РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., с участием представителя третьего лица ФИО1 – адвоката Траньковой Л.В., действующей на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*, назначенной в порядке требований ст. 50 ГПК РФ, представителя третьего лица ФИО1 – адвоката Фроловой В.Н., действующей на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*, назначенной в порядке требований ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Широкая Падь», к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обосновании исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что с *дата скрыта* истец является членом СНТ «Широкая Падь». Земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*. земельный участок она приобрела у ФИО1 по членской книжке в правлении СНТ, о чем свидетельствует выписка из протокола собрания *номер скрыт* от *дата скрыта*. После переоформления членской книжки ФИО1 написала расписку в получении денежных средств за данный земельный участок в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости на спорный земельный участок отсутствуют. 

Данный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, ограничений на данный земельный участок не имеется, администрация не предъявляла никаких требований об освобождении участка, не оспаривает право истца на земельный участок. 

При обращении в архивный отдел администрации Шелеховского муниципального района, правлением садоводства, для предоставления информации по собственникам земельного участка, расположенных на территории СНТ «Широкая Падь», был получен ответ о том, что данный земельный участок был выделен ФИО1 Земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ» Широкая Падь», расположенного в *адрес скрыт*. Истец добросовестно пользуется земельным участком согласно целевого назначения, обязанности по оплате текущих и иных взносов исполняет в полном объеме и своевременно. 

После проведения мероприятий по межеванию, общая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>.м., границы координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в указанных координатах характерных точек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, ранее предоставлял письменные пояснения, в которых оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. 

Представитель СНТ «Широкая Падь» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое, в котором указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФИО1 – адвокат Транькова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФИО1 – адвокат Фролова В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. 

Выслушав объяснения представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в частности установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

Из материалов дела судом установлено, на основании постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* «О передаче земельных участок гражданам в собственность под индивидуальное жилые дома дома и выдаче свидетельств на право собственности земель» гражданам переданы земельные участки в собственность. К данному постановлению прилагается список членов СНТ, согласно которому спорный земельный участок был передан в собственность ФИО1

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Широкая Падь» №б/н от *дата скрыта* ФИО1 был распределен земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о юридическом лице СНТ «Широкая Падь», следует, что регистрацией юридического лица до *дата скрыта* была регистрация *дата скрыта*. 

Указанные факты позволяют суду прийти к выводу, что данное садоводческое некоммерческое товарищество было создано до *дата скрыта*.

В материалы дела представлена копия расписки, содержащая сведения о том, что ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. *дата скрыта*

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Широкая Падь» от *дата скрыта* ФИО1 была исключена из членов СНТ «Широкая падь». 

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Широкая Падь» от *дата скрыта* ФИО2 была принята в члены СНТ «Широкая Падь», расположенный по адресу: *адрес скрыт*. 

Согласно справки председателя СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта*, за земельный участком, расположенным по адресу: *адрес скрыт* задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Земельный участок огражден забором, споров по границам земельного участка не имеется. 

Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка следует, что споров с соседями по границам земельного участка не имеется. 

Согласно ответу администрации Шелеховского муниципального района о рассмотрении заявления ФИО2 следует, что ей отказан в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что данный земельный участок ранее был предоставлен иному лицу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец законно приобрела земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется. 

В этой связи, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Широкая Падь», к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* в координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 30.01.2025.

Судья: Л.В. Николаева