Дело №2-130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года пос. Омсукчан

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Фабричного И.Н.,

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием помощника прокурора Омсукчанского района Бакеева А.М.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 07.11.2017,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Омсукчанского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Омсукчанского городского округа обратилась в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. 19.04.2017 в данной квартире был пожар. После пожара ФИО2 покинул жилое помещение, оставив его в неудовлетворительном состоянии, не устранив последствия пожара. Квартира находится в запущенном состоянии, имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета они не имеют возможности, поскольку место жительства его им неизвестно. В соответствии с законодательством расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка, исковое заявление и приложенные документы направлялись по месту его регистрации: 

<

адрес>. Согласно материалам дела: выписке из финансово-лицевого счета и справке МП Отд МВД России по Омсукчанскому району ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, сведения об иных адресах ответчика суду представлены не были. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Помощник прокурора Омсукчанского района Бакеев А.М. в судебном заседании полагал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, проверив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «поселок Омсукчан» (свидетельство о государственной регистрации права 49АА 051912 от 29.12.2008).

В силу положений Закона Магаданской области от 22.10.2014 №1808-ФЗ «О преобразовании муниципального образования – городского поселения «поселок Омсукчан» и муниципального образования «поселок Дукат» путем их объединения с наделением статусом городского округа и о внесении изменений в отдельные законы Магаданской области» Администрация Омсукчанского городского округа является правопреемником администрации муниципального образования «поселок Омсукчан».

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 03.10.2017 года на 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированным по месту жительства с 27.10.2003 значится – ФИО2 на основании ордера №90 от 30.05.2002 года. 

ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает, квартира полностью выгорела после пожара, находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, входная дверь разбита и не закрывается, требуется ремонт стен и потолка, что подтверждается актом обследования квартиры от 10 августа 2017 года, составленным с участием представителей управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа. 

В материалах дела имеется коллективное заявление жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа с ходатайством о принятии мер по выселению ФИО2, поскольку последний ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, в квартире неоднократно был пожар. Фаты пожаров, подтверждаются сведениями отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Омсукчанскому району УНД и ПР МЧС России по Магаданской области от 24.05.2017. 

Истец 18.05.2017 обратился к ответчику с уведомлением о необходимости явки 24.05.2017 в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Омсукчанского городского округа, для расторжения договора социального найма жилого помещения. Уведомление ФИО2 исполнено не было. 

Ответчик не оплачивает расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, электроэнергию, что подтверждается материалами дела.

Ввиду изложенного, суд считает, что требований истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации длительное время, не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. Пользование жилым помещением ответчиком осуществляется без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан. Требования пожарной безопасности и санитарно-гигиенических, норм не соблюдает. 

Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исковые требования удовлетворены судом в полном объеме. 

На основании подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования «Омсукчанский городской округ».

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Омсукчанского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Омсукчанский городской округ» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца следующего за днем вынесения решения. 

Председательствующий И.Н.Фабричный