Дело № 2-41/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образование Лентьевское Устюженского района Вологодской области об установлении юридических фактов и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации муниципального образование Лентьевское Устюженского района Вологодской области (далее - администрация МО Лентьевское) об установлении юридических фактов принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: ....

Заявленные требования истец ФИО1 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с колхозом «Красное Утро» договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном договоре отчество истца «Кирилловна» ошибочно было указано с одной буквой «л». Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в реестре администрации Моденского сельсовета Устюженского района Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Постановлением администрации Моденского сельсовета Устюженского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу при указанном доме был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га. В названном постановлении отчество истца также было указано с ошибкой. Поскольку в правоустанавливающих документах имеются ошибки, истец лишен возможности зарегистрировать свои права на недвижимое имущество. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец владеет и пользуется ими, как своими собственными, претензий ей никто не предъявлял. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просила установить факт принадлежности ей вышеназванного договора купли-продажи жилого дома и постановления администрации Моденского сельсовета Устюженского района Вологодской области, а также признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени слушания дела, ее представитель по доверенности Прус С.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Лентьевское не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, по существу заявленных требований возражений не имел. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, пришел к выводу о том, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

При вынесении решения суд исходил из того, что согласно ст.ст. 8-12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации, другим личным документам фамилия, имя, отчество истца - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи, заключенному с колхозом «Красное Утро», жилой дом, расположенный по адресу: .... Договор удостоверен главой администрации Моденского сельсовета ... ФИО2 и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением администрации Моденского сельсовета Устюженского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков гражданам» ФИО1 в д. Ванское при указанном доме предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ... га. 

В указанном договоре и постановлении отчество истца «Кирилловна» ошибочно было указано как «Кириловна». Данная ошибка была перенесена и в другие документы на жилой дом и земельный участок.

Так, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым № по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации МО Лентьевское от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м по адресу: .... 

Постановлением администрации МО Лентьевское от ДД.ММ.ГГГГ № дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: .... 

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Лентьевское ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец является единственным членом хозяйства жилого дома по адресу: .... Вместе с тем, владельцем жилого дома числится ФИО1. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными с момента их приобретения. Имеющиеся в правоустанавливающих документах ошибки не позволяют истцу зарегистрировать свои права на недвижимое имущество.

Истец представила убедительные доказательства, свидетельствующие о принадлежности ей заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... постановления администрации Моденского сельсовета Устюженского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков гражданам». В ходе судебного заседания ее доводы никем не оспаривались и опровергнуты не были. 

Оценив представленные истцом доказательства, принимая во внимание положения ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, не установление судом иных владельцев недвижимого имущества, суд пришел к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела на законных основаниях право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

установить факт принадлежности ФИО1 договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действовавшей по доверенности от колхоза «Красное Утро», и ФИО1, удостоверенного главой администрации Моденского сельсовета Устюженского района Вологодской области ФИО2, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Установить факт принадлежности ФИО1 постановления администрации Моденского сельсовета Устюженского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков гражданам», вынесенного в отношении ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 24.01.2017.

Судья Н.В. Копылова