Дело № 2-362/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша 20 июня 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания И.П. Шапковой,

с участием представителя истца администрации Костомукшского городского округа ФИО4, действующей на основании доверенности от 02 ноября 2016 г. № 2, представителя третьего лица МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» ФИО1, действующей на основании доверенности от 15 марта 2017 года, ответчика ФИО2, прокурора Петрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению администрации Костомукшского городского округа к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация Костомукшского городского округа обратилась в суд с названным иском к ФИО2 и ФИО3, мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 26,6 м2, на основании ордера № от 03 ноября 1988 года, и не выполняют свои обязанности по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги с января 2010 года. По состоянию на 06 апреля 2017 года за ответчиками числится задолженность в размере 392595 рублей 15 копеек. 22 февраля 2017 года администрация Костомукшского городского округа направляла ответчикам уведомление, в котором предлагала погасить указанную задолженность и разъяснила о последствиях невыполнения данного требования в виде принятия мер по выселению ответчиков из занимаемого жилого помещения. Администрация Костомукшского городского округа просит суд выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в целях установления факта проживания или не проживания ответчиков в спорной жилом помещении была образована комиссия. В ходе проверки занимаемого ответчиками жилого помещения было установлено, что ни ФИО2, ни ФИО3 по месту регистрации не проживают. Каких-либо мер по погашению образовавшейся задолженности не предпринимают. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она в настоящее время не трудоустроена, в центре занятости не состоит, проживает не в спорном жилом помещении, а у подруги в 

<

адрес>. Возможность погасить имеющуюся задолженность по оплате за ЖКУ у нее отсутствует, так как нет дохода. С сестрой она не общается и поэтому не знает ее место нахождение и место проживание.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе на 20 июня 2017 года, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

С учетом мнения явившихся участников разбирательства дела и прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчик был надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Представитель третьего лица МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в отзыве.

В своем заключении прокурор Петров А.И. считает иск администрации Костомукшского городского округа подлежащим удовлетворению с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правила ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 68 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из ст. 90 ЖК РФ следует, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6-ти квадратных метров жилой площади на 1-го человека (ст. ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из содержания положений ст. 90 ЖК РФ следует, что для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 03 ноября 1988 года ответчик ФИО2 с 15 ноября 1988 года и ответчик ФИО3 с 28 ноября 1988 года были зарегистрированы в 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира была предоставлена матери ответчиков - ФИО7

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 01 июня 2017 года в отношении данного жилого помещения имеется задолженность по оплате ЖКУ в сумме 412761 рубля 06 копеек за период с января 2011 года по июнь 2017 года.

По сведениям МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» последние оплаты была произведены в январе и феврале 2015 года в сумме 4796 рублей 85 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 1 гор. Костомукша были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности: 13 февраля 2013 года на сумму 90512 рублей 57 копеек, 21 июля 2014 года на сумму 70406 рублей 81 копейки, 12 декабря 2014 года на сумму 23371 рубля 59 копеек; были возбуждены исполнительные производства, которые окончены в связи с невозможностью исполнения.

17 августа 2016 года администрация Костомукшского городского округа обращалась в суд с аналогичным исковым заявлением о выселении ФИО2 и ФИО3 с предоставлением другого жилого помещения.

Решением Костомукшского городского суда РК от 15 сентября 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда РК от 8 ноября 2016 года, в удовлетворении иска администрации Костомукшского городского округа было отказано.

С момента вступления решением Костомукшского городского суда РК от 15 сентября 2016 года до возбуждения производства по настоящему делу оплата за ЖКУ ответчиками ФИО2 и ФИО3 ни разу не производилась.

Доказательства уважительных причин неоплаты платежей за ЖКУ ответчиками суду не представлены.

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату в коммунальной квартире жилой площадью 12 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес> которая является муниципальной собственностью муниципального образования «Костомукшский городской округ». В указанной комнате никто не зарегистрирован и не проживает.

Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выпиской из Единого реестра муниципального имущества № от 10 апреля 2017 года, а также справкой УО ООО «Жилремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ №.

14 апреля 2017 года комиссия в составе сотрудников Управления городского коммунального хозяйства и строительства администрации Костомукшского городского округа, МКУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа» было проведено обследование, которым установлено, что предоставляемая комната находится в удовлетворительном и пригодном для проживания состоянии, соответствует санитарным нормам.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд исходит из того, что ответчиками ФИО2 и ФИО3 не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг более 6 лет; по состоянию на 01 июня 2017 года задолженность не погашена, в том числе и частично. Доказательств уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление администрации Костомукшского городского округа к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и их регистрации по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена 20 июня 2017 года.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 25 июня 2017 года.