Дело № 2-1093/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Русановской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю в г. Железногорске о признании незаконной сделки по реализации недвижимого имущества с публичных торгов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к УФССП России в г. Железногорске с требованием о признании незаконной сделки по реализации недвижимого имущества с публичных торгов,

мотивируя свои требования следующим.

Решением Железногорского городского суда Красноярского края от 24 июля 2017 года были удовлетворены требования Отдела судебных приставов по Кировскому району г. Красноярска к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. Решением постановлено обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Местоположение установлено относительно ориентира с/т №, 

<

адрес>, №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, с/т №, 

<

адрес> №, площадью 678 кв.м., с кадастровой стоимостью 51053.40 руб. Денежные средства, полученные от реализации земельного участка направить на погашение задолженности ФИО1. 20 марта 2018 г. состоялись торги, имущество реализовано. 

Истец полагает, что торги проведены с существенным нарушением процедуры, в результате чего были нарушены права и законные интересы истца, поскольку она была лишена возможности принимать участие в торгах, не обладала какой-либо информацией о дате торгов, а также была введена в заблуждение приставом-исполнителем о том, что торги состоялся 1 апреля. Вместе с этим, торги проведены в период нахождения в суде иска о признании домика, расположенного на земельном участке пригодным для проживания.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю в г. Железногорске в судебного заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В отзыве на иск представитель указал, что доводы истца о том, что ответчиком незаконно и необоснованно в нарушение требований закона не разместил в 10-дневный срок извещение о проведении торгов, УФССП России по Красноярского края считает необоснованными. Имущество передано на реализацию поверенному тер. Управления Росимущества в Красноярском крае по акту приема передачи арестованного имущества 01.02.2018. Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Наш Красноярский край» 16.02.2018, т.е. на 15 день. 09.02.2017 согласно постановления о даче поручения, выданного ОСП по Кировскому району г. Красноярска, наложен арест на имущество должника, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, с/т № 

<

адрес> №. 24.07.2017 Железногорский городской суд вынес решение об обращении взыскания на земельный участок, которое вступило в законную силу 30.08.2017. 04.09.2017 вынесено постановление об участии специалиста оценщика. 04.09.2017 направлена заявка на оценку арестованного имущества. 26.10.2017 вынесено постановление о принятии результатов оценки. 23.11.2017 вынесена заявка на торги арестованного.имущества. 23.11.2017 вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах, копии направлены сторонам. 26.12.2017 в ОСП по г. Железногорску поступило извещение о поручении на проведение торгов 01.02.2018 вынесено постановление (акт) передачи арестованного имущества на торги в ООО«Антей» а именно: садовый дом, земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, с/т № 

<

адрес> №.Порядок реализации арестованного в рамках исполнительного производства имущества урегулирован Порядком взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденным Приказом ФССII России № 347 и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом № 149 от 25.07.2008. В соответствии с п.2.3 судебный пристав-исполнитель передает по акту передачи арестованное имущество, а в случае невозможности передачи имущества в натуре - правоустанавливающие и подтверждающие право документы, для реализации, а Росимущество (специализированные организации) принимает в течение семи рабочих дней после даты принятия решения Росимуществом. При этом имущество считается переданным со дня подписания акта передачи имущества. 20.03.2018г. арестованное имущество реализовано с торгов, что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества. 23.03.2018 в OCII по г. Железногорску поступило определение судьи о приостановлении исполнительного производства 8259/17/24089-ИII. Приостановление данного исполнительного производства невозможно в связи с тем; что исполнительное производство находится в сводном по должнику №-Сд.03.04.2018 на депозитный счет OCII по г. Железногорску поступили денежные средства от реализации садового дома, земельного участка должника ФИО1 в сумме 105 300,00 руб. 00 коп. 25.04.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о распределении денежных средств, в соответствии с которым денежные средства подлежат перечислению на счет взыскателей. 25.04.2018 денежные средства были перечислены на счет взыскателей. 21.04.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с имущества. 04.04.2018 в OCII по г. Железногорску поступил отчет о реализации имущества на торгах, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.03.2018 05.06.2018,25.06.2018 исполнительные производства окончены в соответствии с п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве». 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в отзыве на иск указал, что требования истца не основаны на нормах закона, поскольку информация о проведении торгов была своевременно размещена в определенном законом источнике.

