№ 2 –508/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Коняевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурановского сельсовета Павловского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бурановского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что она является дочерью и наследницей по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 После смерти ФИО4 осталось имущество – жилой дом площадью 

<

...>, расположенный в 

<

адрес>, на земельном участке площадью 

<

...> Жилой дом принадлежал ФИО4 на праве собственности, что подтверждается постановлением администрации об утверждении выписки из похозяйственной книги, также собственником жилого дома он указан в техническом паспорте на жилой дом. В установленном законом порядке права на жилой дом не были зарегистрированы. Завещание при жизни отец не составил. После смерти отца она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Ранее получила свидетельство о праве на наследство на его часть – земельную долю из земель сельхозназначения, находящихся в СПК Б просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Бурановского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и по правилам ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действующего до 1993 года, право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

При этом согласно статье 239 вышеуказанного закона, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги 

<

...>, выданной администрацией БС 

<

адрес>, за ФИО4 значится зарегистрированным на праве собственности жилой дом общей площадью 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации 

<

...> Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> названная выписка из похозяйственной книги утверждена.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. № 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности являлись подворные списки, выписки из них, справки сельских Советов народных депутатов.

Кроме того, по сообщению Павловского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный в 

<

адрес> числится за ФИО4 без правоустанавливающих документов.

Таким образом, суд полагает, что на момент смерти ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, который входит в состав наследственного имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно свидетельству о смерти 

<

номер> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются дети ФИО1 (ФИО5) Л.М., ФИО3 и ФИО2

По сообщению нотариуса после смерти ФИО4 заведено наслед-

ственное дело 

<

номер>. Наследство приняла наследница по закону дочь наследодателя ФИО1 Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю СПК Б 

<

адрес>. Сын наследодателя ФИО3 и дочь наследодателя ФИО2 пропустили срок принятия наследства и восстанавливать его в судебном порядке отказались. 

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта общая площадь жилого дома составляет 

<

...>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на жилой дом по 

<

адрес> отсутствуют.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования, признает за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

...> расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...>. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова