2-1343/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на оказание услуг по продаже недвижимости, по которому истец взяла на себя обязательства по поиску третьих лиц на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, крп. 1, 

<

адрес>. Стоимость вознаграждения по настоящему договору составляет: 60 000 рублей. Истец добросовестно выполнял свои обязанности согласно договору. В частности, квартира была показана потенциальным клиентам, что подтверждается актами просмотра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик приехал в офис и написал заявление с просьбой расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменившимися семейными обстоятельствами. Указанные обстоятельства он объяснил тем, что они с семьей передумали продавать квартиру вообще и в будущем обратятся снова. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ответчик продал указанный в договоре объект недвижимости клиенту, предоставленному Агентством (ИП ФИО1), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, актом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом полностью выполнены все условия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно п. 4.1 договора.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 6000 рублей.

Истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме. 

ОтветчикФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из части 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статьи 781 ГК РФ, Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещаает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на оказание услуг по продаже недвижимости, по которому истец взяла на себя обязательства по поиску третьих лиц на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, крп. 1, 

<

адрес>. Стоимость вознаграждения по договору составляет 60000 рублей. 

Истец выполнял свои обязанности согласно договору. В частности, квартира была показана потенциальным клиентам, что подтверждается актами просмотра недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменившимися семейными обстоятельствами. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ответчик продал указанный в договоре, объект недвижимости клиенту, предоставленному Агентством (ИП ФИО1), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом полностью выполнены все условия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств по договору на оказание услуг по продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, судом принимается во внимание, что поскольку российский правопорядок базируется на необходимости защиты прав добросовестных лиц и поддержании стабильности гражданского оборота, что в числе прочего подразумевает направленность правового регулирования и правоприменительной практики на сохранениеюридической силы заключенных сделок, при этом ФИО1 действовала в данном случае как добросовестное лицо, надлежащим образом исполнившее свои обязательства по договору, тогда как действия продавца ФИО2, с принципом добросовестности не согласуются, поскольку сразу после расторжения Договора, квартира им была продана покупателю, которого нашла истец, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению, при этом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, указанные в договоре.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму 60000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.