Дело № 2 – 749\ 18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Шишковой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья – 1 Фрунзенского района г. Саратова к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

товарищество собственников жилья – 1 Фрунзенского района г.Саратова обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Требования мотивированы тем, что товарищество собственников жилья -1 Фрунзенского района является объединением собственников помещений, созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества жилого дома, обеспечения эксплуатации этого комплекса. Указывает, что ответчик является собственником 2-х жилых помещений: квартира № 41, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 9,0 кв.м.: квартира № 17, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 130,1 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости. Полагает, что ответчику производятся начисления за следующие за коммунальные услуги. Указывает, что ответчик в течение продолжительного времени не вносит плату за оказанные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей.

В судебном заседании представителем истца по доверенности ФИО2 были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ-1 Фрунзенского района г.Саратова задолженность по оплате за жилые помещения – квартира №17 и квартира №41, расположенные в доме 12 по пр.Кирова г.Саратова за период с 01.04.2015 по 31.08.2016 в размере 70 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ТСЖ-1 Фрунзенского района г.Саратова о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70 000 руб. признал. Признание иска сделано им добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчик является собственником 2-х жилых помещений: квартира №41, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 9,0 кв.м.: квартира №17, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 130,1 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРП об объекте недвижимости.

Согласно 4.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

В соответствии с п.5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, (утв.постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) для собственников помещений в многоквартирном доме установлен единый порядок определения стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, исключений для отдельных собственников не имеется.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт ОДИ. включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ, закреплено право ответчика признать иск. В ч. 2 вышеуказанной статьи указаны условия принятия судом признания иска, а именно не противоречие такого признания закону и отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц. 

В случае принятия судом признания иска ответчиком в соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а значит, признание иска ответчиком подлежит принятию.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу товарищества собственников жилья – 1 Фрунзенского района г. Саратова – 70000 руб. задолженность по оплате за жилые помещения кв. 17 и кв. 41 расположенные в доме 12 по пр. Кирова г. Саратова за период с 01.04.2015 по 31.08.2016.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий