Дело №2-1612/2024

36RS0003-01-2024-001806-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 25 декабря 2024 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре К.,

с участием истца В.Г., 

представителя истца ФИО9,

ответчика О.Г.Г.,

представителя ответчика П.А., действующего на основании ордера,

адвоката Силина М.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску В.Г., В.С. к О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е., П.А. об определении порядка пользования земельным участком и по встречному исковому заявлению П.А. к В.Г., В.С. к О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. об определении порядка пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 (далее – В.Г.), В.С. (далее – В.С.) обратились в суд с исковым требованием к О.Г.В. (далее – О.Г.В.), О.Г.Г. (далее – О.Г.Г.), О.К. (далее – О.К.), О.Е. (далее – О.Е.), П.А. (далее – П.А.) об определении порядка пользования земельным участком, в котором указали, что В.С. и В.Г., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками индивидуального жилого дома, площадью 155 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2023 года.

Другими собственниками указанного индивидуального жилого дома являются ответчики О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е., которым принадлежит по 1/16 доли каждому в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Ответчику П.А. принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

Указанный индивидуальный жилой дом конструктивно разделен на три изолированные жилые помещения.Ответчик П.А. занимает жилое помещение №, площадью 69,4 кв. м., истцы занимают жилое помещение №, площадью 48,5 кв. м., ответчики О. занимают жилое помещение №, площадью 37,1 кв. м.

Жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке, площадью 826 кв. м., кадастровый №.

Также истцы В.С. и В.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается расширенной выпиской из ЕГРН от 21.03.2024 года.Другими собственниками указанного земельного участка являются ответчики О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е., которым принадлежит по 1/16 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчику П.А. принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Доказательств сложившегося порядка пользования указанным земельным участком у сторон нет, так как отсутствуют документальные доказательства. Однако на участке присутствует фактическое землепользование, вход на участок возможен через две калитки. Ответчик П.А. заходит на участок через отдельную калитку и фактически пользуется частью общего участка, площадью 416 кв. м.

ФИО12, В.Г. и ответчики О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е., входят на участок через другую калитку, и в их совместном пользовании находится часть общего участка, площадью 410 кв. м.

На основании изложенного истцы В.С. и В.Г. просят определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 826 кв. м„ в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности на этот участок (л.д. 3-6).

В ходе рассмотрения дела от ответчика П.А. поступило встречное исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком, в котором просила определить порядок пользования земельным участком № площадью 826 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сложившимся с 1951 года порядком его использования путем выделения одной части указанного земельного участка площадью 413 кв.м. в пользование П.А., а другой его части площадью 413 кв.м. в совместное пользование В.Г., В.С., О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. (л.д. 132-135).

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 826 кв. м.:

В общее пользование, с одной стороны, В.С., В.Г., а с другой стороны, О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 47,6 кв. м. (по 23,8 кв. м. каждой стороне в границах:

- по фасаду - 2,75 м.;

- по границе с участком №,45 м. + 1,12 м.;

- по наружной стене жилого дома участка №,80 м.;

- по границе с участком №,65 м. + 1,53 м.;

- по наружной стене жилого дома участка №,80 м.;

- по наружной стене жилого дома участка №,50 м.;

- по границе с участком №,32 м. + 15,76 м.;

- по наружной стене строения участка №,49 м.;

- по границе с участком №,00 м. + 0,82 м. + 14,76 м. + 5,66 м.;

- по правой меже - 13,24 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование П.А. выделяется земельный участок № площадью 344,1 кв. м. в границах:

- по фасаду - 4,91 м. + 6,50 м.;

- по левой меже - 34,84 м.;

- по тыльной меже - 1,84 м. + 7,18 м. + 1,30 м.;

- по границе с участком №,37 м. + 2,57 м. + 6,85 м. + 1,71 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,14 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование В.С. и В.Г. выделяется земельный участок № площадью 251,6 кв. м. в границах:

- по фасаду - 4,84 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,14 м.;

- по границе с участком №,71 м. + 6,85 м. + 2,57 м. + 16,37 м.;

- по тыльной меже - 5,01 м. + 3,78 м. + 1,62 м.;

- по границе с участком №,80 м.;

- по внутренней перегородке строения участка №,30 м.;

- по границе с участком №,49 м. + 15,76 м. + 1,32 м. + 1,50 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,82 м. + 3,07 м. + 0,91 м. + 8,92 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

V 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 182,7 кв. м., состоящий из двух участков: Участок № площадью 63,1 кв. м., в границах:

- по фасаду - 0,42 м. + 3,69 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,92 м. + 0,91 м. + 3,07 м + 0,82 м.;

- по границе с участком №,80 м. + 1,53 м. + 3,65 м. + 3,80 м. + 1,12 м. + 3,45 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

