Дело № 2-1179/2021

22RS0068-01-2020-008554-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи: Быхуна Д.С.,

при секретаре Шестаковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства .... об изъятии путем выкупа земельного участка и жилого помещения, возложении обязанности, прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства ...., в котором, с учетом уточнения требований, просят изъять путем выкупа принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....; обязать выплатить в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выкупную стоимость жилого помещения, в том числе компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 3089670,56 рублей; взыскать стоимость риэлтерских услуг по поиску и приобретению помещения и расходов по переезду в размере 38200 руб.; прекратить право собственности на жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме; признать право муниципальной собственности на жилое помещение.

В обосновании требований указали, что что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., по 1/2 доли в праве собственности у каждой. Заключением межведомственной комиссии указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ администрацией города у собственников изъят земельный участок и жилые помещения в данном доме, однако до настоящего времени не приняты меры по выкупу принадлежащих истцам долей в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок, чем нарушены требования Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО8 настаивали на удовлетворении искового заявления по основаниям, в нем изложенным. 

Представитель комитета жилищно-коммунального хозяйства .... – ФИО3 возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

ФИО2, представитель администрации .... в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение).

Разделом IV Положения предусмотрен порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с пунктом 49 Положения в редакции, действовавшей в момент признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Решением Барнаульской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов – аварийными и подлежащими сносу.

В силу пунктов 1.3, 1.4 данного Положения основанием для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, является заключение межведомственной комиссии .... для оценки жилых помещений о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и распоряжение администрации города о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, сроках отселения граждан. Сроки переселения граждан не должны превышать трех лет с момента принятия распоряжения, предусмотренного пунктом 1.3 Положения, за исключением случаев, установленных абзацами 2 и 3 настоящего пункта.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м, жилой – 32,7 кв.м, по адресу: ...., на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Межведомственной комиссий для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ принято решение о признании жилого дома по .... в .... аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения ООО «ЗЕМСТРОЙПРОЕКТ».

Распоряжением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения многоквартирного жилого дома по .... в ...., в том числе ..... 

Из искового заявления следует, что до настоящего времени мер по выкупу принадлежащей истцу квартиры комитетом жилищно-коммунального хозяйства .... не принято.

В Соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы», которая содержит перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации программы. .... в .... включен в данный перечень. По условиям программы указанный дом будет расселен по мере поступления ассигнований в бюджет .... не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно подпункту «и» пункта 20 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, из содержания указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа (возмещения), либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, ограничения по сроку предъявления требований об изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд предусмотрены только для органа государственной власти или органа местного самоуправления. 

Приведенные выше обстоятельства дела свидетельствуют о том, что установленная законом процедура изъятия жилого помещения со стороны истца соблюдена. 

Кроме того, согласно подпункту 2 пункта 3.5 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утвержденным Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет ЖКХ в течение трех месяцев с момента окончания срока, установленного для сноса или реконструкции дома, готовит проект постановления администрации города об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и изъятии жилых помещений в таком доме.

В соответствии с пунктом 3.12 указанного Положения, соглашение об изъятии жилого помещения заключается в письменной форме между собственником жилого помещения и комитетом ЖКХ. Проект соглашения об изъятии жилого помещения, подписанный комитетом ЖКХ, в течение шестидесяти дней с момента определения размера возмещения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении для подписания собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию. Одновременно с проектом соглашения об изъятии жилого помещения, комитетом ЖКХ направляются документы, предусмотренные статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Собственник изымаемого жилого помещения подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в комитет ЖКХ.

В данном случае собственник выразил свою позицию, в которой он согласен на выкуп принадлежащей ему доли жилого помещения.

Соглашения о выкупной цене жилого помещения сторонами в досудебном порядке достигнуто не было. 

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (подпункт «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно заключению эксперта ФБУ Алтайской ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость ...., находящейся в собственности истца, по .... в ...., с учетом аварийности дома на дату составления заключения составляет 2491858,42 руб. 

Экспертом установлено, что размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) в ценах на дату проведения исследования составляет 597812,15 рублей.

Средняя рыночная стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения составляет 36100 руб.

Рыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах .... с учетом работы грузчиков для каждого из истцов составляет 2100 рублей. 

Экспертом установлено, что имеется угроза обрушения жилого дома по .... в ...., а также угроза жизни и здоровью проживающих в нем лиц, ввиду категории технического состояния строительной конструкции дома (недопустимое), характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик. Квартира № в указанном доме не отвечает требованиям постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», поскольку существует опасность для пребывания людей, эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий.

