Дело № 2-406/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 г. г. Казань 

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре Д.О. Костомарове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПФ «Стройсервис»,

о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПФ «Стройсервис» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на стояночное место ..., расположенное по адресу: ...,помещение 10, кадастровый ....

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик – ООО «ПФ «Стройсервис», в суд представителя не направил, извещен надлежащим образом, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившегося лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между ООО «ПФ «Стройсервис» и ФИО2 заключен договор .../м-4-10-ст участия в долевом строительстве о купле-продажи одного стояночного места ..., находящегосяпо адресу: ..., помещение 10, кадастровый ....

Общая стоимость стояночного места составляет 420000 рублей (п. 1.5 договора).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от ... стоимость стояночного места в размере 420 000 рублей оплачена полностью.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. 

Поскольку ФИО1 желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде стояночного места ...,расположенное по адресу: ..., помещение 10, кадастровый ....

Государственная пошлина по иску, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежит отнесению на ООО «ПФ «Стройсервис».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеТитовой О.И. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на стояночное место ..., площадью 18 квадратных метров, расположенное в подземной стоянке многоквартирного жилого ..., помещение ..., с кадастровым номером ...

Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «ПФ «Стройсервис»в пользу Титовой ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10746 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

...

...

Судья А.Р. Галиуллин