Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи И.Б. Перина, 

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО1, действующего по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4, 

при секретаре судебного заседания И.И. Калганиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО7, к Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО7, обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец ФИО2 мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б. Указанный объект недвижимости был предоставлен колхозом имени 

<

адрес> её умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО11. Данный объект недвижимости не является собственностью: физического либо юридического лица, Байкаловского сельского поселения Тобольского муниципального района 

<

адрес>; Тобольского муниципального района 

<

адрес>; 

<

адрес>; Российской Федерации. Она добросовестно и открыто владеет жилым домом более 20 лет, на которые нет притязаний других лиц. В настоящее время ей необходимо узаконить своё право как собственника на данное недвижимое имущество, а именно жилой дом, на который отсутствуют правоустанавливающие документы. Иным образом, кроме как разрешения спора в судебном порядке ей невозможно защитить свои права на собственность. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и считает себя собственником. Без признания права собственности на объект недвижимости, нарушаются её права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поддержала в полном объёме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании исковое заявление ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поддержал в полном объёме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела – Администрация Тобольского муниципального района, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила. В письменном отзыве представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> – ФИО8 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес>. Администрация Тобольского муниципального района 

<

адрес> решение по исковому заявлению ФИО2 оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела – Администрация 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила. В письменном отзыве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района – ФИО15 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО14 муниципального района 

<

адрес>. Администрация 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района 

<

адрес> в удовлетворении искового требования ФИО2 не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3, ФИО4, в судебном заседании в удовлетворении искового требования ФИО2 не возражают, иск ФИО2 поддерживают в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО5, в судебное заседание не явилась, поскольку умерла. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО6, ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представили. В письменных отзывах просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении искового требования ФИО2 не возражают, иск ФИО2 поддерживают в полном объёме. 

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика – Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес>, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО14 муниципального района 

<

адрес> и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО6, ФИО16 и ФИО17. 

Свидетель ФИО9 суду показала, что она знает истца ФИО2 с детства как односельчанку, проживающую со дня рождения - ДД.ММ.ГГГГ - в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б. В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в этом жилом доме и владеть им как своим собственным. Ей неизвестны иные собственники жилого дома, кроме ФИО2. 

Свидетель ФИО10 суду показала, что она знает истца ФИО2 с детства как односельчанку, проживающую со дня рождения - ДД.ММ.ГГГГ - в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Она знала также и мать истца ФИО11, которая также как и она, работала в колхозе имени 

<

адрес>, и до рождения истца получила от колхоза жилой дом в селе 

<

адрес> по 

<

адрес>. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор и по настоящее время ФИО2 продолжает проживать в жилом доме и владеть им как своим собственным. Ей неизвестны иные собственники жилого дома, кроме ФИО2. 

Заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. 

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно повторному свидетельству о смерти серии № выданному 

<

адрес> отделом ЗАГС управления ЗАГС Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.11).

Согласно архивной справке Отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Сельскохозяйственного производственного кооператива имени 

<

адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ года колхоза имени 

<

адрес>) в распоряжениях по личному составу за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 не выявлены (л.д.15).

Согласно архивной справке Отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив имени 

<

адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени 

<

адрес>) признании несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.16).

Согласно повторному свидетельству о рождении серии № выданному 

<

адрес> сельским Советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № (л.д.12).

Согласно адресной справке выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно справке Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>Б. Её состав семьи – сожитель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект по адресу: 

<

адрес>Б, предоставленной Государственным казённым учреждением 

<

адрес> «Центр хранения учётно-технической документации» за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности органами технической инвентаризации не производилась (л.д17).

Согласно справке Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения главы 

<

адрес> сельской администрации Тобольского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» индивидуальному жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 40,2 квадратных метра, находящемуся на территории сельского поселения, присвоен адрес: 

<

адрес>Б. Ранее индивидуальному жилому дому принадлежал адрес: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно приказу начальника отдела ЖКХ, строительства и архитектуры Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальному жилому дому, находящемуся на территории 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>Б. Ранее индивидуальному жилому дому принадлежал адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют (л.д.39-40).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданному Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Тобольске ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.41).

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» села 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, не числится. 

Согласно справке Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, не состоит (л.д.20).

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/и в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, не значится (л.д.21).

Согласно информации Департамента имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, - в реестре государственного имущества 

<

адрес>, учёт которого возложен на Департамент имущественных отношений 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.19).

Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> - Югре, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, - в реестре Федерального имущества, отсутствует.

Анализ перечисленных выше представленных стороной истца доказательств, свидетельствует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, - находится с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании и владении ФИО2. С указанного времени правопритязаний на указанное недвижимое имущество со стороны государства, субъекта федерации и муниципалитета, иных лиц, не имеется. В связи с этим суд приходит к выводу, что с 1998 года собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, - неизвестен.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО2, не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, - как своим собственным в течение более 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование ФИО2, поскольку зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, в установленном законом порядке, она не может, ввиду отсутствия собственников, что нарушает её права. 

Судом установлено, что ФИО2 не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, - в течение более двадцати лет. Правопритязаний иных лиц на данное имущество нет. 

Ответчиком Администрацией Тобольского муниципального района 

<

адрес> возражений по иску ФИО2, в суд не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.131, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО1, к Администрации Тобольского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> ФИО14 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860». 

Судья 

ФИО14 районного суда

<

адрес> И.Б. Перин