Дело № 2-432/2017 подлинник 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ильинский 5 декабря 2017 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Никулиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., инвентарный №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Ильинское сельское поселение, 

<

адрес>, указывая, что спорная квартира принадлежала на праве собственности отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди после ФИО3 являются его дети: истец, ответчик ФИО2 Супруга наследодателя ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 исковые требования признает. На момент открытия наследства истец проживал совместно с наследодателем в спорной квартире, тем самым фактически принял наследство.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями, действовавшими на момент совершения сделки, установленными статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

На момент совершения сделки действовал ЖК РСФСР, ст. 5 которого предусматривала следующую классификацию жилищного фонда: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Как нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, спорная квартира изначально относилась к жилищному фонду колхоза «Октябрь».

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира продана уполномоченным представителем колхоза «Октябрь» ФИО3 за 18448 рублей. Деньги уплачены Продавцу до подписания договора. Договор удостоверен администрацией Каменского сельсовета, в органе БТИ не зарегистрирован (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что колхоз «Октябрь» как собственник спорной квартиры на законных основаниях распорядился ею, продав ФИО3

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Суд, оценив в совокупности вышеуказанные письменные доказательства, считает, что колхоз «Октябрь» и ФИО3 заключили договор купли-продажи спорной квартиры, определив индивидуально объект продажи и его стоимость.

Постановлением администрации Ильинского сельского поселения Ильинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире установлен адрес: 

<

адрес>1 (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту по адресу: 

<

адрес>, Ильинское сельское поселение, 

<

адрес> находится трехкомнатная квартира общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., инвентарный №. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 14-15).

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект: квартира, адрес: 

<

адрес>, Ильинское сельское поселение, 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 26).

Справкой Карагайского филиала «ЦТИ 

<

адрес>» подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 27).

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, Ильинское сельское поселение, 

<

адрес>, является ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, завещание ФИО3 не составлялось.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, наследниками первой очереди по закону после ФИО3 являются его дети: истец, ответчик ФИО2. Супруга наследодателя ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении подтверждается, что истец является сыном наследодателя (л.д. 10).

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа 

<

адрес> следует, что к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о непринятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 31).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Судом установлено, что на момент открытия наследства истец проживал с наследодателем в спорной квартире.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец в установленный законодательством срок фактически принял наследство после ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности в порядке наследования после ФИО8 на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., инвентарный №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Ильинское сельское поселение, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО6 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никулина Л.Н.