Дело №2-1257/2023

92RS0004-01-2023-000649-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

20 июля 2023 года г.Севастополь

Нахимовский районный суд г.Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Мельничук М.С., 

с участием истца ФИО1,

прокурора ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УМВД России по г.Севастополю, о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... 

В обоснование иска указано, что он является собственником указанной квартиры. 

Ответчик является предыдущим собственником квартиры. После перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчик снялся с регистрационного учета, но отказывается добровольно покидать квартиру, тем самым нарушает права истца как сособственника дома.

С учетом уточнения, просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: ..., ..., без предоставления иного жилого помещения. 

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик, лично извещенный о дате судебного заседания, и представитель третьего лица не явились. Причины неявки неизвестны, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что ФИО1 с ... (момента регистрации права собственности в ЕГРН) является собственником квартиры по адресу: ..., ....

Ответчик ФИО2 является предыдущим собственником квартиры, на основании договора купли-продажи от ... продал указанную квартиру истцу.

На момент судебного разбирательства ответчик на регистрационном учете данной квартиры не состоит. Доказательств обратного суду не представлено. Однако, квартиру не освобождает, что подтверждается обращением истца в органы полиции и вынесением 16.02.2023 года постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суду не представлено достоверных и объективных доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком постоянного или временного пользования спорной квартирой.

В силу ст.98 ГПК РФ, требование о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 300 рублей подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Труш ... удовлетворить.

Выселить ФИО2 ..., ... года рождения, из квартиры по адресу: ..., ..., без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу Труш ... в возврат уплаченной госпошлины 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.07.2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Романов С.А.