Третье лицо ФИО2 полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку он приобрел на торгах спорное имущество, торги проведены без нарушений. 

Представители третьих лиц ООО «Аргумент» ООО «Антей» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Антей» в отзыве на иск указал, что в адрес 000 «Антей» поступило поручение № на реализацию имущества должника ФИО1: Земельный участок общей площадью 678+/-18 кв.м., кадастровый №, здание общей площадью 29 кв.м., назначение: данные отсутствуют, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, СТ11, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 01.02.2018 между судебным приставом ОСП по г. Железногорску и 000 «Антей» был подписан акт передачи арестованного имущества на торги. 16.02.2018 было опубликовано извещение о продаже указанного имущества. Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20 марта 2018 победителем был признан ФИО2, предложивший наиболее высокую цену. По результатам торгов стоимость имущества составила 105300 рублей. Торги были проведены в соответствии с Законом об исполнительном производстве и ГК РФ. Стоимость была определена согласно отчету специалиста - оценщика. Цена оспорена не была. В торгах участвовало 2 человека, была сделана надбавка против начальной стоимости, права должника нарушены не были. 

Выслушав доводы участвующих лиц, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

В силу ст. 48 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Организация и проведение торгов, последствия нарушения правил проведения торгов определены в ст. ст. 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. К организованным торгам правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, не применяются, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Федерального закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ч. 2 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, про изводится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов). 

Пунктом 4.1.10. Положения «О Межрегиональном Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 № 455 Межрегиональное Территориальное управление - организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, изъятых вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения, подвергающихся быстрой порче, предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднено. 

Соглашением ФССП России № 0001/13, Росимушества № 01-12/65 от 30.04.2015 "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" установлен порядок взаимодействия сторон при возникновении отношений по вопросам, связанным с передачей на принудительную реализацию имущества, реализацией имущества, учетом и распределением средств, полученных от реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (далее- арестованное имущество), осуществления контроля за соблюдением порядка реализации арестованного имущества. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. 

Согласно п.п. 2.1, 2.2 Соглашения до вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель обеспечивает сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для отдельных видов имущества. 

Из материалов исполнительного производства следует, что 09.02.2017 согласно постановления о даче поручения, выданного ОСП по 

<

адрес>, наложен арест на имущество должника, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, с/т 11 

<

адрес> №.

15.02.2017 судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о принятии исполнительных производств к исполнению. 

15.02.2017 вОСП по г. Железногорску поступили следующие исполнительные документы: 

- Судебный приказ № от 05.06.2009 выданный Судебнымучастком№139 Центрального района г. Красноярска о взыскании сФИО1 в пользу «АКБ Банк Москвы» задолженности по кредитным платежам в сумме 69 343,78 руб., 

- Исполнительный лист № от 21.05.2009 выданный Железногорским городским судом о взыскании задолженности сФИО1 в пользу ФИО3 в сумме 313 300,00 руб., 

- Судебный приказ № от 04.08.2009 выданный Судебным участком № 89 Центрального района г. Красноярска о взыскании сФИО1 в пользу «АКБ Банк Москвы» задолженности по кредитным платежам в сумме 96 312, 17 руб., 

- Исполнительный лист № от 05.08.2009 выданный Железногорским городским судом о взыскании задолженности сФИО1 в пользу 000 «ЭОС» в сумме 450 220, 40 руб., 

- Судебный приказ б/н от 04.06.2010 выданный Судебным участком№ 139 Центрального района г. Красноярска о взыскании сФИО1 в пользу «АКБ Банк Москвы» задолженности по кредитным платежам в сумме 69 343,78 руб., 

