Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 16 января 2017 года 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МО «Шаповаловский сельсовет» 

<

данные изъяты> Оренбургской области о признании права собственности на жилище,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МО «Шаповаловский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на жилище, указав, что в 1977 году совхозом «

<

данные изъяты> 

<

адрес> ей выделена 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 1993 году на основании распоряжения №-п по 

<

данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения разрешено передавать в частную собственность рабочих и служащих хозяйства. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ дом, числящийся на балансе СПК колхоз "

<

данные изъяты>" 

<

адрес>, передан ей в собственность. Договор зарегистрирован в администрации Шаповаловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также дополнила, что на данный дом никто не претендует, она длительное время проживает в нем, осуществляет текущий ремонт, производит необходимые платежи. 

Представитель ответчика- МО «Шаповаловский сельсовет» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в судебном заседании не возражала против признания права собственности на спорную жилую квартиру за ее матерью ФИО1 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что знают заявительницу,общаются с ней, поэтому им известно, что квартиру истице и ее семье выделил совхоз «

<

данные изъяты>», в котором она работала с 1977 года. С тех пор она в ней постоянно проживает с семьей, ухаживает за ней, оплачивает все услуги, газифицировала. СПК колхоз 

<

данные изъяты> в настоящее время не существует, руководителя нет, документов на квартиру у истицы нет, поэтому она не может оформить свое право на дом. 

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации МО «Шаповаловский сельсовет» 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен договор на передачу квартиры по указанному выше адресу в собственность ФИО2, данный договор никем не оспорен. Однако, суд находит данные доказательства недопустимыми, так как договор подписан одной стороной – председателем СПК колхоз 

<

данные изъяты> а также не представлены документы, подтверждающие право СПК колхоз «

<

данные изъяты> распоряжаться данным имуществом ( квартирой).

В деле имеется план квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес>, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Из справки администрации МО Шаповаловский сельсовет 

<

адрес> следует, что спорная квартира у них на балансе не числится.

Таким образом, установлено, что собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеется.

Спорная квартира расположена на территории муниципального образования Шаповаловский сельсовет 

<

адрес>, который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на жилую квартиру за ФИО2

Суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, но свои права на нее в установленном порядке не зарегистрировала. Она длительное время проживает в нем, платит налоговые, коммунальные и страховые платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается ею как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных квартир не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет. 

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на жилую 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> в 

<

адрес> на земельном участке общего пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на двухкомнатную 

<

адрес> 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по 

<

адрес> в 

<

адрес> на земельном участке общего пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2017 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-21 (2017 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Н.В.Сохань