долга с указанием сумм за конкретные предоставляемые услуги с указанием тарифов). 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что наличие задолженности материалами дела подтверждается, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. 

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма (сумма +сумма), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес. 

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 26 февраля 2025 года