- Судебный приказ б/н от 04.06.2010 выданный Судебным участком№ 90 Центрального района г. Красноярска о взыскании сФИО1 в пользу «ОАО УРАЛСИБ» задолженности по кредитным платежам в сумме 125 498, 04 руб., 

- Судебный приказ № от 26.10.2010 выданный Судебным участком№ 92 Центрального района г. Красноярска о взыскании сФИО1 в пользу «АКБ Росбанк» задолженности по кредитным платежам в сумме 189 528,07 руб., 

- Судебный приказ № от 12.11.2010 выданный Судебным участком№ 92 Центрального района г. Красноярска о взыскании сФИО1 в пользу «АКБ Росбанк» задолженности по кредитным платежам в сумме 23 203,88 руб., 

- Судебный приказ № от 04.02.2011 выданный Судебным участком№27 о взыскании с ФИО1 в пользу МП«ГЖКУ» задолженности в сумме 12 709, 81 руб., 

- Судебный приказ № от 23.09.2011 выданный Судебным участком№ 27 о взыскании сФИО1 в пользу МП«ГЖКУ» задолженности в сумме 16796,82 руб., 

- Судебный приказ 2№ от 13.06.2012 выданный Судебным участком№ 119 Правобережного округа г. Иркутска о взыскании сФИО1 в пользу ОАО «Первое коллекторское бюро» задолженности по кредитным платежам в сумме 188887, 16 руб., 

- Судебный приказ № от 10.07.2012 выданный Судебным участком№ 119 Правобережного округа г. Иркутска о взыскании сФИО1 в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» задолженности по кредитным платежам в сумме 145 614,17 руб., 

- Судебный приказ 2№ от 01.11.2012 выданный Судебным участком№ 119 Правобережного округа г. Иркутска о взыскании сФИО1 в пользу ОАО «Первое коллекторское бюро» задолженности по кредитным платежам в сумме 392564,44 руб., 

- Исполнительный лист ВС № от 31.01.2013 выданный Железногорским городским судом о взыскании задолженности сФИО1 в пользу КРФ ОАО «МДМ Банк» в сумме 167 651, 25 руб., 

- Исполнительный лист ВС № от 18.03.2013 выданный Железногорским городским судом о взыскании задолженности сФИО1 в пользу ФИО4 в сумме 201 758,83 руб., 

- Исполнительный лист ВС № от 28.04.2010 выданный Железногорским городским судом о взыскании задолженности сФИО1 в пользу АО «ДОМ РФ» в сумме 1 518367,52 руб., 

- Исполнительный лист ВС № от 31.01.2013 выданный Железногорским городским судом о взыскании задолженности сФИО1 в пользу КРФ ОАО «МДМ Банк» в сумме 167651,25 руб., 

- Исполнительный лист ВС № от 27.06.2016 выданный Судебнымучастком№ 163 в Центральном районе г. Красноярска о взыскании задолженности сФИО1 в пользу АО АИКБ «ЕНИСЕЙСКИЙ Объединенный БАНК» в сумме 11 295, 18 руб., 

- Исполнительный лист ФС № от 22.04.2016 выданный Кировским районным судом г. Красноярска о взыскании задолженности сФИО1 в пользу ФИО5 в сумме 5 491 450,00 руб., 

-Исполнительный лист ФС № от 17.10.2016 выданный Кировскимрайоннымсудом 

<

адрес> о взыскании задолженности сФИО1 в пользу ФИО5 в сумме 1 517 700, 00 руб..

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму 10747632,22 руб., ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, а именно садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, с/т № 

<

адрес>№. 

24.07.2017 Железногорский городской суд вынес решение об обращении взыскания на земельный участок, которое вступило в законную силу 30.08.2017. 

04.09.2017 вынесено постановление об участии специалиста оценщика, направлена заявка на оценку арестованного имущества. 

26.10.2017 вынесено постановление о принятии результатов оценки. 

23.11.2017 вынесена заявка на торги арестованногоимущества, вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах. 

