дело №2-7412/2018

Решение

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

с участием помощника прокурора Назреевой Г.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ГАПОУ «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о выселении и снятии его с регистрационного учета по адресу: ..., в обоснование указав, что распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №2668-р от 05 ноября 2015 года студенческое общежитие, расположенное по адресу: ..., закреплено за истцом. 06 марта 2003 года ответчику был выдан ордер №12, на основании которого ответчик и члены его семьи заняли комнаты №№... в вышеуказанном общежитии. Указывает, что ответчик проживая в данном жилом помещении, студентом учебного заведения не является, в трудовых отношениях с учебным заведением не состоит. Кроме того, у него имеется пригодное для проживания жилое помещение – квартира №..., расположенная по адресу: .... В связи с чем истец просит выселить ответчика из комнаты №№... общежития расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражение, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО3 исковые требования не признала, просила не выселять ответчика из жилого помещения, поскольку они уже длительное время не проживают вместе и к себе она его не впустит.

Третье лицо ФИО4 и представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица АО «ТАТАЭНЕРГО», в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешения вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 

2) пенсионеры по старости; 

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона, дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 110, пунктом 12 статьи 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 №713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что 06 августа 2003 года ответчику ФИО1 был выдан ордер №12 Набережночелнинской ТЭЦ для проживания с семьей: ФИО5 (супруга) и ФИО4 (дочь) в комнате №№ ... (л.д. 17).

Согласно справке с места жительства от 21 мая 2018 года ответчик ФИО1 с 28 октября 2003 года зарегистрирован и проживает по спорному адресу (л.д. 21). 

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №2668-р от 05 ноября 2015 года, студенческое общежитие, расположенное по адресу: ... закреплено на праве оперативного управления за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» (л.д. 8-11).

Право оперативного управления вышеуказанным имуществом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 марта 2016 года (л.д. 7).

25 июля 2002 года между Министерством земельных и имущественных отношений РТ (Арендодатель), Профессиональным училищем №64 (Балансодержатель) и ОАО «Татэнерго» (Арендатор) был заключен договор аренды государственного имущества №43-2-22, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору в аренду здание вышеуказанного общежития общей площадью 3200,1 кв.м (л.д. 9-11). 

В соответствии с распоряжением управления от 20 июня 2005 года за №01-6-145 договор аренды №43-2-22 от 25 июля 2002 года между сторонами с 01 апреля 2005 года расторгнут (л.д. 15).

20 июня 2005 года между Министерством земельных и имущественных отношений РТ (Арендодатель), ГОУ НПО «Профессиональный лицей №64» (Балансодержатель) и ОАО «Генерирующая компания» (Арендатор) был заключен договор аренды помещения №ТО 02-014-00528, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору в аренду встроенные помещения в здании вышеуказанного общежития общей площадью 1770,4 кв.м. При заключении указанного договора, стороны установили распространение его действия на правоотношения, возникшие с 01 апреля 2005 года (л.д. 13-14). В последующем договор расторгнут (л.д. 16).

14 февраля 2018 года ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения, которое он получил 12 марта 2018 года (л.д. 18).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения, суду не представлено.

Доводы о пропуске срока исковой давности, основаны на неправильном применении норм права.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчик продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется. 

При указанных обстоятельствах, с учётом, что занимаемая ответчиком комната относится к специализированному жилищному фонду, которая может быть предоставлена лишь по договору найма служебного жилого помещения, как сотруднику на время прохождения службы, ответчик же не является работником образовательного учреждения, доказательств обратного не представлено, ответчик не освободил занимаемую комнату в общежитии, кроме того, у него имеется пригодное для проживания жилое помещение, требование истца о выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части возврата ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты №№... общежития расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.