Дело№ 2-107/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

с участием помощника прокурора Тимониной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИВГ, ИГП к ИМВ о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л 

Истцы – ИВГ, ИГП обратились в суд с исковым заявлением к ИМВ о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Указав, что они, ИВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ИГП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками земельного участка, с размещенной на нем квартирой, по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), что подтверждается Договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ).

Квартире, расположенной на земельном участке по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), был присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Советского сельского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улицы 

<

адрес> в 

<

адрес> и упорядочении номеров жилых строений».

В указанном жилом доме зарегистрирован Ответчик: сын истцов, ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее по тексту Ответчик), что подтверждается Выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, справкой Администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Ответчик проживает с ИВГ и ИГП, Ответчик систематически нарушает спокойствие и тишину в доме, устраивает скандалы, требует денежные средства на свое содержание, оскорбляет истцов, пожилых людей, толкает. При этом вызывался участковый уполномоченный полиции с. Советское, для разбирательства. Фактически у истцов с Ответчиком сложились неприязненные отношения из-за его агрессивного поведения. Ответчик ни коем образом не участвует в содержании дома и земельного участка, не оплачивает коммунальные платежи. Общего бюджета у ИВГ и ИГП с ответчиком нет, совместное хозяйство не ведется. Договорные отношения между ними также отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствами истцы не считают Ответчика членом их семьи, он взрослый самостоятельный человек, который имеет возможность проживать отдельно.

ИВГ и ИГП неоднократно обращались к Ответчику с просьбой добровольно выселиться из принадлежащего им жилого помещения - квартиры, и сняться с регистрационного учета. Однако, на их просьбы Ответчик не реагирует, при этом истцами предлагались разумные сроки для исполнения последним наших требований.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать следующие обстоятельства: неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие общего бюджета и общих предметов быта, отказ от ведения общего хозяйства, выезд члена семьи в другое место жительства и др..

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления неимущественного характера, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300,0 рублей.

Истец ИГП является инвалидом второй группы по общему заболеванию, инвалидность установлена с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ РА-01 №. В связи с изложенным, на основании п.п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ истец ИГП освобождается от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции. Таким образом, размер государственной пошлины по иску составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета из жилого помещения - 

<

адрес>, в 

<

адрес>, членом семьи не является, на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 30, п.п. 1 и 4 ст. 31, п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, статьями 35, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы ИВГ и ИГП просят суд:

Признать ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчика, ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Истец ИВГ в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Истец ИГП в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ИМВ в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что проживает в спорной квартире с момента переезда в 

<

адрес> вместе с родителями, был вселен как член семьи собственника, когда был ещё ребенком. До настоящего времени проживает с родителями, своей семьи не имеет, участвует в содержании спорного жилья, работает, имеет доход. Полагает, что имеет право пользоваться данным жильем как член семьи собственника.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Помощник прокурора Тимонина Д.С. дала заключение о необоснованности заявленных исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска о выселении отсутствуют, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ИВГ и ИГП не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, ИВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ИГП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками земельного участка, с размещенной на нем квартирой, по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), что подтверждается Договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»).

Квартире, расположенной на земельном участке по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), был присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Советского сельского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улицы 

<

адрес> в 

<

адрес> и упорядочении номеров жилых строений».

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, сын истцов, ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>. 12 по 

<

адрес>, справкой Администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщением ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Белокурихинский» №III/1599 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в исковом заявлении в настоящее время Ответчик проживает с родителями ИВГ и ИГП, систематически нарушает спокойствие и тишину в доме, устраивает скандалы, требует денежные средства на свое содержание, оскорбляет истцов, пожилых людей, толкает. 

Вместе с тем, истцами не представлены документы, подтверждающие инициирование ответчиком конфликтных ситуаций с родственниками.

Истец ИВГ обращался в ОП по Советскому району МО МВД России «Белокурихинский» с заявлением о возбуждении уголовного дела, но постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу ИВГ было в этом отказано, приобщённые истцом в судебном заседании справка ОП по Советскому району МО МВД России «Белокурихинский» от ДД.ММ.ГГГГ не содержит доказательств неправомерных действий ИМВ в отношении истцов, а носит информационный характер.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель К(И)ТВ в судебном заседании пояснила, что истец ИВГ приходится ей отцом, а ответчик ИМВ - родным братом. С братом у неё сложились неприязненные отношения, в связи с чем она не может прийти к родителям в гости, так как он её выгоняет, устраивает родителям скандалы, требует с них какие-то деньги, кредиты. Кроме того пояснила, что ИМВ является членом семьи истца, другой семьи и другого жилья у него не имеется.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Из материалов дела следует, что ИМВ фактически проживал и находился на похозяйственном учете по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) на момент приватизации, то есть на 21.09.1992 года. С 1992 г. по настоящее время ответчик фактически проживает по указанному адресу, является сыном истцов.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- I) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Так как, правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, при рассмотрении иска собственников жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как усматривается из материалов дела, на момент заключения вышеуказанного договора приватизации, ответчик ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал вместе с истцами – своими родителями ИВГ и ИГП, и сестрой К(И)ТВ по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ).

То есть, ответчик являлся на момент приватизации несовершеннолетним (16 лет) и имел право на участие в приватизации данной квартиры, однако, не был включен в договор приватизации своими законными представителями – родителями ИВГ и ИГП.

В связи с тем, что на сентябрь 1992 года редакция статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не содержала требований об обязательном включении несовершеннолетних, проживающих в квартире, в состав собственников, этот вопрос законодателем был отнесен к компетенции законных представителей несовершеннолетних.

Требования об обязательном включении несовершеннолетних, проживающих в квартире, в состав собственников были установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ.

В силу ст. 53 КоБС РСФСР, действовавшей на момент заключения сделки, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.

Ответчик ИМВ до настоящего времени зарегистрирован и проживает в приватизированной его родителями квартире, другого жилья в собственности не имел и не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости, зарегистрированных на имя ответчика ИМВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Участвует в содержании спорной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи товаров для ремонта кровли от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенным в судебном заседании ответчиком ИМВ

На основании изложенного, учитывая исследованные обстоятельства дела и представленные материалы, суд приходит к выводу, что ответчик ИМВ не может быть признан бывшим членом семьи собственников и выселению из спорной квартиры не подлежит, в связи с чем исковые требования истцов ИВГ и ИГП не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ИВГ, ИГП к ИМВ о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено 24 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Левыкин