Дело № 2 – 865/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Царегородцевой А.В., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заключения брака и до смерти супруги, они проживали вместе в комнате общежития по адресу: 

<

адрес> которая была предоставлена ФИО3 по договору найма жилого помещения в общежитии.

Он (истец) был зарегистрирован в комнате общежития по адресу: 

<

адрес>, но с момента заключения брака в комнате не проживал, так как добровольно выехал из нее по месту жительства супруги, в связи с чем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец указывает, что на протяжении двух с половиной лет он проживал с супругой, которая вселила его в комнату в качестве члена семьи, пользовался не только правами, но и выполнял обязательства по найму жилого помещения.

Просит суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, заявленные требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Гайского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному имуществу Гайского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи для временного проживания в нем изолированное помещение, состоящее из 1 комнаты по адресу: 

<

адрес> В качестве члена семьи нанимателя указан ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки УК ООО «МИР» следует, что ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи ФИО3

Факт брачных отношений указанных лиц подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о браке, заключенном между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что находились в дружеских отношениях с ФИО3 долгие годы, им достоверно известно, что ФИО3 вселила своего супруга ФИО1 в комнату в качестве члена семьи, они вместе проживали, вели совместное хозяйство.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что комната № в доме по 

<

адрес> является однокомнатной, в ней находятся 

<

данные изъяты> принадлежащие истцу.

Установлено, что ФИО3 при своей жизни ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, где просила включить в договор социального найма в качестве члена своей семьи - супруга ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Материалами дела подтверждается законное вселение истца ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом, суд исходит из того, что при жизни ФИО3 выразила волю на вселение по месту жительства члена своей семьи - супруга, обращалась в Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа с заявлением о включении в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО1

Кроме того, отсутствие регистрации истца в спорном жилом помещении правового значения для разрешения данного спора не имеет, как не имеет и правового значения и то, что истец ранее был зарегистрирован в другом жилом помещении, право пользования на которое он утратил, что установлено решением Гайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского городского округа о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина 

Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: Е.В. Шошолина