Дело № 2-1-1224/2025

64RS0010-01-2025-002574-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Николаева Д.В.,

при секретаре Ермолаевой А.Д.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2,

помощника Вольского межрайонного прокурора Жувкывич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>. В августе 2013 года к нему обратилась его знакомая ФИО5 с просьбой зарегистрировать ее и ее сына ФИО4 в связи с тем, что она продала свое жилое помещение, и до покупки нового жилья ей и ее сыну необходима регистрация. После этого она обещала сняться с регистрационного учета по месту регистрации. 27 августа 2013 года истец зарегистрировал ответчиков в спорном жилом помещении, однако они туда не вселялись, не проживают в нем, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату за коммунальные услуги не производили. Членами семьи истца ответчики не являются. Намерение проживать в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствует. Домовладение необходимо истцу для личного пользования, поэтому необходимо в судебном порядке признать прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением. Разрешить вопрос в ином порядке невозможно, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. С учетом уточнения (т. 1 л.д. 42-43) просит признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики зарегистрированы в его доме, никогда туда не вселялись, их вещей там не имеется, расходы на содержание дома они не несут, соглашение о пользовании не заключалось.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования и доводы своего доверителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются надлежаще извещенными.

Свидетель ФИО6, супруга истца, пояснила, что длительное время находится в фактически брачных отношениях с истцом. На 2013 год, насколько ей известно, ФИО7 была знакомой ФИО1, попросила зарегистрировать ее и сына. В дом ответчики не вселялись, их имущества там не имеется, расходов они не несут. Контакт с ними отсутствует.

Свидетель ФИО8 показал, что является жителем села Заветное и знает истца. Тупиков следит за домом, который достался ему от бабушки. В доме никто не живет. Костровых он не видел, в Заветном они никогда не появлялись.

Помощник Вольского межрайонного прокурора Жувкывич И.И. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником дома, земельного участка и нежилых строений по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 7-11, 22-26).

Согласно копиям домовой книги (т. 1 л.д. 16-19), сведениям Министерства внутренних дел Российской Федерации (т. 1 л.д. 32-36) ответчики ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 5242-1) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона РФ № 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

При этом факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05 марта 2002 года № 33-В01-9).

Со слов истца, свидетелей ответчики с момента регистрации в доме истца не воспользовались своим правом проживания и пользования указанным жилым помещением. Суд приходит к выводу о том, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиками не возникли, что является основанием для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчиков по указанному адресу носит лишь административный характер, не порождающий возникновение жилищных правоотношений, и в настоящее время нарушает право истца как собственника вышеуказанного дома.

Согласно статье 6 Закона РФ № 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Указанные действия ответчиками совершены не были.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, право собственности истца недействительным или прекращенным не признано, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению, и они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, к ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Николаев

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.