Постановлением о принятии результатов оценки от 26.10.2017 судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Железногорску приняты результаты оценки арестованного имущества в соответствии с отчетом оценщика №А-17 от 26.10.2017 г.:

-земельный участок, площадью 678 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, с/т № 

<

адрес> № общая стоимость 76 700,00 рублей. 

- садовый дом, площадью 29 КВ.м., кадастровый №. 

<

адрес>,ет 11, ул. Узкоколейная С.Д. 9 общая стоимость 27 100,00 рублей. 

Постановлением о передачи арестованного имущества на торги от 23.11.2017 2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Железногорску арестовано имущество должника ФИО1, указанное выше передано на торги. 

Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества. 

Во исполнение государственного контракта от 25.12.2017 № ЗК-09-02-2018, поручением № на реализацию имущества от 15.01.2018 000 «Антей» поручено провести реализацию арестованного имущества должника ФИО1 (перепоручено от ООО «Абсолют»).

01.02.2018 вынесено постановление (акт) передачи арестованного имущества на торги в ООО«Антей» а именно: садовый дом, земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, с/т №

<

адрес> №. 

В соответствии с п. 2 ст. 448 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней доих проведения. 

Согласно уведомления об опубликовании извещения о проведении торгов и размещении информации в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования от 16.02.2018, в соответствии с п. 7 СТ. 5, Закона Красноярского края № 7-2627 ОТ 18.12.2008 «О ПОРЯДКЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ И ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ КР АСНОЯРСКОГО КРАЯ», организатором торгов 000 «Антей» была размещена информация о проведении торгов в газете «Наш Красноярский край» № 12/995от 16.02.2018 (Лот № 50) с указанием сроков принятиязаявок на участие вторгах, сроков, времени и месте проведения торгов, характер продаваемого имущества и его начальной цены, так же информация размещена в информационно-телекоммуникационных сетяхобщего пользования 24antey.ru.www.torgi.gov.ru.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайга Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» сайт httр:lltоrgi.gоv.rulопределен в качестве официального сайта Российской Федерациидля размещения информации о проведении торгов. 

Согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.03..2016 подписанного с победителем торгов ФИО2; арестованное имущество реализовано по цене 105300 руб.,задаток 30000 руб. зачисляется в счет оплаты имущества. 

Арестованное имущество должника ФИО1 реализовано с торгов по цене превышающей стоимость установленную Постановлением о принятии результатов оценкиот 26.10.2017 судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Железногорску. 

Денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества должника ФИО1, перечислены организатором торгов 000 «Ангей» в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в полном объеме,что подтверждается платежными поручениями № от 21.03.2018, №от23.03.2018. 

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва перечислилоденежные средства в размере 105 300руб.ОСП по г. Железногорску. 

Денежные средства от реализации арестованного имущества должника ФИО1 распределены ОСП ПО г. Железногорску в исполнительном производстве № ИП от 29.04.2016 в соответствии с Федеральным законом от02.1 0.2007 № 229-ФЗ "06 исполнительном производстве". 

По смыслу ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое формальное нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результат торгов и находящееся впричинной: связи с ущемлением прав и законных интересовистца. . 

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 1 информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2005 №, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. 

ФИО1 не исполнила в исполнительном производстве обязанность по добровольному погашению долгапередвзыскателем, в связи, с чем его имущество было арестовано судебным приставом-исполнителем, передано на торги и реализовано с торгов в соответствии с нормами Федерального Закона «Об исполнительном производстве» и Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Действующее законодательство не предусматривает обязанность должностных лиц уведомлять должников о дате торгов, на момент проведения торгов решения по требованиям истца о признании спорного имущества пригодным для проживания рассмотрены не были, иск поступил 22 марта 2018 г.

Таким образом, суд признает, что передача имущества на торги, проведение торгов было организовано в соответствии с действующим законодательством, оснований для признания торгов недействительным не имеется. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 10 октября 2018 года с 17 часов.

Судья Я.А. Щербакова