V 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Участок № площадью 119,6 кв. м., в границах:

- по границе с участком №,66 м. + 14,76 м. + 0,82 м. + 1,00 м.;

- по внутренней перегородке строения участка №,30 м.;

- по границе с участком №,80 м.;

- по тыльной меже - 5,45 м.;

- по правой меже - 11,23 м. + 7,07 м. + 3,12 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

V 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

(том 2 л.д.25-29)

П.А. также уточнила свои встречные исковые требования т просила определить порядок пользования земельным участком № площадью 826 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сложившимся порядком его использования, выделив в пользование П.А. земельный участок № площадью 407,4 кв.м., со следующими координатами:

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

в пользование В.С., В.Г. находится земельный участок № площадью 194,3кв.м. со следующими координатами:

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

в пользование О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. -земельный участок № площадью 165,7 кв.м., состоящий из двух участков: участка № площадью 58,4кв.м., со следующими координатами:

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

и участка № площадью 107,3кв.м. со следующими координатами:

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

в общее пользование с одной стороны В.С., В.Г., с другой стороны О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. земельный участок № площадью 58,6кв.м., со следующими координатами:

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

(том 2 л.д. 36-38).

Истец, представитель истца ФИО9 поддержали уточненные требования по изложенным в иске основаниям, в удовлетворении уточненного встречного иска просили отказать, поскольку никакого порядка пользования спорным земельным участком между сособственниками не сложилось, а П.А. каждый год весной пользовалась их земельным участком для посадки цветов, тем самым сдвигая в их сторону часть своего земельного участка, увеличивая его размер, в результате чего между сособственниками возникали конфликты.

О.Г.Г. также поддержала исковые требования первоначальных истцов с учетом их уточнения, а в удовлетворении встречных исковых требований П.А. просила отказать, поскольку также полагала, что порядок пользования спорным земельным участком между сособственниками не сложился, при этом подтвердила наличие конфликтов между сособственниками из-за того, что П.А. высаживала растения на земельном участке, которым пользовались истцы, а истцы, в свою очередь, занимали часть земельного участка, которым пользовались О..

Представитель П.А., действующий на основании ордера, адвокат Силин М.С. (том 1 л.д.119), просил удовлетворить встречные исковые требования с учетом их уточнения, а в первоначальном уточненном иске отказать.

Истец В.С., ответчики О.Е., О.Г.В., О.К. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также выразили свое согласие с уточненным первоначальным иском и просили отказать в удовлетворении уточненного встречного иска (том 2 л.д.42-45).

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску П.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом (том 2 л.д.22), при этом представитель П.А., адвокат Силин М.С. пояснил, что его доверитель извещен о настоящем судебном заседании.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, просмотрев копии кадастровых дел в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>, содержащихся на электронном носителе,осмотрев инвентарное дело в отношении домовладения № по 

<

адрес> в трех томах, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома двум застройщикам - ФИО8 и ФИО4. Согласно указанному договору на этом земельном участке предусматривалось строительство одноэтажного кирпичного дома площадью 70,4 кв.м. с двумя комнатами (том 1 л.д.137-139).

ФИО11 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО1 1/3 долю дома по адресу: 

<

адрес> полезной площадью 123,9 кв.м. и жилой 99,55 кв.м., расположенного на земельном участке 830 кв.м. (том 1 л.д.140-141).

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в виде 5/12 долей дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> полезной площадью 149,6 кв.м. и жилой 108,2 кв.м., служебные постройки, сооружения, расположенного на земельном участке 830 кв.м. (том 1 л.д.142-143).

Согласно определению Левобережного районного суда г.Воронежа от 01.03.1996, вступившего в законную силу 12.03.1996, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО6 и ФИО3, согласно которому ФИО6 принадлежит 5/24 доли домовладения № по 

<

адрес>, ФИО2 – 5/12 доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли (том 1 л.д.145-146).

ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО2 5/24 долей дома по адресу: 

<

адрес> полезной площадью 149,6 кв.м. и жилой 108,2 кв.м., служебные постройки, сооружения, расположенного на земельном участке 830 кв.м. (том 1 л.д.143-144).

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на 5/12 доли земельного участка общей площадью 826.0 кв.м.по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.149,150).

В.С. и В.Г., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО7, являются собственниками индивидуального жилого дома, площадью 155 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество(том 1 л.д.10-12, 13).

Другими собственниками указанного индивидуального жилого дома являются ответчики О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е., которым принадлежит по 1/16 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Ответчику П.А. принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

Указанный индивидуальный жилой дом конструктивно разделен на три изолированные жилые помещения площадью 64,9 кв.м. (кадастровый №), 48,8 кв.м.(кадастровый №), 37,1 кв.м.(кадастровый №)(том 1 л.д.14-23).

