РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Домодедово 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи 

Е.В. Лебедева 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО3 об освобождении незаконно занятого земельного участка, суд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г/о Домодедово обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями: обязать ФИО2 за свой счет снести самовольно возведенное строение: двухэтажный щитовой жилой дом, состоящий из железобетонного фундамента с цокольным этажом и деревянных несущих конструкций с обрешеткой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 932 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов. В соответствии с положениями ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Администрацией г/о Домодедово проведены мероприятия по осуществлению земельного контроля на указанном земельном участке. В результате проверки установлено, что на земельном участке имеется строение, которое не соответствуют целевому использованию земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

Представитель 3-го лица не явился, извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования администрации г/о Домодедово подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 932 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов.– для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов.

Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Судом установлено, что на принадлежащем ответчику земельном участке возведены строительные объекты.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела видно, что принадлежащий ответчику земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно заключению судебной строительно – технической, землеустроительной экспертизы ООО «Эксперт-Партнер»:

на земельном участке ответчика возведены 4 строения. Все строительные объекты не соответствуют градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам. Строение № (спорное строение) угрожает жизни и здоровью граждан. Строение № – объект незавершенного капитального строительства – недостроенное 2-х этажное строение (дом) с железобетонным фундаментом и цокольным этажом.

Суд находит данное экспертное заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам судебной строительно-технической экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее права собственности.

Пункт 2 ст. 222 ГК РФ предусматривает для лица создавшего самовольную постройку наступления такого последствия как снос самовольной постройки.

На основании изложенного, с учетом выводов судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г/о Домодедово об обязании ответчика снести самовольно возведенное им строение (по заключение экспертизы строение №).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Домодедово - удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить незаконно занятый земельный участок, относящийся к землям общего пользования, обязав ФИО3 установить ограждение земельного участка с кадастровым номером №, согласно следующим геоданным:

Обязать ФИО3 за свой счет демонтировать: ограждение из шифера, находящееся в северной части земельного участка с кадастровым номером №; туалет, находящийся в северо – восточной части земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации г/о Домодедово расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме 90000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев