Дело № 2-1482/2024

11RS0004-01-2024-002536-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи в городе Печоре 29 октября 2024 года дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование иска указав, что ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: РК, г. Печора, **********. Постановлением администрации МР «Печора» от 25.12.2023 №2301 ФИО2 на состав семьи 4 человека, включая ответчика, предоставлено жилое помещение общей площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу: РК, г. Печора, **********. 28.12.2023 между администрацией МР «Печора» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которого ФИО2 и членам её семьи ФИО1, ФИО3, ФИО4 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение площадью 47,3 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: РК, г. Печора, **********. 

06.06.2024 в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: РК, г. Печора, **********, в срок до 06.07.2024. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному жилому помещению не снялся, что и послужило основанием для обращения в суд. 

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст. 30, 35, 84, 85, 86-89 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 51), на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснения, данные в предыдущем судебном заседании, поддержала.

Ответчик иск не признал, считает, что предоставленное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного законодательства, минимальная площадь должна быть не менее 52 кв.м. на 4х проживающих, уведомление о снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению не получал, считает, что администрация должна была предоставить жилое помещение с количеством комнат не менее 3х. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.88), просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.38). 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 просят принять решение на усмотрение суда. При этом ФИО2 пояснила, что квартиру по адресу: г. Печора, **********, предоставленную по программе переселения из ********** Республики Коми, она получала на состав семьи 4 человека, включая ответчика. Она вместе с **** снялись с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: РК, г. Печора, ********** зарегистрировались в предоставленной квартире. Ответчик с 2015 года постоянно не проживал в **********, так как учился и жил в **********, приезжал примерно раз в год, а потом ****, и больше он не приезжал. О том, что их семье предоставлена по переселению квартира в г. Печоре, ответчику они сообщали. 

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, заключение прокурора Роик М.С., полагавшей исковые требования к ответчику ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Судом установлено следующее.

Постановлением администрации МР "Печора" от 14.08.2019 №958 утверждена муниципальная адресная программа "Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных пунктов на территории муниципального района "Печора". Из указанной программы следует, что гражданам, постоянно проживающим в ********** в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, предоставляется жилое помещение по договору социального найма в более благоприятных для проживания населенных пунктах муниципального района "Печора", ********** в ********** указан в данной Программе как подлежащий расселению (л.д.92). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, является собственностью МО МР «Печора». Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, также является муниципальной собственностью МР «Печора», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО МР «Печора» (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами и третьими лицами, в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, были зарегистрированы по месту жительства ответчик, третьи лица и ****, **.**.** г.р., с **.**.** (л.д.39,81-82).

Постановлением Врио главы района – руководителя администрации от **.**.** №... ФИО2 в связи с переселением из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории МР «Печора» на состав семьи четыре человека предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** (л.д.91). 

28.12.2023 между администрацией МР «Печора» в лице председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» ФИО6, именуемой в дальнейшем «наймодатель», и ФИО2, именуемой в дальнейшем «наниматель», заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которого «наймодатель» передает «нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 47,3 кв.мм., расположенной по адресу: г.Печора, **********, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (ответчик), ФИО3 (третье лицо), ****, **.**.** г.р. (сын ФИО3) (л.д.10-11).

Ответственным квартиросъемщиком ФИО2 28.12.2023 подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: РК, г.Печора, ********** регистрации по новому месту жительства: РК, г. Печора, ********** течение 3х месяцев со дня подписания обязательства в связи с получением жилого помещения на состав семьи 4 человека (л.д.7). 

Как следует из материалов дела, ФИО2, её дочь ФИО3 снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению и зарегистрировались по месту жительства в предоставленном жилом помещении, а ответчик продолжает сохранять регистрацию по спорному жилому помещению (л.д.39,59-60).

В настоящее время ответчик отбывает наказание в **** России по Республике Коми по приговору Ленинского районного суда ********** и имеет временную регистрацию по месту пребывания в данному учреждении с **.**.** по **.**.** (л.д.39-46).

Требования истца подлежат удовлетворению в силу следующей аргументации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. 

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст.89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 усматривается, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а взамен имеющегося.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ********** в ********** г. Печора непригоден для проживания и с мая 2019 года отключен от инженерных коммуникаций (л.д.90).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащем МО МР «Печора» жилом помещении, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Доводы ответчика о том, что истец должен был предоставить жилое помещение общей площадью не менее 52 кв.м. (решение Совета МР «Печора от 25.12.2015 №6-5/48 «Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения на территории МР «Печора» -л.д.89) и с количеством комнат не менее 3х суд считает необоснованными, подлежащими отклонению, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчику и третьим лицам ФИО2, ФИО3 и её **** сына квартира в г. Печоре предоставлена не в связи с улучшением жилищных условий, а на основании муниципальной адресной программы "Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных пунктов на территории муниципального района "Печора", утвержденной Постановлением администрации МР "Печора" от 14.08.2019 №958, в связи с чем нормы предоставления жилой площади, принятые Решением Совета МР «Печора» от 25.12.2015 №6-5/48, к данным правоотношениям не применимы.

При этом, суд отмечает, что ни ответчик, ни третьи лица ФИО2, ФИО3 в администрации МР «Печора» на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состояли и не состоят (л.д.63), что ими не оспаривается. 

Тот факт, что ответчик не получал требования от истца о добровольном снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению, которое было направлено истцом по адресу: г. Печора, ********** (л.д.15), так как отбывает наказание в местах лишения свободы, не является основанием для отказа истцу в иске. Получив исковое заявление 28.08.2024 (л.д.31) и зная о предмете спора, у ответчика было время самостоятельно обратится с заявлением в ОВМ ОМВД России по г. Печоре о снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению и зарегистрироваться в предоставленном жилом помещении по адресу: г. Печора, **********. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Следует признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №... в **********, г. Печора Республики Коми и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 300 рублей (ст. 103 ГПК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых представитель истца настаивал в судебном заседании (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, паспорт гражданина РФ №..., утратившим право пользования квартирой №... в **********, г. Печора Республики Коми.

Снять ФИО1, паспорт гражданина РФ №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми г. Печора, **********). 

Указанное решение является основанием ОМВД России по г. Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г. Печоре произвести снятие ФИО1, паспорт гражданина РФ №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ №..., государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2024 года.