Сторонами не оспаривалось, чтоответчик П.А. занимает жилое помещение №, площадью 69,4 кв. м., истцы занимают жилое помещение №, площадью 48,5 кв. м., ответчики О. занимают жилое помещение №, площадью 37,1 кв. м.

Жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке, площадью 826 кв. м., кадастровый №, имеющим установленные границы, который находится в общей долевой собственности сторон: В.С. и В.Г. принадлежит по 1/6 доли, О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. - по 1/16 доли, П.А. – 5/12 доли данного земельного участка (том 1 л.д.25-39).

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями кадастровых дел в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>, содержащихся, в том числе, на электронном носителе, инвентарным делом в отношении 

<

адрес> (том 1 л.д.53-108, 130-131).

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертного учреждения специалистам ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки», перед экспертами поставлены вопросы: 

- какие существуют варианты определения порядка пользования земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, участок №, в соответствии с идеальными долями собственников этого земельного участка в праве общей долевой собственности на него?

- какие существуют вариантыопределения порядка пользования земельным участком № площадью 826 кв.м., кадастровый помер №, расположенным но адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимсяфактическим порядком его использования, учитывая расположение принадлежащих каждому из сособственников строений, инженерных сооружений и установленных ими заборов, в том числе деревянной (в настоящее время утепленной) пристройки, возведенной О., а также с учетом нахождения в границах указанного земельного участка охранной зоны водопровода площадью 56 кв.м., а также существующих нормативных требований?

Из выводов которой, с учетом дополнения, следует, что:

учитывая расположение жилого дома на земельном участке, наличие на нем строений и их принадлежность, требования СНиП по обеспечению подходов в том числе и для их обслуживания, представляется возможным определить пользования земельным участком, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, в соответствии с идеальными долями; собственников этого земельного участка в праве общей долевой собственности на него.

На усмотрение суда эксперт предлагает два варианта определения порядка пользования земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, участок №, в соответствии с идеальными долями собственников этого земельного участка в праве общей долевой собственности на него.

СХЕМА 2 (Вариант №)

В общее пользование с одной стороны В.С., В.Г., с другой стороны О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 59,0кв.м., (по 29,5кв.м. каждой стороне).

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 2)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование П.А. выделяется земельный участок № площадью 344,1кв.м.

Примечание: Согласно письма комитета главного архитектора № от 31.07.2007г. (л.д. 177), на земельном участке П.А., расположен участок охранной зоны водопровода площадью 56 кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 2)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование В.С., В.Г. выделяется земельный участок № площадью 245,9кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 2)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 177,0кв.м. состоящий из двух участков:

участок № площадью 58,4кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 2)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

участок № площадью 118кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 2)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

V 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

СХЕМА 3 (Вариант №)

В общее пользование с одной стороны В.С., В.Г., с другой стороны О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 476кв.м., (по 23,8кв.м. каждой стороне).

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 3)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

V 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование П.А. выделяется земельный участок № площадью 344,1кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 3)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование В.С., В.Г. выделяется земельный участок № площадью 251,6кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №,

Таблица № (схема 3)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 182,7кв.м. состоящий из двух участков:

участок № площадью 63,1кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №,

Таблица № (схема 3)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

участок № площадью 119,6кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 3)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

(См. п.1 исследования, Схема №, №).

2. Какие существуют варианты определения порядка пользования земельным участком № площадью 826 кем., кадастровый помер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>:, 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся фактическим порядком его использования, учитывая расположение принадлежащих каждому из сособственников строений, инженерных сооружений и установлен ров, в том числе деревянной (в настоящее время утепленной) пристройки, возведенной также с учетом нахождения в границах указанного земельного участка охранной площадью 56 кв.м., а также существующих нормативных требований?

Учитывая расположение жилого дома на земельном участке, наличие на участке строений находящихся в пользовании совладельцев, а также ограждения в виде забора, разделяющего земельный участок № между совладельцами, представляется возможным определить порядок пользования земельным участком № площадью 826 кв.м., кадастровый помер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим порядком его использования, учитывая расположение принадлежащих каждому из сособственников строений, инженерных сооружений и установленных ими заборов, в том числе деревянной (в настоящее время утепленной) пристройки, возведенной О., а также с учетом нахождения в границах указанного земельного участка охранной зоны водопровода площадью 56 кв.м,, а также существующих нормативных требований,

На усмотрение суда эксперт предлагает вариант раздела земельного участка 18 по 

<

адрес>, по фактическому порядку пользования.

СХЕМА 4 (Вариант №)

В общем пользовании с одной стороны В.С., В.Г., с другой стороны О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. находится земельный участок № площадью 58,6кв.м., (по 29,3кв.м. каждой стороне).

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 4)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользовании П.А. находится земельный участок № площадью 407,4кв.м.

