Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«14» августа 2025 года город Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Климушкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 29 декабря 2018 г. между администрацией г. Тынды и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 указанного договора, в жилое помещение были вселены: ответчик, ФИО4, ФИО8, ФИО5 Дополнительным соглашением № к договору социального найма от 12 мая 2023 г. ФИО8 была исключена из договора. Из-за систематического игнорирования ответчиком обязанности содержать имущество, образовавшаяся задолженность до 17 марта 2022 г. была взыскана с истца, как с солидарной стороны. 17 марта 2022 г. решением Тындинского районного суда Амурской области был определен порядок и размер участия истца ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли 3/4. В порядке регресса с ФИО6 взысканы расходы в размере 15 676 руб. В настоящее время ответчик длительное время (более 5 лет) не проживает в указанной квартире, не несет обязанности нанимателя по договору социального найма, имеет задолженность по оплате за жилое помещение, испортил обои, поломал дверные проемы, поменял замки, чинил препятствия в проживании в спорном жилом помещении. 13 сентября 2023 г. решением Тындинского районного суда исковые требования ФИО3 были удовлетворены, суд обязал ответчика ФИО6 не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой. Указанное решение было исполнено принудительно судебным приставом-исполнителем. В настоящее время проживать в квартире не представляется возможным, так как действия ответчика привели к тому, что в квартире необходимо произвести ремонт. 

Просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 11 марта 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация г. Тынды. Для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен Тындинский городской прокурор.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик возражал против удовлетворения иска. Указал, что он проживает в спорном жилом помещении, там хранятся его личные вещи, в том числе огнестрельное оружие, иного жилья у него не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Тынды не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Как следует из содержания искового заявления, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Совместно с ней в жилое помещение вселены: ответчик, ФИО4, ФИО8, ФИО5

Дополнительным соглашением № к договору социального найма от 12 мая 2023 г. ФИО8 была исключена из договора.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя возможно при условии, если данное лицо продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из сообщения МО МВД России «Тындинский» от 12 мая 2025 г. следует, что ответчик ФИО6 с 15 августа 2007 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из содержания искового заявления следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ответчик фактически не проживает более 5 лет, вещи его в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства опровергаются доводами ответчика, а также определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № от 29 июня 2024 г. в отношении ФИО6 за незаконное хранение оружия.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик от реализации своего права на жилое помещение, не отказывался, проживает и желает дальше проживать и пользоваться указанным жилым помещением, иного жилья в собственности не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец не представил суду доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, отсутствии у него там личных вещей и нежелании проживать в дальнейшем.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд полагает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 

<

данные изъяты> о признании ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 27 августа 2025 г.