гражданское дело № 2-318/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 26 сентября 2017 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего по делу судьи Вьюшиной И.И., при секретаре судебного заседания Зайдуллиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

30.08.2017 года истец ФИО2 обратился в Ульчский районный суд с вышеуказанным заявлением, согласно которого просит, признать право собственности истца на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Третьим лицом по иску указал ФИО1

В обосновании заявленных требований указал, что с 1997 года проживает в спорном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, в который он заселился совместно со своим отцом ФИО1, в котором они проживают по настоящее время. С указанного времени он владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как своим собственным. Оплачивает все коммунальные услуги, производит ремонт, хранит свои личные За 20 лет личного пользования спорным домом ни кто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе возможные собственники их возможные правопреемники. Считает, что приобрел право собственности на данный дом в силу приобритательной давности. 

В судебное заседание истец, третье лицо не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении данного дела без их участия. Просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика в лице главы сельского поселения С.В., Георгиевского в судебное заседание направил отзыв относительно заявленных требований ФИО2 Согласно которому указал, что исковые требования признает. Считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. Своего представителя в судебное заседание не направил, своего отношения к требованиям не выразил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4, ч. 5, ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Феде-рации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон. Поскольку Управление не имеет самостоятельной заинтересованности в разрешении дела и не имеет каких-либо материально-правовых притязаний вещного характера в отношении этого имущества.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Причем в конституционной норме нет указания на то, что виды и содержание вещных прав должны быть исчерпывающим образом определены в законе. Вместе с тем Конституция Российской Федерации, не устанавливает условия реализации данного права, - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим (собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду. Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, не является исчерпывающим, суды в праве рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. К таким юридическим фактам, относиться факт постоянного проживания гражданина в жилом помещении. В порядке особого производства возможно установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Согласно положения п. 6 ч. 2 ст. 264 вышеуказанного кодекса который определяет возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. 

Исходя из правового смысла вышеуказанных норм следует, что установление факта владения и пользования недвижимым имуществом имеет для ФИО2, юридическое значение. Поскольку, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее ГК РФ), - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Нормы вышеуказанной статьи закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества и не обладающих каким-либо правом на него, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным. Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 данного кодекса ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 вышеуказанного кодекса, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, проведя анализ юридически знаменных обстоятельств по данному делу, учитывая мнение ответчиков, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку ФИО2, открыто и непрерывно владеет на правах собственника спорным жилым домом с 1997 года. Однако истец не может оформить право собственности на принадлежащие ей имущество в установленном законом порядке и требований Федерального закона от 12 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании установленных обстоятельств, суд полагает возможным принять признание иска администрацией Де-Кастринского сельского поселения, поскольку это не противоречит действующему законодательству, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

На основании установленных обстоятельств и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, -удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости:

- индивидуальный жилой дом 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) И.И. Вьюшина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Оригинал решения подшит к материалам гражданского дела № 2-318/2017 и находится в Ульчском районном суде Хабаровского края.

Судья И.И. Вьюшина