Дело № 2-2158/2021

23RS0037-01-2021-003187-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составепредседательствующего судьи Головина А.Ю., 

при секретаре Пищухиной А.С.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «НУК» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

...>. С учетом позиции ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность 322 842,72 рублей за период с декабря 2016 года по сентябрь 2019 года, а также просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6428 рублей.

В обоснование иска указали, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

До 14.10.2020 г. ФИО2 являлся собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, приняв в наследство после смерти ФИО4 вторую часть квартиры, он приобрел права и обязанности по оплате имеющейся задолженности за коммунальные услуги. Согласно выписке ЕГРН 30.06.2021 г. квартира ответчиком отчуждена третьим лицам.

АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>: исполнителем коммунальных услуг и услуг выполнения работ по содержанию, ремонту и управлению общего имущества в данном доме с 2015 года(с последующим переизбранием) по настоящее время согласно выпискам из Реестра лицензий ГЖИ 

<

адрес>.

Согласно «справке о начислениях по жилому помещению: 

<

адрес> по лицевому счету 

<

***>».задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 322 842,72 рублей за период с декабря 2016 года по сентябрь 2019 года.

Ответчиком поданы возражения на иск, в которых просит отказать в удовлетворении требований. В обоснование указан, что начисление платы за электроэнергию неправомерно, так как ДД.ММ.ГГГГ счетчик был срезан. По требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек. Ответчик не мог оплачивать услуги ЖКУ, так как переехал жить в 

<

адрес>. Находился там с апреля 2017 г. по декабрь 2020 г.

В судебном заседании представитель истца подтвердила доводы, изложенные в уточненном иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Также просила принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на счета ответчика. В обоснование указала, что квартира ответчика продана.

Ответчик и его представитель подтвердили доводы, изложенные в письменных возражениях, просили в удовлетворении требований отказать. Также просили снизить размер неустойки до 10 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ ввиду несоразмерности последствиям нарушенного обязательства предъявленной неустойки. Возражали против удовлетворения ходатайства о принятии обеспечительных мер.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Новороссийская управляющая компания» управляет многоквартирным жилым вышеуказанным домом по 

<

адрес>, согласно реестру лицензий ГЖИ КК с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обеспечивает коммунальными услугами, оказывает услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом дома, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Согласно «справке о начислениях по жилому помещению: 

<

адрес> по лицевому счету 

<

***>».задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2016 г. по сентябрь 2016 года составляет 261 134,18 рублей и пени в размере 61 709,54 рублей. Общий размер задолженности составляет 322 842,72 рублей.

Данная задолженность подтверждается, в том числе и выпиской по лицевому счету, ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Ответчик приводит доводы о необоснованности требований ввиду отсутствия электросчетчика. Однако счетчик отсутствует в квартире ответчика 29.04.2021 г. Спорный период не охватывает временной промежуток времени, когда в помещении ответчика отсутствовал электросчетчик.

Также ответчик приводит доводы о пропуске истцом срока исковой давности.

Вместе с тем, требования уменьшены до периода исковой давности. Иск подан 29.04.2021 г. Требования не могут выходить за период ранее 29.04.2018 г. Вместе с тем, истец подавал мировому судье в ноябре 2019 года заявление о вынесении судебного приказа, который был отменен 30.09.2020 г. Следовательно, за данный промежуток времени (11 мес.) течение срока исковой давности приостанавливается согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. №43. 

Кроме того, срок исковой давности подлежит продлению на шесть месяцев в соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев.

Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять с декабря 2016 года. Данный расчет истцом соблюден.

Предъявленная к взысканию неустойка 61 709,54 рублей на основании положений ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 10 000 рублей, поскольку не соответствует последствиям нарушенного обязательства.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 271 134,18 рублей (из расчета: 261 134,18 + 10 000 рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 5911,34 рублей. 

В порядке ст. ст. 139-140 истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на счета ответчика. В обоснование истец указывает, что квартира истом продана 30.06.2021 г., что подтверждается выпиской ЕГРН. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств невозможности исполнения ответчиком решения суда. Кроме того, спор в отношении квартиры отсутствует, следовательно действия ответчика по реализации квартиры не свидетельствуют о злоупотреблении процессуальными правами. В связи с чем, заявление истца о принятии обеспечительных мер следует отклонить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 139-140, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск АО «НУК» удовлетворить частично.

Взыскать сМишина Сергея Борисовича в пользу АО «Новороссийская управляющая компания»задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 271 134 рубля 18 копеек, а также судебные расходы по оплатегоспошлины в сумме5911,34 рублей.

В удовлетворении заявления АО «НУК» о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на счета ответчика отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2021 г.