В связи с возражениями комитета жилищно-коммунального хозяйства .... относительно примененных при производстве экспертизы объектов-аналогов, судом допрошена эксперт ФИО4, которая пояснила, что использование объектов-аналогов, расположенных в иных районах города, законодательству об экспертной деятельности на противоречит, однако при проведении экспертизы не был применен коэффициент на местоположение, который составляет 0,85, в связи с чем рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составит 2118079,42 руб. Также эксперт уточнила расчет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт исходя из площади жилых помещений в многоквартирном жилом доме, а не общей площади дома, размер компенсации составил 956499,42 руб.

Принимая во внимание, что эксперт дал полный и последовательный ответ на поставленные перед ним вопросы, неясностей и противоречий заключение не содержит, исполнено лицом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, недостатки экспертного заключения устранены в судебном заседании путем допроса эксперта, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем его результаты, с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, принимаются за основу.

В связи с вышеизложенными положениями законодательства при определении возмещения за изымаемое помещение подлежат учету определенные экспертом рыночная стоимость жилого помещения на дату обследования (с учетом раздела II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, статей 3.12 Закона «Об оценочной деятельности»), стоимость непроведенного капитального ремонта, приходящаяся на квартиру истца.

Таким образом, общий размер возмещения за подлежащее изъятию у истца жилое помещение составит 3074578,84 руб. (2118079,42 + 956499,42). 

В обосновании своих возражений администрация города указывает, что дом по .... в .... включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» утвержденную постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с указанной Программой установлена планируемая дата окончания переселения указанного дома – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные сроки являются чрезмерно длительными, не отвечают требованиям разумности и справедливости и свидетельствует о длительном бездействии ответчика по защите жилищных прав истца.

Согласно заключению судебной экспертизы ФБУ Алтайской ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № в результате исследования установлено, что техническое состояние конструктивных элементов по состоянию на 1993 год оценивается как удовлетворительное, то есть эксплуатация конструктивных элементов возможна, но требует некоторого капитального ремонта, который целесообразен на данной стадии. На дату проведения исследования с учетом признании дома аварийным на основании технического заключения по обследованию здания жилого дома по .... в ...., выполненного ООО «ЗЕМСТРОЙПРОЕКТ» на 2014 год, техническое состояние дома оценивается от ограниченного работоспособного до аварийного. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций, эксплуатация возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента. 

Поскольку проживание в аварийном жилом помещении невозможно, создает опасность для жизни и здоровья истца, установленные краевой адресной программой сроки переселения из аварийного дома правового значения не имеют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выплате возмещения.

Таким образом, суд обязывает комитет жилищно-коммунального хозяйства .... выплатить указанную сумму возмещения за изымаемое жилое помещение, изъяв путем выкупа принадлежащую ФИО5, ФИО2 на праве собственности квартиру по 1537289,42 руб. (3074578,84 руб. / 2) каждой соразмерно принадлежащим долям в праве собственности. 

Суд находит обоснованными доводы истцов о включении в размер возмещения расходов на подбор жилого помещения и переезд как согласующихся с разъяснениями, содержащими в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, и являющихся необходимыми для истца.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым включить в размер возмещения расходы на подбор жилого помещения в размере 38200 руб. (по 19100 руб. каждой из истиц), сведения о средней стоимости подобных услуг подтверждены соответствующими справками агентств недвижимости.

Согласно подпункту «л» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что при удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, подлежащий выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения.

Поскольку требования истца направлены на изъятие имущества, то суд полагает правильным прекратить право собственности ФИО5, ФИО2 на жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность. 

В соответствии с положениями статей 204, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Суд полагает возможным установить срок на исполнение решения суда в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, исходя из длительности нарушений прав истца на изъятие принадлежащего жилого помещения, отсутствия доказательств объективной невозможности исполнения решения в течение указанного срока.

Поскольку полномочия по выкупу аварийного жилья переданы комитету жилищно-коммунального хозяйства ...., то указанное юридическое лицо является надлежащим ответчиком по делу.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 размер возмещения за изымаемое жилое помещение в виде .... в .... в сумме 3074578 руб. 84 коп., по 1537289 руб. 42 коп. каждой, а также риэлтерские услуги по поиску жилья, услуги по переезду (грузчики) в размере 38200 руб.

Обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства .... в течении 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу выплатить ФИО1 возмещение в размере 1556389 руб. 42 коп. за изымаемое жилое помещение в виде 1/2 доли в праве собственности на .... в ...., риэлтерские услуги по поиску жилья, услуги по переезду (грузчики) в размере 19100 руб., ФИО2 возмещение в размере 1556389 руб. 42 коп. за изымаемое жилое помещение в виде 1/2 доли в праве собственности на .... в ...., риэлтерские услуги по поиску жилья, услуги по переезду (грузчики) в размере 19100 руб., с прекращением права собственности ФИО1, ФИО2 и признанием права собственности за муниципальным образованием .... с момента выплаты возмещения за жилое помещение.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства .... в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.С. Быхун

Копия верна

Судья ___________________ Д.С. Быхун

Секретарь ___________________ ФИО7 

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в деле №