Дело № 2-1066/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М., 

при секретаре Архиповой Д.Ю., 

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исключении недвижимого имущества из наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об исключении недвижимого имущества из наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве на .............., площадью 55.2 кв.м., расположенной по адресу: .............., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.04.2014 г.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.04.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2015 г. и выпиской из ГТРН об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

20 июня 2017 года состоялся договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которого ФИО4 (Даритель) подарил ФИО1 (Одаряемый) И долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация,............... 

Данный договор дарения был удостоверен нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 1-2-1118.

Зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии данный договор дарения они не успели, поскольку ФИО4 скоропостижно умер ...............

По имеющимся сведениям, наследником по завещанию после смерти ФИО4, умершего .............., является ФИО3.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества. При этом, частью 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013 г.) «О внесении изменений в главы 1, 2. 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. ............... расположенная по адресу:............... состоит на кадастровом учете с .............., ей присвоен кадастровый ............... имеет общую площадь 55,2 кв.м.

ФИО1 при жизни своей волей распорядился принадлежащим ему имуществом путем заключения 20 июня 2017 года договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. При этом, стороны договора дарения согласовали предмет, идентифицировали имущество, передаваемое в дар, установили права и обязанности, поставили подписи на договоре. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 1-2-1118.

В связи с чем, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый .............., расположенную по адресу:.............., подлежит исключению из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ...............

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права и т.д.

Таким образом, ФИО1. .............. года рождения, имеет право на признание за ним права собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый ............... расположенную по адресу:.............., на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру от ...............

Просит суд исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершего .............., недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый .............., расположенную по адресу:...............

Признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ............... общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый ............... расположенную по адресу:............... на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру от ...............

Истец ФИО1, будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования, заявленные в иске поддержала, пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, другая ? доля принадлежит умершему ФИО4 20 июня 2017 года ФИО1 заключил договор дарения с умершим на ? долю квартиры.

После его смерти было открыто наследство. Договор дарения не прошел государственную регистрацию. Просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представила заявление о признании иска, в котором указала, что иск признает добровольно, без всякого понуждения, и ей понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав документы, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, и наряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В пункте 2 статьи 218 ГК РФ указывается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственность ? доля квартиры, расположенной по адресу: .............., на основании права на наследство по завещанию от ...............

ФИО4 ранее также принадлежала ? доля указанной квартиры.

Как было установлено в судебном заседании, .............. между ФИО4, даритель, с одной стороны, и ФИО1, одаряемы, с другой стороны, был заключен договор дарения недвижимого имущества, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ,.............., состоящую из трех жилых комнат общей площадью 55,2 кв.м., а одаряемый принимает в дар указанную доли недвижимого имущества.

Также, судом установлено, что 22.06.2017 г. ФИО4 составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6, которым все свое имущество в равных долях завещал по ? доле ФИО3 и ФИО7

Как усматривается из свидетельства о смерти серии II-ДН .............. ФИО4, .............. года рождения, умер .............., копия документа приобщена к материалам дела.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сообщению нотариуса по Минераловодскому городскому нотариальному округу ФИО8 № 1144 от 08 мая 2018 года, в её производстве имеется наследственное дело № 6/2018 к имуществу ФИО4, умершего ............... 

Наследниками по завещанию, удостоверенному ФИО6 22 июня 2017 года, гр. ФИО4 завещал все свое имущество, в равных долях по ? доле: ФИО3 и ФИО7 

<

>.

Наследниками вышеуказанному наследственному делу являются: ФИО3- заявление о принятии наследства. ФИО7 

<

> - заявление об отказе от наследства.

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 420 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьёй 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Частью 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества. При этом, частью 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013 г.) «О внесении изменений в главы 1, 2. 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. ............... расположенная по адресу:............... состоит на кадастровом учете с .............., ей присвоен кадастровый ............... имеет общую площадь 55,2 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, при жизни своей волей, 20.06.2017 г., (т.е. еще до составления завещания 22.06.2017 г.), распорядился принадлежащим ему имуществом путем заключения договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 1-2-1118.

При этом суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что единственным препятствием к государственной регистрации договора дарения от 20 июня 2017 года явилась смерть ФИО4, умершего ...............

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Удовлетворяя требования ФИО1 в указанной части суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что после передачи владения недвижимым имуществом одаряемому, но до государственной регистрации права собственности одаряемый является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком ФИО3 заявленных к ней требований, закону не противоречит, и не нарушает права и законные интересы других лиц, а соответственно принимается судом. 

В связи с тем, что ФИО4 при жизни распорядился спорной долей недвижимого имущества, и за ФИО1 признано право собственности на долю недвижимого имущества, то требование ФИО1 об исключении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., из наследственной массы, наследства открывшегося после смерти ФИО4, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершего .............., недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на .............., общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый .............., расположенную по адресу:...............

Признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ............... общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый ............... расположенную по адресу:............... на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру от 20.06.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (18 июня 2018 года).

Председательствующий - подпись

Копия верна : 

Судья – 

Секретарь -