КОПИЯ

66RS0033-01-2023-001553-10

№ 2-1180/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа о признании договора заключенным и признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на имущество в порядке наследования, в обоснование иска указал, что его мать 

<

ФИО>1 скончалась 

<

дата обезличена>. При жизни он и мать по договору о передаче квартиры в собственность граждан являлись сособственниками, у каждого по ? доле в праве общей собственности на квартиру по 

<

адрес обезличен>22 

<

адрес обезличен>. Завещания при жизни мать не оставила, наследников 1 очереди кроме него не имеется. После смерти матери он обратился к нотариусу, однако, в открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество ему было отказано по причине отсутствия ордера о предоставлении жилого помещения, который являлся основанием для вселения в спорную квартиру. Вместе с тем, фактически он принял наследственное имущество в течение 6 месяцев после смерти матери, следит за состоянием квартиры, производит ремонт, вносить оплату за жилье и коммунальные услуги. Просит признать его фактически принявшим наследственное имущество после смерти матери 

<

ФИО>1 в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру по 

<

адрес обезличен>22 

<

адрес обезличен>, признать за ним право собственности в на указанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление об уточнении требований, просил признать заключенным договор передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> ГО Краснотурьинск и ФИО1, 

<

ФИО>1, признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>22. 

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск ФИО2, действующая на основании доверенности № от 09.01.2023 года со сроком действия по 31.12.2023 года, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменный отзыв на первоначальный иск, в котором указано, что истец действительно является наследником первой очереди после смерти матери 

<

ФИО>1, вместе с тем, право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано за наследодателем. Вместе с тем, на спорное жилое помещение был заключен договор приватизации истцом и его матерью 

<

ФИО>1, который не был зарегистрирован в установленном порядке. Истец как универсальный правопреемник вправе признать право собственности на жилое помещение, на которое уже заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в судебном порядке, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом поступивших ходатайств, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, скончалась 

<

дата обезличена> в 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 9. 

Из предоставленного свидетельства о рождении (л.д. 8), следует, что истец и умершая 

<

ФИО>1 приходятся друг другу родными сыном и матерью. 

Согласно ст. ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено в судебном заседании между 

<

ФИО>1 и ГУ ЖКХ 

<

дата обезличена> был заключен договор № найма жилого помещения – квартиры по 

<

адрес обезличен>22, расположенной в 

<

адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан ФИО1 (л.д. 16-18). 

Согласно договору № передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата обезличена> право на приватизацию жилого помещения – квартиры по 

<

адрес обезличен>22, расположенной в 

<

адрес обезличен>, реализовали в равных долях (по ?) 

<

ФИО>1 и ФИО1 (л.д. 14-15). Данный договор был заключен на основании заявления 

<

ФИО>1 и ФИО1 (л.д. 12). 

На обращение истца в архивный отдел Администрации ГО Краснотурьинск был выдан ответ о том, что данные о регистрации ордера, выданного для вселения 

<

ФИО>1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>22, в архиве Администрации ГО отсутствуют л.д. 10, 11). 

При этом, заключению договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 

<

дата обезличена> предшествовала административная процедура подачи и проверки документов 

<

ФИО>1 и ФИО1, в ходе которой нарушений не было выявлено, договор был заключен. 

Как пояснил истец в порядке подготовки, после заключения договора они с матерью 

<

ФИО>1 не знали о том, что право собственности на жилое помещение необходимо зарегистрировать, мать являлась пенсионеркой, часто болела. После её смерти в 2014 году истец к нотариусу не обратился, поскольку продолжил проживать в спорной квартире, был там зарегистрирован, полагал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 9.1 Закона граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. При этом приведенная норма права не сохраняет за гражданами, передавшими принадлежащие им на праве собственности жилые помещения обратно в муниципальную собственность, право на повторную приватизацию.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждается, что истец и 

<

ФИО>1 реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, ввиду чего им была передана в собственность бесплатно квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>22, в долях у каждого по ?, то есть указанный договор был фактически заключен, не было зарегистрировано право 

<

ФИО>1 и ФИО1 на указанное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Наследственное дело после смерти 

<

ФИО>1 не заводилось. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, после смерти 

<

ФИО>1 истец, продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>22, вносит необходимые платежи, погасил имеющуюся задолженность, что подтверждается исследованными письменными доказательствами (л.д.25-57). 

Других лиц, претендующих на признание права собственности на указанное жилое помещение, судом не установлено. 

Таким образом, требования истца о признании договора заключенным и признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>22, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Администрации городского округа о признании договора заключенным и права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать заключенным договор № передачи квартиры по 

<

адрес обезличен>22, расположенной в 

<

адрес обезличен> в собственность граждан от 

<

дата обезличена> между Администрацией 

<

адрес обезличен>, с одной стороны, и 

<

ФИО>1, ФИО1, с другой стороны. 

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженцем 

<

адрес обезличен>, паспорт гражданина РФ 65 17№, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>22. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>22, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 30.11.2023 года.