Примечание: Согласно письма комитета главного архитектора № от 31.07.2007г. (л.д. 177), на земельном участке П.А., расположен участок охранной зоны водопровода площадью 56 кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № лице №.

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользовании В.С., В.Г. находится земельный участок № площадью 194,3кв.м.

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 4)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользовании О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е., находится земельный участок № площадью 165,7кв.м. состоящий из двух участков: участок № площадью 58,4кв.м., в границах

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №,

Таблица № (схема 4)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

участок № площадью 107,3кв.м,

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка № указаны в таблице №.

Таблица № (схема 4)

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

(См. п.2 исследования, Схема №) (том 1 л.д.196-238, том 2 л.д. 6-13).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, а стороной ответчика по первоначальному иску не доказано обратного, что какого-либо соглашения между собственниками земельного участка - истцами и ответчиками по данному делу - о порядке пользования земельным участком не заключалось, порядок пользования земельным участком не сложился.

ФИО13 о сложившемся порядке пользования земельным участком с 1951 года ничем не подтверждены, при этом другие сособственники отрицают данный факт и заявляют о нарушении П.А. их прав на пользование земельным участком в соответствии с их долями, подтверждают наличие конфликтных отношений с П.А. относительно захвата ею части земельного участка, приходящегося на их долю.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения уточненных встречных исковых требований.

Учитывая расположение жилого дома на земельном участке, наличие на нем строений и их принадлежность, требования СНиП по обеспечению подходов, в том числе и для их обслуживания, размер земельного участка в соответствии с долями, приходящимися на сособственников на основании правоустанавливающих документов, принимая во внимание пояснения сторон, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, в соответствии с идеальными долями, по варианту 2 схемы №, удовлетворив уточненные требования истцов В.С. и В.Г.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств,суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования (с учетом их уточнения) В.Г., В.С. к О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е., П.А. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования земельным участком, расположены по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый № площадью 826 кв. м.:

В общее пользование с одной стороны, В.С., В.Г., с другой стороны, О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 47,6 кв. м. (по 23,8 кв. м. каждой стороне) в границах:

- по фасаду - 2,75 м.;

- по границе с участком №,45 м. + 1,12 м.;

- по наружной стене жилого дома участка №,80 м.;

- по границе с участком №,65 м. + 1,53 м.;

- по наружной стене жилого дома участка №,80 м.;

- по наружной стене жилого дома участка №,50 м.;

- по границе с участком №,32 м. + 15,76 м.;

- по наружной стене строения участка №,49 м.;

- по границе с участком №,00 м. + 0,82 м. + 14,76 м. + 5,66 м.;

- по правой меже - 13,24 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование П.А. выделяется земельный участок № площадью 344,1 кв. м. в границах:

- по фасаду - 4,91 м. + 6,50 м.;

- по левой меже - 34,84 м.;

- по тыльной меже - 1,84 м. + 7,18 м. + 1,30 м.;

- по границе с участком №,37 м. + 2,57 м. + 6,85 м. + 1,71 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,14 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование В.С., В.Г. выделяется земельный участок № площадью 251,6 кв. м. в границах:

- по фасаду - 4,84 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,14 м.;

- по границе с участком №,71 м. + 6,85 м. + 2,57 м. + 16,37 м.;

- по тыльной меже - 5,01 м. + 3,78 м. + 1,62 м.;

- по границе с участком №,80 м.;

- по внутренней перегородке строения участка №,30 м.;

- по границе с участком №,49 м. + 15,76 м. + 1,32 м. + 1,50 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,82 м. + 3,07 м. + 0,91 м. + 8,92 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В пользование О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. выделяется земельный участок № площадью 182,7 кв.м., состоящий из двух участков: участок № площадью 63,1 кв. м., в границах:

- по фасаду - 0,42 м. + 3,69 м.;

- по внутренним перегородкам жилого дома участка №,92 м. + 0,91 м. + 3,07 м + 0,82 м.;

- по границе с участком №,80 м. + 1,53 м. + 3,65 м. + 3,80 м. + 1,12 м. + 3,45 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Участок № площадью 119,6 кв. м., в границах:

- по границе с участком №,66 м. + 14,76 м. + 0,82 м. + 1,00 м.;

- по внутренней перегородке строения участка №,30 м.;

- по границе с участком №,80 м.;

- по тыльной меже - 5,45 м.;

- по правой меже - 11,23 м. + 7,07 м. + 3,12 м.

Координаты угловых и поворотных точек участка №

№ 

Координаты угловых и поворотных точек 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В удовлетворении встречных уточненных исковых требований П.А. к В.Г., В.С. к О.Г.В., О.Г.Г., О.К., О.Е. об определении порядка пользования земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через районный суд.

Судья О.В. Суслова 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2025.