26RS0№-73 Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

18января 2019 года 

<

адрес>

Ипатовский районный суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Цымбала М.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа 

<

адрес>о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за нейправо собственности на жилое помещение общей площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером 26:02:130408:97, земельный участок площадью 784 кв.м. из земель населённых пунктов, для веденияличного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:02:130408:47, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что в 1986 году племсовхоз «Софиевский» (ныне - СППК «Софиевский») предоставил ей и мужу ФИО2, как учителям, трехкомнатную квартиру по 

<

адрес>. Адрес изменён на основании постановления администрации муниципального образования Золотаревского сельсовета 

<

адрес> № от 23.12.2014г.. ДД.ММ.ГГГГ муж заключил договор приватизации на указанную квартиру.Однако семейные отношения не сложились, и в 1995 году ФИО2 оставил семью и выехал из квартиры. 

Решением Ипатовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации между ФИО2 и племсовхозом «Софиевский» признан недействительным.

Решением Ипатовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан безвестно отсутствующим. До настоящего времени отсутствуют сведения о месте его пребывания.

С 1986 года она постоянно проживает в указанной квартире. С 1995 года фактически сама содержит квартиру и земельный участок, на котором она расположена. Оплачивает коммунальные услуги, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг. Квитанции об оплате налога за земельный участок приходили на имя мужа, несмотря на то, что право собственности за ним не зарегистрировано. Как объяснили ей в регистрационной палате, вероятно он был указан собственником на основании похозяйственных книг. Согласно сведениям Золотаревского территориального отдела Ипатовского городского округа, спорный земельный участок в собственность ФИО2 никогда не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось. В связи с тем, что ФИО2 безвестно отсутствовал и не проживал в спорной квартире, она самостоятельно оплачивала в срок все налоги. 

Полагает, что она открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, на котором она расположена уже более 32 лет. 

В спорной квартире зарегистрирован сын ФИО3, который фактически в ней не проживает и не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за ней.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска полностью поддержала. 

Представитель ответчика – администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО4 в отзыве на иск просила дело рассмотреть без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения требований иска не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований иска не возражает.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 доводы иска полностью подтвердили, что спора о праве собственности на недвижимое имущество никто не заявляет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

То есть, потенциальный приобретатель в силу ст.56 ГПК РФ должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд учитывает правовую позицию, изложенную в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В 1986 году племсовхоз «Софиевский» (ныне - СППК «Софиевский») предоставил ФИО1 и мужу ФИО2, как учителям, трехкомнатную квартиру по 

<

адрес>. Адрес изменён на основании постановления администрации муниципального образования Золотаревского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации между ФИО2 и племсовхозом «Софиевский» признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан безвестно отсутствующим. До настоящего времени отсутствуют сведения о месте его пребывания. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером 26:02:130408:97 площадью 67,9 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером 26:02:130408:47, что отражено в ситуационном плане технического паспорта.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости-жилого помещения, площадью 67,9 кв.м. с кадастровым номером № сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» - отсутствуют. Кроме того, в реестре прав на недвижимое имущество, квартира числится под номером 6, как до перемены адреса.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости-земельного участка площадью 784 кв.м. с кадастровым номером №, сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» - отсутствуют.

Согласно справке № от 21.06.2018г., выданной СППК «Софиевский», спорная квартира не состоит на балансе СППК «Софиевский».

Судом установлено, с 1986 года истец постоянно проживает в указанной квартире. С 1995 года фактически сама содержит квартиру и земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками об отсутствии задолженности и чеками об оплате. Заключает от своего имени договоры на предоставление коммунальных услуг. Согласно сведениям Золотаревского территориального отдела Ипатовского городского округа, спорный земельный участок в собственность ФИО2 никогда не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось. В связи с тем, что ФИО2 безвестно отсутствовал и не проживал в спорной квартире, истец самостоятельно оплачивала в срок все налоги. 

Таким образом, ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, на котором она расположена уже более 32 лет, спора о праве собственности на недвижимое имущество никто не заявляет, что подвердили в судебном заседании свидетели.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании и подтвержденных документально, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером №, на земельный участок площадью 784 кв.м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №,расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна: судья -