Дело № 2-2226/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2020 Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Ковалеве И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 31.07.2017 проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что ФИО1 (далее - Ответчик) использует земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты> обозначающего участок северо-восточной границы земельного участка с кадастровым № 

<

данные изъяты> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты> в отсутствие правоустанавливающих документов.

Предписанием от 31.07.2017 № 

<

данные изъяты> на Ответчика возложена обязанность по устранению нарушения земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии Земельного участка.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства Управления Росреестра по Санкт- Петербургу от 14.09.2018 Ответчик продолжает использовать Земельный участок, права на Земельный участок в установленном законом порядке не оформлены.

Арендные отношения с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, Истец) в отношении Земельного участка в спорный период отсутствовали. Также отсутствовали иные законные основания для использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, Комитет осуществляет управление, распоряжение государственным имуществом, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный ими в результате совершения ими земельных правонарушений.

Ответчик, пользуясь земельным участком без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберег имущество за счет другого лица - Санкт-Петербурга, в лице Комитета, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять Истцу в качестве платы за аренду земельного участка.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК ЭФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт - Петербурга от 26 ноября 2009 г. № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

Предъявляемая ко взысканию задолженность рассчитана на основании указанного правового акта (расчет, обосновывающий примененные коэффициенты прилагается).

Используя Земельный участок в отсутствие законных оснований, договорных отношений с собственником, представителем интересов которого является Комитет, Ответчик сберегает за счет последнего средства, подлежащие перечислению Комитету в качестве арендной платы. Сумма неосновательного обогащения Ответчика за период с 31.07.2017 (дата проверки) по 14.09.2018 составляет 19 740,69 рублей. Проценты, нечисленные в соответствии со статьей 395 ГК РФ по состоянию на 16.07.2019 составляют 2 263,76 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 22 004,45 рублей.

25.07.2019 в адрес Ответчика направлена претензия от 19.07.2019 № 

<

данные изъяты> требованием о погашении задолженности и освобождении Земельного участка. Претензия оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что действия Ответчика нарушают законные интересы Истца, как собственника указанного Земельного участка, на основании изложенного и в соответствии со статьями 11, 12, 301, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, статьями 16, 39.7, 65, 76 ЗК РФ, статьями 3, 22, 24, 28, 29 ГПК РФ, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга просит суд:

взыскать неосновательное обогащение за период с 31.07.2017 по 14.09.2018 в размере 19 740,69 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами, расчитанные по состоянию на 16.07.2019, в размере 2 263,76 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.07.2019, исчисленные в соответствии со статьей 395 ГК РФ, по дату оплаты неосновательного обогащения;

истребовать из незаконного владения Ответчика земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты> по адресу: Санкт- Петербург, 

<

данные изъяты> путем его освобождения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Отказ от судебного извещения суд расценивает как уклонение от явки в судебное заседание, злоупотребление своим правом на доступ к правосудию.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении нашли полное подтверждение в судебном заседании.

Так, судом установлено, что Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 31.07.2017 проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что ФИО1 использует земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты> с кадастровым № 

<

данные изъяты> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты> в отсутствие правоустанавливающих документов.

Предписанием от 31.07.2017 № 

<

данные изъяты> на Ответчика возложена обязанность по устранению нарушения земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии Земельного участка.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства Управления Росреестра по Санкт- Петербургу от 14.09.2018 Ответчик продолжает использовать Земельный участок, права на Земельный участок в установленном законом порядке не оформлены.

Арендные отношения с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в отношении Земельного участка в спорный период отсутствовали. Также отсутствовали иные законные основания для использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного Кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, Комитет осуществляет управление, распоряжение государственным имуществом, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный ими в результате совершения ими земельных правонарушений.

Ответчик, пользуясь земельным участком без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберег имущество за счет другого лица - Санкт-Петербурга, в лице Комитета, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять Истцу в качестве платы за аренду земельного участка.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК ЭФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт - Петербурга от 26 ноября 2009 г. № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

Предъявляемая ко взысканию задолженность рассчитана на основании указанного правового акта.

Используя Земельный участок в отсутствие законных оснований, договорных отношений с собственником, представителем интересов которого является Комитет, Ответчик сберегает за счет последнего средства, подлежащие перечислению Комитету в качестве арендной платы. Сумма неосновательного обогащения Ответчика за период с 31.07.2017 (дата проверки) по 14.09.2018 составляет 19 740,69 рублей. Проценты, нечисленные в соответствии со статьей 395 ГК РФ по состоянию на 16.07.2019 составляют 2 263,76 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 22 004,45 рублей.

25.07.2019 в адрес Ответчика направлена претензия от 19.07.2019 № 

<

данные изъяты> с требованием о погашении задолженности и освобождении Земельного участка. Претензия оставлена без удовлетворения.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным. Ответчиком контррасчет не представлен.

Указанное подтверждено расчетом неосновательного обогащения и процентов; копией претензии с доказательством направления в адрес Ответчика и копией доверенности; копией письма Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 02.10.2018 с приложением копий актов проверки от 31.07.2017 и 14.09.2018 и предписания от 31.07.2017; копией постановления от 08.08.2017 № 487/17; сведениями из ЕГРЮЛ на Истца.

При таких обстоятельствах, с ответчика надлежит взыскать неосновательное обогащение за период с 31.07.2017 по 14.09.2018 в размере 19 740,69 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по состоянию на 16.07.2019, в размере 2 263,76 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.07.2019, исчисленные в соответствии со статьей 395 ГК РФ, по дату оплаты неосновательного обогащения;

истребовать из незаконного владения земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты> с кадастровым № 

<

данные изъяты> по адресу: Санкт- Петербург, 

<

данные изъяты> путем его освобождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение за период с 31.07.2017 по 14.09.2018 в размере 19 740 (девятнадцать тысяч семьсот сорок) рублей 69 коп.,

проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по состоянию на 16.07.2019, в размере 2 263 (две тысячи двести шестьдесят три) рубля 76 копеек,

проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.07.2019, исчисленные в соответствии со статьей 395 ГК РФ, по дату оплаты неосновательного обогащения;

истребовать из незаконного владения ФИО1 ФИО9 земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты> с кадастровым № 

<

данные изъяты> по адресу: Санкт- Петербург, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> путем его освобождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий: Е.Н.Бурыкина