Дело № 2-230/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

3 июля 2018 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Чайка Н.А., 

с участием 

представителя истца ФИО7 и одновременно третьего лица ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в части представительства интересов истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2. 

В обоснование искового заявления указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. У него имелось небольшое фермерское хозяйство. Для работы в нём он привлек жителя 

<

адрес> ФИО2, которого заселил в летней кухне своего дома по адресу: 

<

адрес> зарегистрировал его по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

С июля 2005 года ФИО2 сообщил, что не намерен продолжать работу и выехал из его дома к своей племяннице в 

<

адрес>. Больше он ФИО2 не видел, с ним не встречался. Через племянницу ФИО2 передал ему, что нужно приехать в 

<

адрес> и снятся с регистрационного учета по месту жительства, однако ответчик не приехал. 

ФИО2 не проживает по месту регистрации с июля 2005 года, не имеет в его доме личных вещей, однако уклоняется от снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

В связи с регистрацией ответчика в его доме, он не может в полной мере осуществлять права на распоряжение своим имуществом. 

Регистрация ФИО2 по месту жительства в его доме является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для него никаких прав и обязанностей. Указанный жилой дом приобретен им по договору на безвозмездную передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и является его личной собственностью. 

Кроме ответчика в доме зарегистрирована и фактически проживает с ним его супруга ФИО1. 

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО7, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечившегося явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО7 и одновременно третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца ФИО7 поддержала в полном объеме. Как третье лица не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В дополнении суду пояснила, что ответчик ФИО2 не является близким родственником ни ей, ни её супругу ФИО7. На момент приватизации в спорной квартире не проживал. Квартира была приватизирована её супругом по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданина ДД.ММ.ГГГГ. Она (ФИО1) от участия в приватизации квартиры отказалась. У них (ФИО11) имеется Крестьянское фермерское хозяйство «Восход». Главой КФХ «Восход» является она (ФИО1). В 2003 году они (ФИО11) решили, что имеется необходимость принять в КФХ «Восход» работника. На работу приехал ФИО2 из 

<

адрес>. Ему был восстановлен утерянный паспорт. При получении паспорта нужно было указать регистрацию. В связи, с чем ФИО2 был зарегистрирован их места жительства по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. ФИО2 работал разнорабочим в КФХ «Восход» с июля 2003 года по июль 2005 года. В июле 2005 года ответчик ФИО2 изъявил желание уволиться из КФХ «Восход» и уехать в 

<

адрес>ёновка, 

<

адрес>. В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 проживает до устройства на работу в КФХ «Восход». Ответчик ФИО2 выехал и вывез все свои вещи добровольно. Истец и она обращались через племянницу ФИО2, чтобы он приехал и снялся с регистрационного учёта по месту их жительства, но ответчик ФИО2 не приехал. Где в настоящее время находится ответчик ФИО2 ей не известно. Последнее известное ей его место жительства: 

<

адрес>ёновка, 

<

адрес>. Просила суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Из спорного жилого помещения ответчик выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого дом не несет, членом семьи собственника квартиры не являлся и не является, препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчику истцом не чинилось. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица - МО МВД России «Бурейский», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она длительное время проживает по соседству с семьёй ФИО11 в 

<

адрес>. ФИО11 имеют свое Крестьянское фермерское хозяйство «Восход». В 2003 году они решили приять к себе в КФХ «Восход» в качестве разнорабочего ФИО2. Помогли ему восстановить паспорт. С июля 2003 года по июль 2005 года ФИО2 работал разнорабочим в КФХ «Восход» разнорабочим. В июле 2005 года ФИО2 изъявил желание покинуть КФХ «Восход» и уехал в 

<

адрес>ёновка, 

<

адрес>, откуда он и приехал. Она может подтвердить, что с июля 2005 года ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. И поэтому же адресу не имеется личных вещей ответчика ФИО2. Она может подтвердить, что ФИО2 не является родственником семьи ФИО11. Где находится ФИО2 в настоящее время, ей не известно. Из спорного жилого помещения ответчик выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого дом не несет, членом семьи собственника квартиры не являлся и не является, препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчику истцом не чинилось. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она с 1986 года проживает в 

<

адрес> по соседству с семьёй ФИО11. длительное время проживает по соседству с семьёй ФИО11 в 

<

адрес>. ФИО11 имеют свое Крестьянское фермерское хозяйство «Восход». В 2003 году они решили приять к себе в КФХ «Восход» в качестве разнорабочего ФИО2. Помогли ему восстановить паспорт. При восстановлении паспорта необходима была регистрация и ФИО7,В. зарегистрировал ФИО2 по адресу своего места жительства. С июля 2003 года по июль 2005 года ФИО2 работал разнорабочим в КФХ «Восход» разнорабочим. В июле 2005 года ФИО2 изъявил желание покинуть КФХ «Восход» и уехал в 

<

адрес>ёновка, 

<

адрес>, откуда он и приехал на работу. Она может подтвердить, что с июля 2005 года ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. В спорной квартире не имеется личных вещей ответчика ФИО2. Она может подтвердить, что ФИО2 не является родственником семьи ФИО11. Где находится ФИО2 в настоящее время, ей не известно. Из спорного жилого помещения ответчик выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого дом не несет, членом семьи собственника квартиры не являлся и не является, препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчику истцом не чинилось. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Заслушав представителя истца и одновременно третье лицо ФИО1, свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец ФИО7 - собственник жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,2 кв.м.. 

Справкой Администрации Долдыканского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями представителя истца ФИО1, свидетелей ФИО8, ФИО9 в суде, сообщением Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАС УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившийся в 

<

адрес>, зарегистрирована в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что ответчик являлся, либо является членом семьи истца, ответчиком суду не предоставлено. 

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО7 и ФИО2 установлено соглашение о сохранении право пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком не предоставлено. 

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком-либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение. 

Показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 в суде доказано, что ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с июля 2005 года фактически не проживает, из спорного жилого помещения ответчик выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого дом не несет, членом семьи собственника квартиры не являлся и не является, препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчику истцом не чинилось. 

Суду ответчиком не предоставлено доказательств того, что за ответчиком ФИО2 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с июля 2005 года выехал на другое место жительства; спорный жилой дом постоянным или преимущественным местом жительства ответчика ФИО2 не является, учитывая длительность его не проживания в спорном жилом доме. 

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин его отсутствия уважительными, у суда не имеется. 

С учетом того, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого дома не являлся и не является, с июля 2005 года фактически не проживает в спорном жилом доме, с июля 2005 года из спорного жилого дома выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого дома не несет, что регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить и ответчика ФИО2 надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворив исковые требования истца, как законные и обоснованные. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Бурейский» 

<

адрес> снять сведения о регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> по вступлению решения суда в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич 

Решение суда в окончательной форме принято 4 июля 2018 года.